即時資訊

鋼筋持續下挫 每噸跌破三萬元

最近卡玫基重創中南部,加上市況不佳,造成國內鋼筋價格直直落,已下挫到每噸不到30,000元,本週型鋼也同步下跌每噸600元。為防止鋼筋一路滑落,台灣區鋼鐵公會本週三將拜會工業局,要求對鋼筋出口解禁,讓鋼筋業者喘口氣。

     豐興鋼鐵再度調降鋼筋產品價格,也引發南部志一、海光、漢泰等大廠,有意在近日內跟著調降鋼筋價格,預料鋼筋調降後,每公噸廠交價將接近豐興的2.98萬元左右。

     豐興昨也順勢調降型鋼產品價格,每公噸降600元,對此,H型鋼大廠中龍鋼鐵則表示,該公司係開月盤價,對於型鋼產品是否降價,必須等到月底開盤之後,才能確定。

     業界分析,近來鋼筋跌勢不止,除了受到國內廢鋼和鋼筋市場庫存量偏高影響外,也與下大雨天氣脫離不了關係,此外政府公共工程進度延後及政府尚未對鋼筋和鋼胚出口政策解禁,也是助長鋼筋下跌的原因。

     南部鋼筋廠商表示,在豐興昨日又調降鋼筋價格後,它們也必須順應市場的潮流,可望在近日內跟著調降鋼筋價格,預料每公噸也會降價800元左右,達到每公噸廠交價2.98萬元左右,至於市面牌價,每公噸則在3.03萬元左右,至於廢鐵的收購價,維持不變。

     根據分析,造成國內鋼筋疲軟的原因,除了六、七月的暴雨來襲外,今年三月經濟部採取限制鋼筋出口的措施,也著實讓多餘的鋼筋沒有出路,完全在國內市場流竄,加上房地產的熱度不如預期,公共工程的發包也不順暢,導致國內鋼筋從下半年起,完全沒有上半年的衝勁,開始一路走疲。

文章分享

升息陰影籠罩 網路預約看屋減少

根據房仲網路業者調查指出,高達6成網友擔憂房市將泡沫化,超過5成表示如果房貸利率升息,就會取消購屋計畫。該網今年前10個月「預約看屋」統計,預約數量比去年同期少25%。 因為政府頻頻調控房市,整體房市成交量卻實日漸減少,但房價仍然緩步墊高;根據樂屋網的民調顯示,有超過半數認為未來半年內升息機率頗高,擔憂未來房貸支出加重,因此超過半數的人表示,若確定升息會取消買房計畫。 樂屋網今年1至10月的預約 [...]

奢侈稅微調營建股大漲 升息才是未爆彈

奢侈稅修法虛驚一場,微調方向確定後,營建股大漲回應,14日類股漲幅高達2.27%,居各類股之冠。 儘管業者對微調政策持正面肯定,但法人認為,奢侈稅影響已經不大,升息對營建股才是不定時炸彈,若年底央行理監事會維持利率不變,營建股利空警報才算是真正解除。 外資法人表示,奢侈稅已實施2年,對國內房地產衝擊已不大,而升息對房地產才是重大利空。 儘管目前國內大環境還沒有升息的條件,但升息仍是一顆不定時炸彈 [...]

奢侈稅閉鎖期不延長 預售屋不納入

奢侈稅即將微調,除了買方、預售屋等不納入課稅之外,閉鎖期也不延長。財政部長張盛和表示,預計11月底前將奢侈稅修正草案提報行政院,奢侈稅2年閉鎖期不會延長,但工業用地等「非都市土地」擬納入奢侈稅課徵範圍。 財政部於2011年6月祭出奢侈稅打房,持有未滿2年即出售的房地,按出售價格課徵10%或15%奢侈稅;但「素地」若是非都市土地,即使持有未滿2年即移轉,也不會被課奢侈稅。由於工業用地多屬非都市土地 [...]

奢侈稅僅微調 房市利空將暫解

對於奢侈稅將僅微調,業者表示,幾乎維持現狀可將衝擊降到最低;年底至明年初的房市利空將暫時解除。 但業者也表示,未來還有囤房稅、實價課稅、升息與QE退場等疑慮,以及2年後要實施的容積獎勵限縮管制,預期將造成搶照潮,供給量大的區域房價還是會有壓力。 信義房屋認為,奢侈稅微調,可減少市場上的不確定性,降低部分買方的觀望心態;但奢侈稅對投機仍有明顯壓抑效果,加上稅捐機關仍關注不動產相關稅務,預料短期內市 [...]

11月22日 建築爭議調解和消費爭議調解案例探討

【專題講座】建築爭議調解和消費爭議調解案例探討   一‧主辦單位:台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南市建築經營協會       承辦單位:台南市建築經營協會 二‧時間:102年11月22日〈星期五〉下午4點30分〈4點10分報到〉 三‧地點:東東宴會式場1F東饌廳 (台南市安平區華平路158號) 四‧演講主 [...]

2014國家卓越建設獎報名開跑

「2014國家卓越建設獎」即日起接受報名,活動至2014年3月31日截止收件;歡迎會員公司踴躍報名參選。 國家卓越建設獎獎項共分五大類:「最佳規劃設計類」、「最佳施工品質類」、「最佳管理維護類」、「最佳環境文化類」、「最佳都市更新類」;另外為表彰長期推動國土建設卓著貢獻者,與建築業界傑出人士,更設有「國土建設特別貢獻獎」及「年度建築人物獎」。本活動預計於2014年4至5月進入評選階段,2014年 [...]

房市南熱北溫 台南高雄低總價成新歡

台灣房屋根據內部成交資訊統計10月交易熱度,6大都會區整體交易月增3.73%、房價增幅3.27%,整體而言,是自住買盤撐場加上升息議題讓置產族啟動汰弱換強,10月房市交易較9月升溫,且呈現北溫南熱格局。 台灣房屋智庫表示,央行9月底釋出未來恐升息警訊,市場信心動搖,房市進入盤整,置產族啟動汰弱換強,重心南移,且南臺灣出現跨線移民,使得台南、高雄低總價市場成為新歡。 [...]

多頭房市讓法拍屋創新低量

近年走多頭的房市,讓全國法拍屋數量從10年前最高每月近5,000件降至不到700件,今年全年可能會創歷年新低紀錄。 根據內政部統計資料顯示,今年前9月拍賣移轉棟數6,248件,初估今年全年將在9,000件以下,比去年的9,585件更低,也遠低於金融海嘯時2.8萬件、SARS約5.7萬件。 業者認為,低率低檔、房價上揚,是近年法拍逐年減少的原因,金融海嘯之後的資金行情,使法拍移轉數量逐年遞減。 [...]

地質敏感區開發將強制要求評估

經濟部地質調查研究所表示,已修正地質法相關規定,未來位於地質敏感區的開發案,將強制要求完成基地地質調查和地質安全評估。 地調所今年修正「地質敏感區基地地質調查及地質安全評估作業準則」,官員表示,地質敏感區內開發案的前置調查,因以往苦無法源,所以安全評估並不嚴謹,加上地方政府未明確管理,因此著手修法。 修法前後最大區別是,未來位於地質敏感區內的開發案,基地地質調查與地質安全評估,業者就非做不可了。 [...]

房屋稅與市價脫鉤 官員:標準單價難統一

財政部長張盛和表示,近10年房屋稅增幅跟房價上漲不成正比,財政部可委託學者研究改善之道。但他也強調,房屋稅除了稅率部分由中央訂之外,其餘部分均由各縣市政府決定,中央政府能夠做的有限。 官員表示,各縣市房屋構造標準單價當初訂定時並無統一,例如: 南部縣市透天厝多是加強磚造建材,房屋層數比較低,標準單價就比較低;相較之下,中北部近年新完工鋼骨建案較多,折舊較少,房屋稅負擔也會比較重。 稅捐稽徵處表示 [...]