即時資訊

好物件浮現 房市新投資買點

台灣房屋集團首席總經理彭培業表示,央行2015年9月24日調降利率半碼,台灣房市獲得了較為穩定的盤面,台灣房市這二年,隨著利空政策的連續宣佈下,房價在不同區域做了10%-20%的實質修正,已進行了房價回修的體質重建工作,房市適度降溫對未來發展是為正向。
 
彭培業指出,國人持有不動產比例高達88%,房地產經濟學已成為全民重要資產,台灣房市如果下跌3成以上,不但影響台灣民眾家庭財富縮水,甚至會導致民間消費停滯,更而影響民間投資,台灣經濟將無法承受,屆時政府反而要花納稅人更多的錢,以及更大的經濟成本和社會成本,搶救台灣經濟。
 
彭培業說,從房市永續的角度,也不樂見「炒房」,從全民資產國家經濟的角度,更反對民粹式的「打房」,政府應該負責任的長遠思考,透過有品質的公共住宅,讓青年就業朋友「住者有其屋」,達到「有房」的目標,讓市場回歸正常機制;而不是將三者混為一談,使全民財產急速縮水,甚至造成台灣經濟衰退的後遺症。政府不能只著重「打房」的戰技,而沒有完整的住宅「戰略」,否則民眾根本無法受益。
 
對於2016年的經濟發展,彭培業認為,可以用較正面樂觀的心態看待,政府應將有更積極的經濟作為,牽引房市回到正軌;且房市目前情況,有些標的估值已經到了可以投資的階段,好地點、低價格已有買家開始收購,持平而論,有些好物件已浮現了新的投資買點。

文章分享

台南社宅指標「宜居小東」 3150人搶租376戶

台南社宅指標「宜居小東」 3150人搶租376戶

台南市社會住宅指標案件「宜居小東」已於今(115)年1月12日截止受理申請,預計6月起陸續入住,本次招租戶數共376戶,累計申請案件高達3,150件,招租反應相當熱烈。「宜居小東」社宅位在小東路地下道旁,除坐落在台南公園的正對面,距離台南火車站、成功大學及成大醫院都非常近,地理環境便利性首屈一指,因此申請人爆表。「宜居小東」為市府興辦的第3座社會住宅,屬市府自辦興建之公共工程,基地鄰近台南火車站與 [...]

南二都房價讓利空間足|購屋族好機會入手理想住宅

根據住商機構統計內部成交資料顯示,2025年全台平均銷售天數正式突破百日大關,來到104天;同時,全台平均議價率也擴大至16.7%,顯示市場由賣方逐步轉向買方。專家指出,在央行信用管制與銀行放款趨緊的雙重影響下,2025年起房市進入盤整期,市場結構已明顯向買方傾斜。在央行祭出史上最嚴格的信用管制措施,加上銀行放款水位吃緊,使買方貸款難度明顯提高,觀望氛圍濃厚,導致物件去化速度放緩;根據觀察全台20 [...]

【公告】臺南科技產業專區區段徵收案

臺南市政府依據《土地徵收條例》第10條及《土地徵收條例施行細則》第10條規定,已於114年11月20日召開「臺南市臺南科技產業專區區段徵收案」第2次事業計畫公聽會,並將依法辦理會議紀錄公告供各界周知。相關檔案1.公告文pdf(546.58 KB)2.臺南科技產業專區區徵案第2次事業計畫公聽會會議紀錄pdf(3.12 MB)3.臺南科技產業專區區段徵收第二次事業公聽會簡報pdf(5.43 MB)&n [...]

新化舊果菜市場改建衛生所暨衛福園區

新化舊果菜市場改建衛生所暨衛福園區

為強化地方基層醫療服務能量,完善多元社會福利照顧體系,台南市政府積極爭取中央經費補助,將新化舊果菜市場改建成為新化區衛生所暨衛福園區。21日上午舉行動土典禮,為新化區公共建設揭開嶄新篇章。台南市政府自籌經費將位於新化蛋黃區的舊果菜市場,規劃成為新化衛生所及衛福園區的新館址,未來進駐衛生所、日照中心、托嬰中心、多功能生活館、親子悠遊館及身心障礙者自立生活支持服務中心等單位後,可望提供嬰幼兒、家庭、長 [...]

官田社子農村社區土地重劃送審核

官田社子農村社區土地重劃送審核

臺南市官田社子農村社區目前道路不足或狹窄彎曲、缺乏妥善公共設施,周邊盛產芒果、番茄、酪梨及龍眼等多種農產品,惟缺乏完善的社區集貨場。台南市政府地政局積極規劃改善,透過農村社區土地重劃,重新規劃興闢道路、設置滯洪設施、社區活動中心用地、社區集貨場用地等,改善社區交通路網,串連新舊聚落,解決產權複雜問題,未來透過集貨場的開闢,將有助行銷在地農特產,帶動社區經濟發展,促進土地活化利用,有效提昇農村生活品 [...]

包租代管3年翻倍漲 租賃業尚有很大成長空間

房市買氣不佳,租賃市場卻是兩樣情。租賃專法2018年上路來,包租代管成為不動產新興明星產業;據不動產資訊平台統計顯示,全台租賃住宅服務業者家數已達2254家,3年來翻倍成長。業者分析,隨著政府直接興建住宅因用地取得困難的關係,進度延宕,預估未來租賃住宅服務業還有很大的成長空間。租賃專法自2018年上路來,包租代管成為不動產新興明星產業。根據統計顯示,全台租賃住宅服務業者家數已達2,254家,3年來 [...]

天馬電台3.9公頃回饋土地轉型活化

天馬電台3.9公頃回饋土地轉型活化

閒置13年的台南市安南區天馬電台舊址活化利用方向,近期由地方議員提出多項構想,並進入初步討論。市議員郭清華日前(1/15)邀集市府相關單位共同進行現地會勘,針對回饋土地的各種運用模式交換意見。議員建議規劃「國際標準游泳中心」、「特色運動園區」及「標準田徑場」等設施,市府相關局處均表示將審慎評估,盤點土地條件、都市計畫限制、經費來源及可行方案,作為後續研議的重要參考。議員關心安南區20萬人口運動需求 [...]

社宅「武東好室」動土.預計於118年完工

社宅「武東好室」動土.預計於118年完工

由國家住宅及都市更新中心興辦的「武東好室」社會住宅於19日舉辦動土典禮,預計於118年完工,為臺南市再提供193戶社會住宅。台南市政府表示,「武東好室」是中央在臺南市歸仁區動土的第2處社會住宅,未來沙崙智慧綠能科學城及高速鐵路臺南車站特定區將持續發展。都市發展局代理局長林榮川說明,「武東好室」社會住宅基地位於歸仁區高鐵大道、中正南路二段及高鐵十二路街廓內,將設置托嬰中心提供照顧資源,另鄰近三井OU [...]

北穩南冷|預售市場寫近8月新高

2025年11月預售交易量反彈、月增15%,房市出現小陽春,但年減率仍達32%;其中以新北表現亮眼,月增高達75%。專家表示,預售市場沉寂太久,出現物極必反的反彈走勢。根據信義房屋統計,2025年11月全台房屋成交數據顯示,預售市場表現似乎有觸底反彈跡象,揭露件數達3749件、月增15%,寫下近8個月以來新高;不過年減32%,仍明顯低於長期均量單月8千件水準。七都中以新北市表現最亮眼,超過新竹、台 [...]

「星鑽交通中心」BOT案啟動招商

「星鑽交通中心」BOT案啟動招商

臺南市政府交通局自114年12月30日起至115年3月30日辦理「星鑽交通中心」BOT案第二次政策公告招商,期透過民間投資興建營運,滿足周邊公共運輸及停車需求、規劃符合當地需求之複合式商場,同時修復歷史建築並活化再利用,藉此帶動周邊發展,創造政府及民間合作的雙贏局面。交通局表示,「星鑽交通中心」位於中西區民生路二段近中華西路二段路口,市長黃偉哲考量周邊鄰近運河星鑽特區,也是進入安平的門戶,可作為市 [...]