即時資訊

好物件浮現 房市新投資買點

台灣房屋集團首席總經理彭培業表示,央行2015年9月24日調降利率半碼,台灣房市獲得了較為穩定的盤面,台灣房市這二年,隨著利空政策的連續宣佈下,房價在不同區域做了10%-20%的實質修正,已進行了房價回修的體質重建工作,房市適度降溫對未來發展是為正向。
 
彭培業指出,國人持有不動產比例高達88%,房地產經濟學已成為全民重要資產,台灣房市如果下跌3成以上,不但影響台灣民眾家庭財富縮水,甚至會導致民間消費停滯,更而影響民間投資,台灣經濟將無法承受,屆時政府反而要花納稅人更多的錢,以及更大的經濟成本和社會成本,搶救台灣經濟。
 
彭培業說,從房市永續的角度,也不樂見「炒房」,從全民資產國家經濟的角度,更反對民粹式的「打房」,政府應該負責任的長遠思考,透過有品質的公共住宅,讓青年就業朋友「住者有其屋」,達到「有房」的目標,讓市場回歸正常機制;而不是將三者混為一談,使全民財產急速縮水,甚至造成台灣經濟衰退的後遺症。政府不能只著重「打房」的戰技,而沒有完整的住宅「戰略」,否則民眾根本無法受益。
 
對於2016年的經濟發展,彭培業認為,可以用較正面樂觀的心態看待,政府應將有更積極的經濟作為,牽引房市回到正軌;且房市目前情況,有些標的估值已經到了可以投資的階段,好地點、低價格已有買家開始收購,持平而論,有些好物件已浮現了新的投資買點。

文章分享

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

各地房價持續回穩,根據最新信義房價指數,2019Q1全台房價指數達289.33,為四年來新高,桃園、高雄均創歷史新高,台中、新竹為歷史次高,雙北市也創2015年下半年來新高。   信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房價緩慢回檔已維持一段時間,目前除了雙北外,其他地區都回到先前高點。不少人希望這波房市反轉,房價能回到2009年起漲點,但數據顯示,房價僅修正一成多,就回穩反彈。愈是平價區,反 [...]

房市翻轉? 全台法拍屋件數創5年新高

全台今年前五月遭到法拍的建物量,創五年來新高,待拍量推升至4656件。其中台中以北的四都成長性最顯著,尤以台北市年增26.6%,六都中最多,高雄市則落在666件,與去年同期變化在5個百分點內。   |房市南熱北溫 南部房法拍機率低 根據《經濟日報》報導表示,法拍業者統計,今年前五月全台建物待拍數量,整體來到4656件,較去年同期成長近一成,也是五年來新高水準。其中,台北市待拍量為485 [...]

台南正興街房租漲 特色店家陸續離開

台南知名的正興街內著名商家,最近紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店關門,正興咖啡、小滿食堂又都在最近關門,彩虹來了則是做到年底,也要搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」。   作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商圈嗎」,當正興街變得與其他的商圈差異性不大時 [...]

台南南化區尖山橋持續沉陷 6/11起全線封橋

  台南市南化區尖山橋,全線封橋,南市工務局將進行重建。(南市工務局提供)   台南市南化區174-2線道「尖山橋」橋梁持續沉陷,影響通行安全,經橋梁檢測單位評估有改建需求。台南市政府工務局為顧及民眾交通安全,決定自6月11日起全線封橋,如順利發包,預計109年5月底改建完成後,才開放通車。   工務局指出,尖山橋興建於1976年,原寬4.5公尺、長19公尺,發現尖山 [...]

亞太棒球訓練中心將完工 市府進行招商作業

7月底U12世界盃少棒錦標賽將在台南亞太國際棒球訓練中心舉辦,台南市工務局表示,目前少棒主副球場工程進度90%,6月底前就會完工,取得使用執照。   工務局指出,亞太棒球村基地規劃興建兩萬五千席國際標準棒球場、三千席成棒副球場,以及八千席符合WBSC世界棒壘球總會規範少棒球場、一千席少棒與壘球共用副球場,還有室內外訓練場等。亞太棒球村少棒主球場可容納8千席,副球場有1千席,6月底前會完工 [...]

營建署特別說明 社宅包租代管須為合法房屋

內政部營建署表示,政府推動的「社會住宅包租代管」,累計至2019年5月底,媒合的戶數共4,223戶,依規定出租的住宅必須擁有合法房屋證明,並非網路流傳所指,違建或不符土地使用管制的建物都可來申請。近來有少數不肖房東或租賃業者,試圖以違建假造合約,詐領包租代管的補助,地方政府已依約追回房東及業者相關補助款,並加以罰款,且交由司法機關調查偵辦中。   營建署強調,第2期的社會住宅包租代管計畫 [...]

安南區都市計畫 四草遊樂區申請流程簡化

台南市府都市發展局於5月提報「臺南市都市計畫「遊2(附)」遊樂區免申請開發許可審議土地使用審查要點」,並依市都委會審議通過。   都發局表示,臺南市安南區的四草遊樂區,30年來受限於開發規模規定,一直沒有好好開發利用,透過都市計畫檢討,縮小開發規模、放寬使用項目,已經帶動地區開發市場,更重要的是對於小規模基地開發條件小於0.5公頃以下遊樂區開發、舊有合法建物及公用事業設施三項,後續可依定 [...]

台南將投資16億 為市區建新停車場

為了解決台南舊城區路幅狹小,停車空間有限的問題,台南市交通局絞盡腦汁找出空間,已獲中央前瞻計畫核定闢建4座停車場,預計2021年完成,提供逾千席汽車停車位。   台南市府爭取中央前瞻計畫闢建立體停車場的「台南停車NO.萬」計畫,預計增加1萬席停車格位;其中,已獲核定闢建4座停車場,另外4場尚待核定。   南市交通局說,已核定的4座,包括中西區「體3」地下停車場、水萍塭公園地下停 [...]

台南著名商圈正興街 因房租高漲出現移出潮

繼台北出現的東區空屋問題,台南知名的正興街內商家,最近也紛紛吹起熄燈號,繼佳佳旅店的歇業,正興咖啡、小滿食堂也都在最近告別正興街,知名店家彩虹來了則是做到年底,目前也在計畫搬家,少了這些名店,不少網友反應「正興街變得不一樣了」   作家王浩一表示,這是台南觀光的一個警訊,正興街從無到有,但觀光客來了,房租卻跟著漲了,讓原來一些有想法的店家做不下去,但是當這些商家離開後,「商圈還是以前的商 [...]

多元活化國有財產 財政部列五大方針

國有財產屬全民資產,財政部為提升國有財產運用效能,增加國庫收入,積極活化國家資產,靈活財務運作,創造永續財源。透過招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關共同改良利用及標租等多元方式活化國有非公用不動產,配合國家產業政策,協助地方建設及經濟發展。   2019年活化運用資產具體績效如下:   一、招標設定地上權 在政府保有所有權情形下,釋出使用權給民間開發,可活絡經濟 [...]