即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

鋒面籠罩全台 山區降雨小

氣象局預報梅雨鋒面籠罩全台,針對中南部發出大雨特報。有效蓄水率僅僅1~2成的曾文、南化水庫,集水區昨天整天雖布滿烏雲,但雨下下停停,地面逕流量掛零,對水庫進水助益不大。 曾文水庫週一單日進水量暴增至1600多萬噸後,隔天降為400多萬噸,之後每天進水量約100多噸,6天來累計進帳1800多萬噸,有效蓄水率從不到10%,上升到13%以上。 面對大雨,曾文水庫清淤工作人員昨加緊趕工,工程全依進度執行。 [...]

房市透明化規則 政府需擔起責任

為推動房屋交易資訊透明化,多名學者今天在立院呼籲,推動不動產交易價格資訊透明是政府責任,內政部地政司應修改土地登記規則相關規定,讓民眾知道真實價格。房屋交易資訊透明化是政府的責任,要求房仲業者自律是推托的做法;政府應訂定明確的規範,讓民眾有所依據,地政司應修改土地登記規則,用行政命令就可解決此一問題。內政部地政司官員回應,不動產交易價格透明化,土地登記是一個方向,不會推托責任;但若只是修改行政命令 [...]

南台南站副都心開發 地價漲

市府地政處27日召開南台南站副都心區段徵收說明會,對於該案開發後,地主可領回40.45%抵價地,公告現值平均從每平方公尺7500元概估平均上漲至評估後地價每平方公尺31750元。主持說明會的地政處副處長楊文松表示,該案將在28日進行工程規劃設計及監造勞務採購開標,預計12月工程發包,第一期工程可望在101年完工,第二期的徵收計劃將配合鐵路地下化期程進行。該案未來開發完成後,市府可無償取得34.99 [...]

打防政策失效?央行澄清

央行本周三發布統計,代表建商推案資金需求的建築貸款及民眾購屋貸款餘額,創下歷年新高。外界譁然,認為主管機關雖聯手打房,但成效不彰,建商猛推案、民眾則狂買房,明顯與打房政策「唱反調」。遭質疑打房無效,央行昨日出面他表示,主管機關祭出「三縮政策」,讓不少購屋族很擔心,若不儘早申請房貸,未來條件會更差,所以4月底有一波搶貸潮,餘額因此走揚。央行企圖以數據,說明打房有其成效。行庫主管說,低利環境使得借款資 [...]

都、城整併作業 暫處原地辦公

縣市合併的時間愈來愈逼近,如何整併是項大工程;南市都發處人員昨天到縣府城發處,針對縣市整併的作業進行研討。 據縣府城發處彙整,南縣現行的城鄉發展法規多達三十多種,縣城發處表示法規多數大同小異,但由於發展型態不同,有的法規只適用南縣。 經雙方討論,差異較大者的規範仍各自續用,因南縣的國宅業務已全部結束,國宅基金亦完成移撥等手續,因此南縣的相關規定作廢,南市則續實施原有的規定。 而長期以來都市計畫書圖 [...]

購屋與建築貸款 持續創新高

到4月底止,整體房貸餘額為4兆9674億元,較前月增加185億元;放款給建商的建築貸款餘額,單月淨增160億元,達1兆952億元。統計數據與央行「打房」態度不同調。銀行則普遍認為,打房的成果還沒那麼快反應在數據上,至少要半年後才會顯現。央行要求公股行庫對投資客及豪宅貸款祭出政策,即利率加碼、成數降低,不提供寬限期後,近期投資客申請房貸現象,確實不如過去熱絡。而建築貸款部分,因房價位於相對高點,他們 [...]

6月24日開標 國產局中區辦事處16筆不動產公告

財政部國有財產局中區辦事處99年度招標第6批國有非公用不動產,共16筆,5月27日公告,6月24日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=485如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1305 -1313 -1319 [...]

商辦、豪宅交易熱潮

雖然國際局勢變動不斷,但是第二季以來,從國內土地、大樓的標售、法拍熱況看來,仍有搶購熱潮,中小型辦公室,已出現積極卡位的現象。隨陸客來台與自由行議題發酵,精華商圈及沿捷運的高總價店面詢問度最高,6,000萬元以上的高總價商品成店面市場,成交比率從去年4月的8.69%增加至今年的19.56%。大台北豪宅今年4月成交價,每坪已達96.2萬元,較去年同期65.3萬元上漲47.32%,成交量也較去年同月成 [...]

南科車站可望六月底完工啟用

縣府爭取設置的南科車站主體工程已完工,南科車站設置太陽能設施,打造綠能典範。南科車站位於南科特定區入口,縣府在南科特定區推動陽光電城計畫,因此車站也設計太陽能設施,在車站屋頂和南側月台遮雨棚設置光電系統,提供車站部分用電,並減少二氧化碳的排放,以符合節能減碳的潮流。車站規劃有完善的進出動線,並有綠美化植栽施作,還有汽、機車停車,目前相關公共設施進入收尾階段,及台鐵相關作業測試問題,可望六月底完工啟 [...]

建商批法案潦草 傷害民眾權益

立法院初審通過「地質法」草案,建開公會表示是一項考慮不周的法令,法案內容過分潦草,沒有配套,將對人民權益將造成傷害。草案中有關受禁限建管制的補償措施,開發商認為是不存在的配套。已發布都市計畫細部計畫地區,若被公告為地質敏感地區,政府應要徵收、補償或准其容積移轉等相關換地措施。但現有都市計畫法的條文中,只有公共設施保留地才適用補償配套,地質敏感區不等同公共設施保留地,兩者法令不相容。位於都市計畫外的 [...]