即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

南紡點土成金 台南夢時代啟動

南紡總廠土地資產行情即將啟動,位於台南的夢時代商場明年動工,兩年內完成開發,四年內營業,南紡的土地開發效益可逐步發酵。 夢時代商場的第一個據點是在高雄,已在營運,即將動工的則是位於台南。南紡位於台南東區的土地資源豐厚,開發後總計可使用面積為商場用地1.6萬坪,住宅用地5,700坪。其中夢時代商場用地為8,000坪,總樓地板面積4.32萬坪,在商場土地開發後,夢時代商場將結合東寧路商圈,形成台南東區 [...]

列入黑名單 直系親屬放款同步縮

打房再上一層,許多大型行庫對房市投機客申請房貸全面採「連坐法」因應,只要被銀行列入黑名單,除配偶之外,連直系親屬如父母或子女的放款都將同步緊縮。央行年前發函給各銀行,嚴禁房屋所有權人用配偶以外的人頭戶貸款,而為避免有漏網之魚,銀行日前更將適用範圍,擴大至包括父母、子女等直系親屬。為防止人頭戶層出不窮,銀行主管表示,針對頻繁借款的投機客,銀行內部都有一份黑名單,近期並將範圍擴大,包括父母及子女等直系 [...]

安南區草湖寮住區細計重新公開展覽

安南區草湖寮住區細計重新公開展覽

「擬定台南市安南區副都心(「商60」北側住宅區)細部計畫案」於97年曾辦理第1次公開展覽,經法定審議程序後其配合變更主要計畫提報內政部;隨後經內政部都市計畫委員會第728次會議審定在案,市府遂依主要計畫決議配合修正本次細部計畫,並經台南市都市計畫委員會99年11月30日第290次會議審議修正通過,並決議應重新辦理公開展覽,以全法制。上述計畫台南市政府於100年2月10日公告重新辦理公開展覽,公告時 [...]

3月1日起 都發局受理青年安心成家方案

100年度青年安心成家方案,自100年3月1日起至4月13日止受理申請,台南市民朋友若有需求,可洽市府都市發展局提出申請。「100年度青年安心成家方案」針對新婚租屋或育有子女租屋者,提供租金補貼;針對新婚購屋、育有子女購屋或育有子女換屋者,提供購置住宅貸款利息補貼。內政部營建暑設有諮詢專線(02)21927171,服務時間為週一至周五、上午8時30分至下午6時,或至內政部營建署網站查詢(www.c [...]

壽險違反選擇性信用管制 央行金管會開罰

中央銀行跟金管會再度聯手出擊;央行先前查獲一家壽險公司違反房市選擇性信用管制措施,準備近日開罰,此為這項信用管制措施實施以來首例。央行去年6月開始採取「針對性的審慎房市措施」,對大台北部分地區房貸成數限制,第二棟的上限是7成,去年12月再降為6成,並擴大適用地區。為確保房市選擇性信用管制措施產生效果,央行及金管會陸續展開專案金檢,據了解,最近央行發現一家壽險公司辦理房貸業務,違反央行規定的成數上限 [...]

全台家戶購屋比再度站上5%以上

2010年全台「家戶購屋比」達5.12%,也就是說每100戶家庭當中,就有5戶以上人家買房子,是該指標在金融海嘯後持續第2年正成長。據內政部發布的統計資料顯示,去年全台的房屋交易件數為40萬6,689件,與前一年比較,呈現4.74%的正成長,也再度站上40萬件的大關,在一片打炒房聲中表現格外亮眼。此外,「家戶購屋比」為5.12%,與前年的4.97%比較,小幅增加0.15個百分點,也是該購屋指標在金 [...]

土銀4,000坪閒置土地活化啟動

土地銀行4,000坪資產活化工程正式啟動;相關高層透露,土地銀行已將此方案閒置或低度利用土地的活化計劃報送財政部,其中已訂出刪選指標,凡是閒置率超過20%、閒置面積超過400坪者,將列管追蹤活化績效。16日舉行新春記者會的土銀指出,因應IFRS上路,土銀將辦理資產重估,重估結果今年底前就會出爐。自從民國94年後,土銀已6年未辦資產重估,由於北台灣房價飆漲,不動產業者預期,土銀資產重估後的最新市值至 [...]

新竹台中高雄 打房觀察名單

房貸設限範圍可能擴大,央行16日發出新版「房貸雙周報」,要求各銀行在18日前回報,除已納管的大台北共25個行政區外,還要求提供新竹市、台中市、高雄市等數據,納入觀察名單的用意頗濃。行庫主管表示,央行去年6月針對房貸,祭出選擇性信用管制後,投資客因貸款成數大降,炒作難度提高,有轉戰外縣市的現象。其中,台中、高雄因有縣市合併升格,就具有炒房題材;但新竹意外被央行盯上,倒是相當意外。若按照「房貸雙周報」 [...]

永康砲校未搬遷 創意園區難產

3年前縣府即推動將當地發展為創意設計園區,將永康砲校機關用地變更為創意設計園區,雖經內政部都委會審議過關,不過因砲校遲未搬遷,創意設計園區只聞樓梯響。都發局副局長吳欣修說,創意產業發展計畫是國家發展重點計畫,縣市未合併前,縣府即選在永康設置創意設計園區,以強化傳產業的國際競爭力,並期能創造就業機會及促進國內經濟發展。永康創意設計園區規劃14.33公頃的創意設計專用區,引進創意產業進駐;經貿複合專用 [...]

購屋1年內轉手 財部要課奢侈稅

財政部政務次長張盛和表示,財政部初步規畫,除了私人飛機、遊艇、高級汽車、重型機車之外,皮草、珠寶等精品,以及持有一年內移轉的不動產都在課稅範圍,稅率介於10%至30%。 [...]