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稅收來自不動產 學者:不是好事

房地產是經濟的龍頭產業,然而在所謂的公平正義的呼聲下,政府打房不遺餘力,如今稅改的力道過猛,加上又遇到經濟成長衰退,究竟會對台灣的整體經濟產生什麼樣的影響?

許多資深的不動產業者表示,這波稅制改革的衝擊是他前所未見。單單房屋標準構造單價一次就漲了兩倍多,然後豪宅稅又加地段率,這個加起來最少大概就8、9倍,最多有可能會到20、30倍,這個是非常不合理的機制。

淡大產經系副教授莊孟翰也表示:我們的政府主管常常是沒有去做任何協調與溝通,突然間說實施就實施,因而造成這麼大的變動。變動到底有多大,從數字上可以看的出來。

莊孟翰認為:景氣好的時候,房子增值沒關係;但景氣低迷時,稅賦重,加上要付房貸、利息,更可怕的是房價下跌,這簡直就是死亡交叉。

財政部預估2015年的稅收可能超過兩兆,打開2014年稅收的項目來看,跟房地產相關的土地增值稅、地價稅、遺產稅加起來就高達2600億,佔總稅收的13.3%。

莊孟翰說:如果這兩兆的稅收是來自於外銷與廠商的訂單營業額,那當然很好;但如果是來自於不動產稅,肯定不是好事。

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