合建分屋有條件免奢侈稅
奢侈稅停徵在即，財部再列12種非短期投機的房產交易，排除課徵奢侈稅。其中，與直系親屬交換房地或以地上權土地與營業人合建分屋等行為，已有條件列入非短期投機交易，准予免徵奢侈稅。
配合房地合一、實價課稅等新制，明（2016）年1月1日起實施，二年短期房產交易需課徵奢侈稅的炒房重稅令將同步停徵，改由新制房地合一制取代。12種非屬投機交易的出售行為，適用免稅時點可回溯至今年1月9日後，並適用至落日為止。
財政部指出，雖然奢侈稅年底就將落日，但是稅捐機關處理部分房產交易，若無法確定是否屬投機交易，並課徵奢侈稅時，仍需由財政部就其個案型態給予明確解釋。因此，財政部公布無炒房意圖的12種房產交易可豁免課徵奢侈稅的態樣，供納稅人與稅捐機關做為徵免稅捐依據。
依據財政部所公布的12種非屬短期投機交易，其中包括：
1.直系親屬間交換不動產，只要交換後雙方持有不動產的期間超過2年，交換時即免課徵奢侈稅。
2.所有權人以持有超過2年的自住房屋，及僅擁有地上權的土地，與營業人合建分屋，之後獲配的房產持分未達一戶，決定與營業人合併出售這筆房產，也不課徵奢侈稅。
3.所有權人出售由二親等以內親屬贈與的不動產，贈與人取得不動產的方式是因繼承而來，所有權人出售這筆受贈不動產亦免課奢侈稅。
