即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

南大七股校地 市府決定收回

台南大學七股校區開發案,地方等待19年仍無結果,台南市長黃偉哲今天表示,將收回土地,由市府主導未來發展;他的一番說詞也為延宕多年的校區開發,正式畫下休止符。   國發會上個月邀集教育部、台南大學與台南市政府共同會商全案,會中南大提出新的規畫案,但市府仍無法接受,會中決議由台南市政府再與南大進行協商。前往開會的副市長王時思今天表示,市府沒有辦法接受新的規畫,「地方上等了快20年,如果換來 [...]

剛性需求強大 北高建商瞄準台南推案

建商看好台南房市,根據《自由時報》報導,台南近年剛性需求買盤熱度高,醫院的醫護人員及南科工程師都為主力買盤,因此不少建商積極於台南購地及推案,包括原本深耕高雄的京城、聯上、華友聯等,甚至連北部建商也積極卡位進駐,像是遠雄、興富發、國泰、皇普、麗寶等,都將炒熱台南房市。   台南高總價且大坪數聚集的住宅區,多半位於海安路三段的北區、中西區的市政特區及南紡夢時代的東區,而新興的首購熱區則為九 [...]

房屋稅5月1日開徵 台南稅額成長7%最多

房屋稅將於5月1日開徵,今年全國開徵件數879.45萬件,稅額新台幣792.05億元,續創歷年新高。對比去年,各縣市以台南市稅額成長7.2%最多,主要受2016年調高房屋標準單價並分3年緩漲影響。財政部賦稅署今天委請新北市政府稅捐稽徵處舉辦108年期房屋稅開徵記者會,提醒民眾去年7月1日至今年6月30日房屋稅,即將在5月1日至5月31日開徵,記得於期限內繳納。   新北市稅捐稽徵處處長黃 [...]

前景看好 台南史博館「商業區」即將標售

台南「和順寮農場區段徵收區」即將標售,共計商業區2筆、住宅區1筆土地,台南市地政局表示,本區開發前景看好,勢必成為明日之星。   「和順寮農場區段徵收區」面積約192公頃土地,其中含20公頃國家級之史博館,並在史博館旁劃設置一座30公頃公園,並規劃成自行車步道與滯洪池,連結史博館用地整體利用,兼具休憩、運動且完善公共設施。   開發完成地區內交通四通八達,東鄰國道1號及台1線, [...]

台南市辦重劃問題 地政局將行法令規定

台南市自辦重劃問題多,台南市府地政局未來將更嚴謹規範都市計畫規定公共設施用地,非以市地重劃方式取得者、公有土地占擬辦重劃範圍總面積二分之一以上者、擬辦重劃範圍面積在3公頃以上者、未符合獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條等相關法令者不予核定成立重劃會,避免自辦重劃所衍生各種問題,維護土地所有權人權益。   台南市政府清查目前督導自辦市地重劃區重劃會及籌備會共計38區,近2年提起訴願及行 [...]

公辦社會住宅難度高 都發局積極尋地

公辦社會住宅政策推出,人民響應的呼聲高,但能確實落實社會住宅確實有難度,台南市公辦社會住宅目前仍掛零,台南市長黃偉哲日前表示,目標將在未來4年供給2000戶只租不售的社會住宅。而南市第一批公辦社會住宅,將與國防部合作,以都更方式,在平實營區、精忠二村、 二空新村等地,取得約580戶,預計2021年動工。   都發局表示,市府透過平實營區、精忠二村、 二空新村等營眷改土地公辦都更案,以公益 [...]

內政部提醒室內裝修須注意申辦程序

鑒於一般民眾對於室內裝修施工過程許多規範並不自知,包含採用易燃材料裝修,或破壞建築物主要構造、防火區劃以及消防設備等。故內政部訂定「建築物室內裝修管理辦法」,明定公眾使用的建築物,包含樓高6層以上的集合式住宅,如有涉及施作天花板﹅內部牆面﹅固定隔屏或隔間牆變動,都必須依法申請室內裝修審查許可。   又樓高5層以下舊式公寓,屢有屋主隔成多間套雅房出租,內政部也為此加強管理,公告5層樓以下集 [...]

國稅局提醒 綜所稅列報應付文件

財政地方國稅局表示,5月為綜合所得稅結算申報期間,常有納稅義務人詢問,列報購屋借款利息扣除額之條件為何,申報時應檢附何種證明文件。   一、須有購買自用住宅之事實:首先,列報之房屋應為自有住宅,即該房屋登記為納稅義務人、配偶及受扶養親屬所有。其次,須符合自住規定,即納稅義務人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記,且無出租、供營業或執行業務使用者。   二、須因購買自 [...]

台南新市政中心 計劃案持續進行

台南市新市政中心去年經由公民投票,選出善化目加溜灣大道北側、南科ABC區周邊及新市看西農場西邊等3處,因牽涉數百億經費,台南市政府也不敢大意,並進行細部規劃評估。台南市長黃偉哲表示,新市政中心計畫案將會如期進行。   台南市議員於議會質詢時詢問新市政中心計畫;黃偉哲答詢表示,新市政中心計畫案會持續進行,包括短期的選址、中長期的財源籌措及基礎設施規劃、市地重劃、土地徵收等。   [...]

危老重建獎勵 2020年5月封關

依內政部統計,全台逾30年屋齡的老屋高達398萬戶,中央為鼓勵老屋更新重建,於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」,推出三項獎勵改建誘因,第一是獎勵法定容積上限30%、第二是放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三是提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。而初期為促使民眾積極參與,更祭出「時程獎勵」方案,只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者,即可再額外增加10%法定容積獎勵,使容積獎 [...]