即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

1月13日開標 台糖公司歸仁武東段250地號合建案招標

台灣糖業公司位於歸仁武東段250地號1筆土地公開招標徵求投資開發商合作興建房屋第二次招標,97年12月30日起開放投標,98年1月13日開標,歡迎有興趣的業者前往投標。台糖台南區處土地開發課    地址:台南縣善化鎮溪美里310號  電話:06-5819731分機338  [...]

1月15日 『搶救房市八大項政策探究實施成效』座談會

2008年是全國建築業面臨挑戰的一年,受到國際金融海嘯、美國次級房貸風暴席捲全球之累,百業之首的建築等相關產業界波及甚鉅,連帶影響國內市場景氣。有鑑於此,行政院在11月公佈年底前,將大力推動「振興房市八大項政策」,期盼促進國內房地產恢復景氣與穩定發展。世界不動產聯合會台灣分會暨中華民國不動產協進會,以台灣最資深的民間建築產官學組織之力量,發揚全國不動產業界追求卓越之精神,舉辦「國家卓越建設獎」系列 [...]

台南縣公益跨年晚會今晚登場 發票換摸獎

台南縣公益跨年晚會今晚登場,縣府準備豐富抽獎獎品,民眾提供5張統一發票即可兌換1張摸彩券,發票將全數贈南縣家扶中心。「尋找美好年代公益晚會」將於南瀛綠都心舉辦,縣長蘇煥智表示,今年預算緊縮,原未計劃舉辦大型跨年晚會,但考量社會普遍瀰漫經濟蕭條的不愉快氣氛,不少青年朋友也在詢問是否有跨年活動,希望藉由表演活動的活力,讓民眾感受溫暖與鼓勵。今年晚會經費控制在百萬以內,同時結合公益,邀請社福團體共襄盛舉 [...]

年輕購屋族縮手 中年族群反上升

向來是年底主力的年輕首購族,因不景氣和裁員潮轉為保守,根據住商不動產統計,今年第4季購屋者裡,20到39歲族群占比從去年的51.1%下降到今年的45%。但相較之下,這季購屋族群的50歲以上的年齡層比率從去年同期的21.9%上升到25.4%。 住商不動產研究室認為,金融風暴的低利政策,讓仰賴銀行利息過生活的退休族恐慌,找尋可以取代定存與兼具固定收益的標的,因而房地產成為這群退休族的選擇。 統計中也發 [...]

景氣差 退屋理由五花八門 不勝枚舉

不少民眾購屋後,因景氣差急著解約脫身,有人以馬桶防漏水不能保固30年為由,檢舉建商並要求退款,否則揚告,方式五花八門。 近來,有人跟建商簽約後,因景氣關係,意圖解約脫身,竟然指馬桶漏水不能保固30年,要求解約並全額退費,還有人指牆面粉刷不勻,要求使用美國進口的高價奈米油漆。也有建商體恤客戶,主動代替擔保貸款,客戶竟向銀行主張自己資歷不好,還說「不要幫我貸款,不然你會倒閉!」 總之,藉口不勝枚舉。 [...]

行政院公報 有關建築期限之延長

 行政院公報   有關建築期限之延長中華民國97年12月29日台內營字第0970809938號 有關建築期限之延長,請依下列規定辦理,並自即日生效:一、 建築物(不限其用途)於中華民國九十七年十一月二十五日以前(含本日)領得建造執照或雜項執照(以執照核發日期為準),且至中華民國九十七年十一月二十五日(含本日)仍為有效(即仍在竣工期限內)者,其建築期限除得依建 [...]

國際建築大師狀告故宮 台灣輸掉兩岸建築賽

北京奧運圓滿結束,鳥巢等前衛建築大受好評,奠定北京國際城市的地位;台灣原本鎖定要與京奧國際建築抗衡的故宮南院,設計者安東尼普里多克卻在今年11月宣布退出,更要與故宮對簿公堂。兩相對照,兩岸這場建築競賽,台灣輸得徹底。當年台灣興起一波國際競圖風潮,大都標榜國際競圖規格,落成時間統統鎖定2008年,擺明要與京奧建築一別苗頭。五年過去了,僅有伊東豐雄設計的高雄世運主場館如期完成;其他國際大師設計的「創意 [...]

2009房市 中低總價市場將脫穎而出

2009年的房事究竟會如何?信義房屋企研室認為,2009年下半年會比上半年好。今年下半年房市急速轉冷,造成買賣雙方對價格認知差距擴大;房市需要時間去拉近買賣雙方對價格的認知差距,因此,預期下半年房市交易應該會比上半年熱絡。 房市面臨下修,短期投資無利可圖,中長期投資受到經濟局勢不佳影響,也相對保守,因此,自住型的首購及換屋族群將取代投資族群成為市場主力。 全聯會理事長王光祥表示,台灣現在平均屋齡超 [...]

園區裁員‧景氣低盪 南科租屋急凍

南科景氣急凍,周遭鄉鎮租屋市場也受波及;近月來不少在園區上班的房客,因工作不保退租,甚至還有逾百名房客一起退租,背負巨額貸款的房東,面臨繳不出貸款,房屋恐遭法拍的窘境。 景氣嚴峻,南科受創尤深,今年10月後景氣明顯逆轉,園區光電、面板、半導體產業營收大不如前,陸續傳出裁員情事,更重創附近善化、新市、永康、麻豆等鄉鎮房市,租屋市場更受衝擊。 南科榮景褪色,當地房市行情急遽變化;在善化、新市新成屋,因 [...]