全台每戶平均2.78人 中小宅將成主流
內政部戶政司統計，全台灣家庭戶數在2015年8月達到844萬戶，不過平均家戶人口數下滑至2.78人的歷史新低，專家表示，台灣平均家戶人口逐年下滑是必然的趨勢，這也代表未來中小坪數的住宅將成為台灣房地產市場主流。
內政部戶政司的資料顯示，全台家庭戶數逐年成長，2000年至2014年平均每年增加約12萬戶，且家庭戶數主要都集中在六都，六都約占台灣總戶數的7成。雖然全台的家戶數逐年遞增，但2015年8月的全台平均家戶人口數與2000年的3.33人相比，平均每戶減少了0.55人。
房市專家指出，台灣平均家戶人口數持續減少主要是由於新世代的觀念出現轉變，單身族、頂客族越來越多，且平均家戶人口數持續減少的趨勢很難出現反轉，在這種情況下，未來中小坪數的住宅將成為台灣購屋需求的主流，20坪以內的1、2房物件最適合上述族群。
中小坪數的住宅雖然可運用的空間較為狹小，但由於總價低、負擔輕，因此對於首購族較有吸引力。在台灣平均家戶人口數逐年下滑，以及政府課徵豪宅稅、囤房稅造成持有房屋稅負增加的情況下，未來建商推案的主力也勢必以低總價的中小坪數物件為主。