即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

5大行庫房貸減 適逢鬼月較冷清

據資料顯示,五大銀行7月新承做購屋貸款金額較6月新增金額減少8.28億元;而8月適逢農曆鬼月,房市就比較冷清。央行經濟研究處表示,7月除了購屋貸款新承做金額減少,貸款利率也走高0.03個百分點到1.679%的去年11月以來高點。而8月適逢農曆鬼月,房市本來就會比較冷清,因此市場普遍相信此項情況會持續。行庫主管指出,土銀與合庫兩大行庫每月還款到期的房貸額度大約100億元至150億元,如果新承做貸款沒 [...]

工研院國外建築之旅 報名中

綠色科技融入城市建築的需求正興盛,工研院產業學院預計9~10月帶領國內相關產業及專家,到北歐、日本、上海等地進行綠色城市之旅,三梯次的「綠色科技與永續建築創新學習營」即日起開放報名。9月開始共有三個梯次的綠色科技與永續建築創新學習營,最大的特色是由工研院產業學院創新的五階段學習法,讓參與的學員能在行前即參加專題研討、到了國外後由專家帶領進行實地探訪,而回國後將學習應用在企業中,並與學員進行實體及網 [...]

南縣府公告變更新營交流道特定區計畫案

台南縣政府城鄉發展處公告   發文日期:中華民國99.8.19    發文字號:府城都字第0990191867A號主旨:公告「擴大及變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(第三次通盤檢討)(第一階段)案」,自民國99年8月20日起發布實施,請週知。依據:一、都市計畫法第21條二、內政部99年7月30日台內營字第0990806204號函。公告事項:「擴 [...]

南縣府公告變更南科園區特定區細部計畫

台南縣政府城鄉發展處    發文日期:中華民國99年8月18日   發文字號:府城都字第0990207065A號主旨:公告公開展覽「變更台南科學工業園區特定區計畫(南科液晶電視及產業支援工業區)細部計畫(土地使用分區管制要點)」案計畫書及公開說明會日期、地點,請週知。依據:都市計畫法第19條。公告事項:一、公告日期:自民國99年8月20日起至民國9 [...]

台糖公司高雄區處公告楠梓區1地號合建招標

招標類別│ -招標資訊 -標案類別│-土地合建 年度│-99-編號│-3509905土地坐落│ -高雄市楠梓區藍田西段38地號土地        面積│-5193.11平方公尺  約1570.92坪  使用分區│-第三種住宅區承辦部門│-高雄區處 \ 土地開發一課   聯絡人&電話 [...]

銀髮族換屋 首重生活機能

高齡銀髮族換屋,通常會選擇什麼樣的房子?專者表示,許多銀髮族大多以交通、生活機能、就醫方便為考量因素。退休族群面臨子女成家立業,因此屋子「由大換小」的情況越來越普遍。許多子女主動表明要替年邁的父母看房子,首要條件就是交通方便,最好臨近醫院。住商不動產表示,老人的行動不便,因此電梯成為老人買屋的必備品;而大眾交通系統、醫療院所及公園綠地等,都是老人在生活上的仰賴。所以具有這些條件的房屋,有助於銀髮族 [...]

央行緊房貸壓力 管制進度看報告

控管房市有了初步成效,據了解,中央銀行更密切注意行壓力測試結果,再決定是否採取進一步的管制措施。據消息人士表示,央行也要求銀行注意,投資客是否轉進北部其他地區或中南部都會區炒房。銀行將於9月中提出房貸壓力測試結果,行庫主管指出,這個結果代表金融體系對房市回跌的承受度,金管會要求銀行9月15日前須回報,讓9月23日召開的央行理監事會有充足時間可以參酌資料,訂定下一步管控作法。央行官員指出,從銀行回報 [...]

政府打房 消費者等待出手

對房地產投資頗有心得的上聯國際總經理時瑤如表示,看到政府出手打房,她認為,想買房子的人,可以開始出來看房子,可等待機會出手了。時瑤如憑藉對市場氣氛的敏銳度,對房地產投資也經驗老到。她認為各行業的人賺了錢都會來買房,投資房地產是人生一定要擁有的資產。時瑤如指出,房地產最適合長期投資,簽署ECFA後,台灣房市長線漲勢確立。雖然政府目前打壓房市,正好給大家逢低接手的機會,現在起就應該常常去看房子,瞭解市 [...]

300萬起跳高價車位 可買南部透天厝

台北市車位不僅一位難求,而且最高價的區位,每個平面車位最少300萬元起,相當於在中南部買棟透天厝的金額。中信房屋表示,台北市最高行政區的大安區,平面車位每個約300至400萬元,月租金6000元至12000元,機械車位200至250萬元,租金4000元起跳。據房市投資專家表示,平面車位約為該區房屋單價5倍,升降式機械車位則以3倍概算。若購買停車塔,注意車位產權是否獨立,持分坪數不用大,但停車空間要 [...]

景氣復甦 南科徵才職缺逾8千

南部科學工業園區管理局21日舉辦「2010南科廠商聯合徵才活動」,地點在南科園區西拉雅廣場,有46家廠商參與徵才。景氣復甦,46家廠商徵才,超過8800多個就業機會,園區內有6869個工作機會,區外2112個;職缺包括業務主管、工程師、管理師、行政人員及技術員等,另國軍招募中心現場提供超過3700個就業機會。詳細訊息可至南科管理局網站http://www.stsipa.gov.tw查詢。 [...]