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Q4將回溫 明年選後交易優今年

雖然房市陷入盤整期,但國內三大房仲業均認為後續房價均會修正,信義與住商不動產認為,明年總統大選後,市場交易量將會優於現在表現;有人樂觀表示,受到明年房地合一稅新制上路,今年第4季的傳統旺季將有購屋潮會出籠。

永慶房產表示,2015年全球經濟復甦不穩,而台灣全年經濟成長率遭逢保1挑戰,讓央行、金管會多方救市。展望第4季及2016年房市,房價、成交量修正的格局不會變,但房市調控政策已停止加碼,利空條件明朗,再加上降息效應支撐,預估房價仍將維持緩跌的態勢。

信義房屋集團表示,雖然此次央行降息並不完全針對房市,不過從前次已開始鬆綁信用管制區來看,認為打房最嚴峻時刻已過。明年選後房市後續市況才會漸漸明朗,自住客的剛性買盤將會出籠,房市交易量會優於現在。

住商機構表示,台灣不動產市場在央行鬆綁信用管制區、甚至啟動降息下,認為接下來房市將出現兩大現象,第一房市利空政策不再,第二在政策不做空下,年底前不動產市場交易量將逐漸回溫。

永慶房產強調,雖然後續房價、成交量修正的格局不變,不過只要產品力強、價格合理修正,相信第4季仍有更多剛性需求以及避險買方會進場。

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