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保險業搶攻市場 房貸利率最低

房貸市場將面臨重新洗牌,保險公司從過去房貸利率最高的金融機構,躍身變為利率最低,市占率也不斷往上衝,慢慢搶食銀行房貸業務的市占有率。

根據聯徵中心「房貸的往來金融機構類別下的授信金額及利率」,多年來,銀行的利率一向是最低的,接下來是農漁會信用部、信合社,保險公司向來是最高的。但從「新增」授信案來看,2012年4月開始,保險公司成為利率次低的。去年10月開始,更首度超越銀行,變成利率最低的金融機構,改變多年來的結構。

最近幾年,保險公司在房貸市場的市占率明顯上升,從2012年的6%,增加到今年6月的9.5%,逼近一成,銀行的市占率在保險公司排擠下,跟著下滑。

保險公司以低利率成功搶占房貸市場,主要有三大原因,包括第一、保險公司擁有龐大資金,並利用保戶資源做行銷。
二、最近幾年財金部會打炒房一連串措施,有部分只針對銀行,保險公司並不適用。
三、部分監理措施也適用保險公司,但都比銀行慢一步,這段空窗期,對保險公司的房貸業務,都有助攻效果。

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