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中部建築業籲請政府救房市

臺中市不動產開發公會、台中市建築經營協會與中華民國不動產仲介公會聯合會聯手籲請政府救房市;期望政府能夠全力促使房市長期呈現「價穩而量活絡」的發展,特提出六點建議:

1.全面解禁選擇性信用管制。
建議中央對「選擇性信用管制」盡速全面解禁,藉以穩定金融並活絡市場。

2.提高首購族和換屋族貸款成數
房貸利率應維持低檔或降低1/3利率,減輕自備款壓力。

3.吸引海外資金回流
導正「置產海外、債留台灣」的現象,請政府提出有效吸引海外資金回流的政策。

4.解決持有稅過高問題
建議政府在國內經濟條件不佳及民眾信心不足的情況下,全面重新考量合理持有稅基,唯有解決目前房屋持有稅過高的問題,才是振興房市當務之急。

5.暫緩土地公告現值調漲:現在土地公告現值約占市值80.9%。許多縣市原預估今年度將再調升10%,建議暫緩今年度的公告土地現值、房屋稅調幅。

6.展延建照執造工期
建議政府延展建造執照之工期二年,以緩和供給量。

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和順寮購物專區 市府決定炒人氣‧再聚買氣

已經流標18次的和順寮農場「購物專用區」雖經分割標售,還是乏人問津。市府決定先辦活動炒人氣,再匯集買氣。和順寮農場在5年前的11月開始標售,總地儥為45億元。其中包含占地7.054463公頃的「購物專用區」,底價逾21億元。原本市府是期待大面積的購物專用區可籌建大型購物區,帶動當地繁榮。不過事與願違,即使是今年化整為零、分割成3筆後標售,依舊是無人聞問。市府因此決定成立銷售團,積極行銷,並提供現場 [...]

10月全國房市交易回穩 微升3

內政部統計處統計,10月全國買賣移轉棟數3萬4364棟,較9月微升3%,結束連續2個月的下滑。台中市有3188棟,月增17.6%,是增幅的第一名;居次的高雄市2252棟,月增13.5%;第三名為3848棟的桃園縣,月增10%;台南市和台北市亦有個位數增長。信義房屋分析,這幾區與大台北地區相比,房價負擔相對輕鬆,加上景氣前景看好,自住客有能力也有意願進場購屋。 [...]

內政部公告 明年5月主附建物分開計價

內政部正式公告,明年5月起房屋銷售,將明確區分主建物(室內面積)、附屬建物(陽台等)、公共設施坪數分開計價。某些代銷公會也表示,未來住宅銷售案,將配合政府政策,分開標示,但房屋總價不變。而涵蓋室內面積、附屬建物、公共設施的價格則是按坪數計價,並不會因使用項目不同就有不同標價。 [...]

假日農市 買柳丁送高麗菜

台南縣農會假日農市28-29日兩天推出「台南柳丁香柚讚暨冬季蔬果」強檔活動。購買柳丁7斤50元,再送高麗菜一顆。台南縣農會於28-29日在林森路的假日農市登場。除「台南柳丁香柚讚」活動外,也提供盛產的冬季蔬果促銷特賣。現場另有鯛魚穌、脯、洋蔥麵、鴨賞、無患子等農特產品特賣,歡迎大台南鄉親利用週休假期前往參觀選購。 [...]

以房養老雛形具 65歲起貸5成

台灣的「以房養老」政策輪廓終於有了初步的成形。銀行公會通過「以房養老」(反向抵押貸款)建議規劃方案,只要年滿65歲、名下有不動產即可申貸。銀行公會建議,將來承辦機構,應由政府指定銀行或保險公司,借款人資格應符合現在法定退休年齡(65歲以上);房屋也應以坐落都會區為原則,屋況須良好,並由貸款人自住,沒有出租或營業。銀行公會將把建議案呈報金管會研究,由金管會形成政策,並提出修法方案。銀行公會指出,「以 [...]

房貸餘額創新高 屋貸需求可望持續

民眾購屋意願強,讓購屋貸款餘額續創新高,10月首度突破4.9兆元。中央銀行官員表示,購屋貸款餘額還有再創新高的空間。根據央行統計,購屋貸款餘額每月以100億元至300億元的幅度成長。雖然,8月底確定優惠貸款不再續撥後,但民眾卻掀起一陣搶貸潮,10月購屋貸款餘額因而創下4.91兆元的新高。銀行業指出,近期受都市更新和部分大面積土地釋出影響,建商持續推案,使得建築融資餘額再度增加。行庫主管說,許多有意 [...]

營造南科優勢 鹽水溪快速路審議通過

縣長蘇煥智認為最佳的新市政中心是南科特定區ABC區,未來將藉由「鹽水溪堤岸環河快速道路」建設計畫,與台南市快速連結。縣府指出,這項計畫用地變更已獲內政部通過,縣府正積極辦理用地徵收作業。蘇煥智一向認為現在的南市府與新營縣府都只能做為過渡階段,兩行政中心的位置都不適中;因此拋出新市政中心最佳選址議題,希望及早凝聚共識,讓大台南的發展定位儘早規劃。縣府城鄉發展處指出,南科特定區ABC區的交通四通八達, [...]

太康社區爭土地重劃 內政部工程處釋利多

縣議員趙昆原舉辦座談會,爭取柳營鄉太康村農村社區進行土地重劃,內政部土地重劃工程處釋出利多,農村社區進行土地重劃,政府每公頃補助950萬元工程費做公共設施。趙昆原指出,太康村一帶以特定農業區為主,若能透過農村社區土地重劃,可以開發公共設施,獲得乙等建築用地,也就能把農地變更做為住宅區,促進地方發展。內政部土地重劃工程處釋利多,表示參加農村社區土地重劃,政府可補助每公頃950萬元工程費,明年可先期規 [...]

普立茲克獎大師西塞 來台設計高球場

1992年普立茲克建築獎得主阿爾瓦羅‧西塞(Alvaro Siza)來台勘查位於中部的台豐高爾夫球場,準備進行重建的設計。台豐高爾夫球場成立於1981年,是台灣中部早期開發的球場之一,也是全國唯一每年主辦2場國際公開賽事的球場。台豐高爾夫球場董事長林伯實親赴葡萄牙拜訪76歲的西塞,邀請他主導球場的重建案,獲西塞同意。西塞的設計項目包括高爾夫球場會館,山坡上的小禮堂、渡假屋與全區景觀工程。這也是西塞 [...]

便利超商繳地價稅 收據聯要記得蓋店章

稅務局表示,民眾於便利商店繳納地價稅時,記得在收據加蓋店章,以維護自己的權益。有民眾反映,於便利商店繳納地價稅時,因部分超商未於繳款書上收據加蓋店章,僅列印交易明細表供民眾收執,而該明細表上之繳款內容,會因時間長久致資料有不清楚之情形發生。而稽徵機關對於上開商店繳納之地價稅款,並無再列印繳納證明通知納稅義務人之規定,致民眾於辦理有關業務需檢附地價稅收據時,繳款書上無代收稅款商店之店章,而需另行向稽 [...]