即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

市府都發局 安平區五期重劃區細部計畫檢討

台南市安平區屬於五期重劃區範圍,自1986年重劃開發以來,即以公共設施完善著稱,繼前次都市計畫通盤檢討於2010年發布實施迄今,由於人口近十年來均呈現正成長,發展活絡,並已屆通檢年限,因此市府都發局啟動細部計畫檢討,以期土地使用及管理更符合都市發展。 市府都發局指出,安平區包含兩處都市計畫區,其中以舊聚落為核心所屬「安平港歷史風貌特定區」目前於內政部都委會審議中,另以五期重劃區為發展核心的安平都市 [...]

台南考古新發現 地下遺構保存完整

1624年荷蘭東印度公司來台建造熱蘭遮城,開啟台南與台灣納入世界經濟體系,迎接台南400年之際,台南市政府與成功大學合作,展開大員市鎮考古挖掘,發現地下從17世紀到現代的文化層保存良好。 成大考古所所率領的考古團隊,自2018年起執行為期6年的「熱蘭遮城400年」研究計畫,依據《1643年熱蘭遮新地籍登記簿》等文獻資料,於原大員市鎮南端(今劍獅埕園區)、東側(今石門國小)進行考古發掘。 依照荷蘭時 [...]

歸仁都計 第四次通盤檢討第一階段發布實施

歸仁都市計畫於1974年擬定發布實施迄今已逾40年,期間歷經3次通盤檢討,為解決都市計畫圖老舊,公共設施保留地長期未徵收取得等議題,台南市府啟動第4次通盤檢討作業,其通檢重點包含:都市計畫圖重製、公共設施保留地檢討解編及細部計畫拆離等議題,全案業經各級都委會審議通過,已於2019年12月30日起公告發布實施。 市府都發局表示,現行計畫底圖係於1974年測繪,地形地物至今已多所變動,部分地形與計畫線 [...]

台南房市快速升溫 法拍屋市場競標熱

統計顯示,台南法拍市場火熱,去年逾二成、67間法拍屋一拍即拍出,而且整體平均單價比一拍單價高,在法拍市場極為罕見,顯示二、三拍加價競標情況熱絡。 法拍業者表示,台南近年房市快速升溫,外來建商大批進場,拉升區域房價,許多民眾轉進法拍市場買屋,不少投資客也進場撿便宜賺差價,因此出現整體平均單價比一拍單價高的奇特現象。 觀察六都法拍屋拍售情況,台南市競標最熱,以加價率來看,台北、新北、桃園、台中平均加價 [...]

南科10.6萬坪科技廠房招租

台南科學園區內座落北園一路及北園二路交叉路口,緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠,建物總面積10.6萬坪,採高規格設計,樓板載重0.5噸到至1.5噸,包含辦公、作業廠房、研發中心及物流倉儲等不同規畫,符合科技廠商進駐即刻投產的需求,委託第一太平戴維斯進行招租事宜。 據第一太平戴維斯董事長黃瑞楠說明,中美貿易戰開打近2年後,中美兩國終於在近日簽署第一階段經貿協議,美國僅承諾不再提高稅率,近2,500 [...]

民眾購屋最在意:機能、交通、鄰居素質

根據知名房仲業者針對旗下近4萬名客戶進行問卷調查,目前家庭型態以小家庭為主,且民眾對於居住條件最在意的前三名分別是「生活機能」,「交通機能」、「鄰居素質」,以往穩坐前三的公園綠地已被擠到第四順位,顯示越來越多民眾在購屋選擇上會將鄰里關係納入重點考量之中。 該統計顯示,家中有毛小孩的夫妻又以年齡31歲~40歲佔比最高,顯示越來越多青壯年夫妻選擇飼養寵物來增添生活樂趣;另外針對居住條件統計後發現,購屋 [...]

歸仁都市計畫第四次通盤檢討第一階段發布實施

歸仁都市計畫於民國63年擬定發布實施迄今已逾40年,期間歷經3次通盤檢討,為解決都市計畫圖老舊,公共設施保留地長期未徵收取得等議題,市政府啟動第4次通盤檢討作業,其通檢重點包含:都市計畫圖重製、公共設施保留地檢討解編及細部計畫拆離等議題,全案業經各級都委會審議通過,於108年12月30日起公告發布實施。 市府都發局表示,現行計畫底圖係於民國63年測繪,地形地物至今已多所變動,部分地形與計畫線模糊不 [...]

建築物耐震補強最高補助220萬元

台灣地區位處環太平洋地震帶上,平均每年發生地震次數達數千次以上,老舊建築物可能存在潛在耐震能力不足之問題,為協助耐震能力不足的老舊建築物補強、降低民眾負擔,政府補助民眾辦理建築物階段性補強,每件以不超過補強費用之45%,且以220萬元為限。 營建署指出,檢討近年地震,常有建築物因軟弱層先被震垮的情形,若能於建築物底層增加補強構件,僅需花費較少的經費,即可大幅的降低建築物於大地震來襲時瞬間倒塌之風險 [...]

疫情將衝擊房市?關鍵點是「人性恐慌」

武漢肺炎疫情持續延燒,使中國房地產銷售陷入停滯,倘若疫情持續擴大,對於台灣房市是否會連帶影響?房產專家李同榮指出,武漢疫情對房市影響只會是短期,「人性恐慌」才是對市場具有關鍵的殺傷力。 房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮認為,武漢疫情是否影響台灣房市要從兩個面向分析,若疫情在一個月內控制,房市影響的層面只會因觀望心態所產生的交易量萎縮,不至於影響房價直接下挫,影響交易量層面不會超過一季。若為最差狀態, [...]

區域利多 台南停車再獲前瞻核定5.4億元

台南市政府向中央爭取前瞻計畫興建立體停車場再傳捷報,交通部核准台南市東區監理站停E1多目標立體停車場經費5.4億元,中央補助3億900餘萬元,除能提供540格汽車格、786格機車格,還能多功能開發,提高土地使用效率。市長黃偉哲表示,已指示交通局朝多目標功能規劃這座立體停車場,以提高土地使用效率。 市長黃偉哲指出,配合行政院「前瞻基礎建設-城鄉建設-改善停車問題計畫」要點規定,台南市率全國之先完成整 [...]