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中部建築業籲請政府救房市

臺中市不動產開發公會、台中市建築經營協會與中華民國不動產仲介公會聯合會聯手籲請政府救房市;期望政府能夠全力促使房市長期呈現「價穩而量活絡」的發展,特提出六點建議:

1.全面解禁選擇性信用管制。
建議中央對「選擇性信用管制」盡速全面解禁,藉以穩定金融並活絡市場。

2.提高首購族和換屋族貸款成數
房貸利率應維持低檔或降低1/3利率,減輕自備款壓力。

3.吸引海外資金回流
導正「置產海外、債留台灣」的現象,請政府提出有效吸引海外資金回流的政策。

4.解決持有稅過高問題
建議政府在國內經濟條件不佳及民眾信心不足的情況下,全面重新考量合理持有稅基,唯有解決目前房屋持有稅過高的問題,才是振興房市當務之急。

5.暫緩土地公告現值調漲:現在土地公告現值約占市值80.9%。許多縣市原預估今年度將再調升10%,建議暫緩今年度的公告土地現值、房屋稅調幅。

6.展延建照執造工期
建議政府延展建造執照之工期二年,以緩和供給量。

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維冠大樓等重建都更案預定109年完成

0206地震造成永康區維冠大樓、東區大智市場及歸仁區幸福大樓倒塌,重建工作終於邁向最後一哩路。維冠大樓及大智市場重建都更兩案預定於109年重建完成。 都發局表示,市府於0206救災完成後即積極投入重建工作,除拆除具公共安全之虞的倒塌建物外,亦協助各大樓凝聚共識、重建家園,於105年迅行劃定更新地區,輔導分別成立維冠金龍大樓及大智市場重建更新會,作為都更重建的實施主體。 在兩都更於106年7月以高達 [...]

變更臺南車站特定區配合自駕車場域案公告

變更高速鐵路臺南車站特定區(公園用地為交通用地、國小用地為公園用地及國中用地為學校用地)(配合自駕車場域)案,自106年9月30日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年9月30日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及歸仁區公所公告欄。 三、公告 [...]

安南水資源通水啟用 接管要預留施工空間

由內政部營建署督導、市府辦理「促進民間參與台南市鹽水污水下水道系統建設之興建營運移轉(BOT)計畫」(簡稱安南鹽水BOT系統),於2017年9月26日舉行該計畫第一期─「安南水資源回收中心」通水啟用典禮,由台南市代理市長李孟諺及內政部營建署長許文龍共同主持,李代理市長期待未來安南區生活品質大為提升,鹽水溪河川水質也能大幅改善。   本計畫為台南市首次以促參方式辦理之汙水下水道及水資源回收 [...]

明年六都公告地價 傾向微調

公告地價於2016年全國平均調升三成,也拉高地價稅,引來各界不滿;今年修法通過將公告地價從三年一調改為兩年一調,各縣市預計在今年底討論、明年元旦公告,據了解,六都都傾向微調,不會再像去年大漲。 台南市地政局指出,近兩年房產行情平穩,基本上傾向微調,不會有去年逾30%的大幅調漲。局長洪得洋表示,近兩年房產行情維持平穩,該局將於10月2日起在各地政事務所分別舉辦十場公開說明會,蒐集各界意見,作為地價評 [...]

逾七成民眾估房市明年落底

永慶房產集團發布第4季房產趨勢調查,全台52%民眾看跌房價,雖仍逾半,但已連五季收斂,多達七成六認為房價明年落底。 永慶房產集團表示,調查顯示大環境經濟好轉下,民眾購屋信心回升,但由於多數仍看跌房價,房市盤整緩跌趨勢不變,預期今年交易量可回升至27萬到28.5萬棟間。 根據永慶調查,全台看跌房價比重自去年第4季66%一路下降,已連五季下降。對房價落底看法,桃園以南的消費者多數認為明年底前可落底,占 [...]

年度公告現值及重定地價說明會10月2日啟動

臺南市將於107年1月1日公告107年度土地現值及辦理重新規定地價,為使民眾瞭解107年度公告土地現值及重新規定地價作業,將於106年10月2日起至10月5日止,於臺南市各地政事務所分別辦理10場公開說明會。 公告土地現值為課徵土地增值稅的依據,每年公告調整1次;公告(申報)地價為課徵地價稅的依據,原先每3年要辦理1次,因平均地權條例第14條於106年5月10日修正為每2年辦理1次,準此,本市將於 [...]

建築貸款年增率連9紅

央行公布8月購置住宅貸款(房貸)餘額年增率4.57%,較上月擴增;建築貸款餘額年增率3.31%,不僅維持3%以上水準,連續9個月正成長,房市似已現曙光。 中央銀行公布8月房貸餘額6兆5301億元,月增229億元,續創歷史新高;年增率4.57%,較7月的4.44%增加,與6月持平。央行主管表示,從成交情況來看,今年房市以自住需求為主的態勢不變,估將延續到第4季。且相較於去年同期,業者對未來房市展望似 [...]

將軍區山子腳段12筆土地標租

臺南市政府公告本市將軍區山子腳段3535-32地號等12筆土地標租案,歡迎有興趣的民眾自行參加投標。 1.將軍漁港修造船廠一、二、四用地等3宗標的物標租。 2.將軍漁港商業三用地1宗標的物標租。 相關檔案請上臺南市政府網站查詢連結: http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={CA0D64E5-FA1C-4266-B480-78C1B5289FB7} [...]

變更南科特定區計畫第3次通盤檢討等案公告

「變更台南科學工業園區特定區計畫(科學園區部分)(第三次通盤檢討)案」暨「變更台南科學工業園區特定區計畫(科學園區部分)(土地使用分區暨都市設計管制要點)(第三次通盤檢討)案」自106年9月27日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。 公告事項: 一、公告內容:比例尺五千分之一「變更台南科學工業園區特定區計畫(科學園區部分)(第三次通盤檢討)案」暨「變更台南科學工業園區特定區計畫( [...]

購買意願增 72.6%民眾看房價持平偏漲

中信房屋宅指數調查,2017年第3季門市來客量及斡旋量較上季大增45.8%及44.8%,民眾購屋意願開始提升,房市落底訊號更顯強烈,47.4%民眾認為房市可望在2018年落底,中信房屋推估,今年全年買賣移轉棟數有望挑戰27萬棟。 中信房屋公布第3季宅指數調查顯示,個人月收入8萬以上的民眾,購屋意願已從第2季的16.8%,提高至本季的20%,而月收入達16萬以上家庭,購屋意願也從12.4%提升至17 [...]