即時資訊

好物件浮現 房市新投資買點

台灣房屋集團首席總經理彭培業表示,央行2015年9月24日調降利率半碼,台灣房市獲得了較為穩定的盤面,台灣房市這二年,隨著利空政策的連續宣佈下,房價在不同區域做了10%-20%的實質修正,已進行了房價回修的體質重建工作,房市適度降溫對未來發展是為正向。
 
彭培業指出,國人持有不動產比例高達88%,房地產經濟學已成為全民重要資產,台灣房市如果下跌3成以上,不但影響台灣民眾家庭財富縮水,甚至會導致民間消費停滯,更而影響民間投資,台灣經濟將無法承受,屆時政府反而要花納稅人更多的錢,以及更大的經濟成本和社會成本,搶救台灣經濟。
 
彭培業說,從房市永續的角度,也不樂見「炒房」,從全民資產國家經濟的角度,更反對民粹式的「打房」,政府應該負責任的長遠思考,透過有品質的公共住宅,讓青年就業朋友「住者有其屋」,達到「有房」的目標,讓市場回歸正常機制;而不是將三者混為一談,使全民財產急速縮水,甚至造成台灣經濟衰退的後遺症。政府不能只著重「打房」的戰技,而沒有完整的住宅「戰略」,否則民眾根本無法受益。
 
對於2016年的經濟發展,彭培業認為,可以用較正面樂觀的心態看待,政府應將有更積極的經濟作為,牽引房市回到正軌;且房市目前情況,有些標的估值已經到了可以投資的階段,好地點、低價格已有買家開始收購,持平而論,有些好物件已浮現了新的投資買點。

文章分享

買地解約 可有條件退土增稅

稅務機關表示,若買賣雙方因故解除土地移轉契約,在尚未登記案件之前,可向原機關申請撤回土地增值稅申報,並退還已繳納的土增稅。 稅務機關指出,房地買賣契約解除後,原已繳納的契稅、土地增值稅可否退還,應視該房地是否已辦妥移轉登記而定,在辦妥移轉登記後,物權登記就具有公示效力,因此買方若已依法取得房地所有權,已繳納的契稅及土地增值稅就不得申請退還;如未辦妥移轉登記則較單純,買賣雙方已繳納的契稅跟土地增值稅 [...]

推動南台灣綠能產業新未來

台南市政府推動沙崙綠能科學城計畫,8日舉辦「2016前瞻綠能產業提升台灣競爭力論壇」,除邀請逾百位產官學代表外,副總統陳建仁也受邀致詞,他特別強調,台灣要在2025年達成非核家園目標,綠能產業是重要關鍵。 台南市長賴清德表示,為打造台南成為低碳綠能的城市,過去幾年,台南市陽光電城推動計畫致力輔導民間、企業於建築物設置太陽光電系統,取得同意備案數累計至今年8月底,已相當曾文水力發電廠88%年發電量。 [...]

2017年國家卓越建設獎報名活動起跑

2017年國家卓越建設獎系列活動論壇記說明會,預定於下(11)月15日(星期二)下午一時,假永華市政中心東哲廳舉行,有意願報名參選之單位,請撥冗參加說明會。 「2017國家卓越建設獎」,即日起開始接受報名,至明(2017)年2月17日截止收件,並自3月起辦理評選作業,預計於7月舉辦頒獎典禮。 此活動之參選類別分為五大類,分別為:「最佳規劃設計類」、「最佳施工品質類」、「最佳管理維護類」、「最佳環境 [...]

10月26日仁德轉運站招商說明會

台南市政府交通局舉辦民間參與興建營運移轉案招商說明會~仁德綜合轉運站~,將舉辦北南二場,台南場預定於10月26日(星期三)下午一時三十分,假香格里拉台南遠東大飯店[B2府城廳]舉行;歡迎有興趣的民眾前往參加。 [...]

民調:想移民的港人 最多人選台灣

香港中文大學一項最新民調指出,接受訪問的710名18歲以上的港人中,約4成若有機會希望移民;而在移民目的,最多人選擇台灣,約16.3%。 中大香港亞太研究所11日公布一項電話民調結果,有38.9%受訪民眾若有機會打算移民,年紀較輕移民意願高,30歲以下為57%,51歲以上只有26%,教育程度方面,大學或以上的民眾,有53.8%打算移民。 移民目的地方面,有2成人沒有或不知道要去的地方,最多人選擇台 [...]

非都市土地開發案限期完成

避免開發商養地牟利,內政部6日通過「非都市土地使用管制規則」修正案,明定已獲准開發許可的開發案,應於十年內取得使用執照或目的事業主管機關核准營運文件,否則原開發許可將失效。 非都市土地若達變更標準,都是相當大規模的土地,甚至可能達到十公頃,因此變更之後,可能蓋出要價不菲的大型透天別墅區。坊間常有開發商手上握有土地,卻遲不開發,希望日後可搭上景氣熱潮或是建設議題,再拉抬開發案身價。 內政部為有效促進 [...]

降稅,交易量即出;土地降價,房價就下跌

對於現在房市交易量的低迷,冠德建設董事長馬玉山表示,「稅是一個很重要的問題」,他建議政府針對房市的稅制作通盤考量,「降稅,交易量就出來了;研究如何降低土地價格,房價自然就會下跌。」 馬玉山說,經濟不好的時候,政府都會減稅、降稅來救經濟,現在房市很糟,但政府卻還在房市上加稅,這合理嗎?他表示,政府應該對房屋稅制作適當的處理,否則以地價稅來說,光是因為路段率的問題,原本1年只要繳1萬元的地價稅,都市更 [...]

北高不動產業者結盟突圍 推案從南部出發

為突圍不景氣的房地產,高市的有建設公司宣布與新北市的建設公司共同增資旗下的子公司從事不動產開發,明年將先從高雄、台南購地、推案,再伺機進軍中北部。 建設公司發言人表示,希望與合作後,能快速擴大營銷規模,達到1+1大於2的效果。初期仍將採取「輕薄短小」策略,推出10億元以內案場,但是案量將成倍數成長。 雙方決定共同增資公司後,預定明年起先從高雄、台南等熟悉的市場出發,再伺機進軍台中與台北。 公司發言 [...]

為何台南敢漲中古屋的稅?

台北市明年房屋稅怎麼調,備受外界關注,北市府財政局近來推出最新方案-房地總價8千萬元以上房屋,房屋稅調漲將回溯15年。 未料,市議員周柏雅竟然在市議會財政委員會質詢時質疑~為什麼台南事敢漲中古屋的稅,而台北市卻不敢做? 而台北市財政局陳志銘的回答,則引來旁邊一片笑聲。他說:「因為台南市長賴清德要卸任了,當然敢做」。 [...]