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好物件浮現 房市新投資買點

台灣房屋集團首席總經理彭培業表示,央行2015年9月24日調降利率半碼,台灣房市獲得了較為穩定的盤面,台灣房市這二年,隨著利空政策的連續宣佈下,房價在不同區域做了10%-20%的實質修正,已進行了房價回修的體質重建工作,房市適度降溫對未來發展是為正向。
 
彭培業指出,國人持有不動產比例高達88%,房地產經濟學已成為全民重要資產,台灣房市如果下跌3成以上,不但影響台灣民眾家庭財富縮水,甚至會導致民間消費停滯,更而影響民間投資,台灣經濟將無法承受,屆時政府反而要花納稅人更多的錢,以及更大的經濟成本和社會成本,搶救台灣經濟。
 
彭培業說,從房市永續的角度,也不樂見「炒房」,從全民資產國家經濟的角度,更反對民粹式的「打房」,政府應該負責任的長遠思考,透過有品質的公共住宅,讓青年就業朋友「住者有其屋」,達到「有房」的目標,讓市場回歸正常機制;而不是將三者混為一談,使全民財產急速縮水,甚至造成台灣經濟衰退的後遺症。政府不能只著重「打房」的戰技,而沒有完整的住宅「戰略」,否則民眾根本無法受益。
 
對於2016年的經濟發展,彭培業認為,可以用較正面樂觀的心態看待,政府應將有更積極的經濟作為,牽引房市回到正軌;且房市目前情況,有些標的估值已經到了可以投資的階段,好地點、低價格已有買家開始收購,持平而論,有些好物件已浮現了新的投資買點。

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近期屢有民眾反映部分預售屋建商逾期完工不給付遲延利息,或以建照展期作為順延完工事由。對此,內政部表示,這種作法已違反預售屋買賣定型化契約規定,各直轄市、縣(市)政府得依消保法規定要求限期改善,屆期未改善者,最高可處新台幣150萬元罰鍰,並得按次處罰。內政部表示,已公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,其中規定買賣雙方在簽訂預售屋買賣契約時,應明確約定開工及取得使用執照完工日期,以確保 [...]

央行6月將討論加碼房市管制必要性

疫情第2季轉趨嚴峻,加上政府系列打炒房措施成效顯現;然而傳說中央銀行6月即將登場的理監事會議,還要加碼房市管制措施;對此,央行回應,受疫情衝擊,預計第2季房市不會太好;央行是否需要加碼房市管制,將在會議中充分討論。對於國內疫情嚴峻,央行是否還要加碼打炒房,官員並未正面回應,僅表示,房市管制措施將採滾動式檢討,央行6月16日舉行理監事會,會中理事們將充分討論。近期市場傳出,受到內政部推出限制預售屋或 [...]

安南區暨南區、臺86南端兩側變更公告

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學甲都計第三次通檢討變更案

學甲都市計畫第三次通盤檢討變更案再公開展覽,自111年5月23日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國111年5月23日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及學甲區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫再公展說明會時間及地點:( [...]

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