業者資金壓力不大 房市缺降價誘因
資深業者表示，政府應提撥一筆「首度購屋族貸款連帶保證基金」，給首購族作貸款保證，並將貸款年限從20年延長至30年，利率低於1.5%，才能有效提高房市成交量和解決自住者購屋的問題，同時也帶動市場成交量，才有機會以量制價，房價才有可能真正調節，往更健康的方向前進。
根據全國六大都會區地政局公布8月建物買賣移轉棟數來看，與去年同期相比，分別年減12%至20%，可看出政府祭出豪宅稅、囤房稅、房地合一稅制和央行部分區域的不動產信用管制措施，都逼得市場成交量大幅萎縮，不少中古屋銷售天數已拉長至2個月，就是房市轉壞的跡象。
房市轉冷，但近期台北市政府卻逆向操作，將建商囤房稅從3.6%調降至2%。從產業角度來看，建築業者的確可減輕囤房稅負擔，但對民眾並無實質意義，想透過該政策來逼迫建商降價賣屋，機率相當低的，因為台灣目前有87%房屋自住率，面對170萬戶餘屋量，市場供過於求，建商只要資金壓力不大，仍沒有降價的誘因。
資深業者表示，政府應提撥一筆「首度購屋族貸款連帶保證基金」，給首購族作貸款保證，並將貸款年限從20年延長至30年，利率低於1.5%，才能有效提高房市成交量和解決自住者購屋的問題，同時也帶動市場成交量，才有機會以量制價，房價才有可能真正調節，往更健康的方向前進。
