房市交易量急凍 非都會區逆勢升溫
今年以來受到整體經濟急轉直下，打炒房效應持續發酵的影響，全台各地交易量急凍，前七月買賣移轉件數年減17%，不過全台各地交易量呈現了北冷南溫；城市冷鄉村熱的情形，許多鄉型的交易量仍逆勢成長。
政府以選擇性信用管制、提高交易稅及持有稅等手段等打房措施，不僅讓房價鬆動盤跌，在買方對房市信心持續降溫、進場及出價意願低落下，更是重創全台都會區房市交易量，首當其衝的北北桃買賣移轉件數減少18%~23%，相對於大台北以外都會區年減幅14%~18%，北台灣量縮降溫明確。
相較下，南台灣不少農業縣市的區域房市交易，則因都會區資金外溢效應、房價基期低以及區域仍有基本購屋與投資買盤支撐，不受整體大盤轉冷影響。全台前七月買賣移轉件數年增幅最高的縣市為台東31%、雲林縣7%、嘉義縣5%、金門縣4%、屏東2%、澎湖1%，多為南台灣的農業縣市及離島。
專家表示，近年政府打房多指向六都，但非都會區受衝擊小，導致投資者多由６都往非都會區轉移。且六都地價飆漲過快，非都會區土地相對可發展空間大，因此建商近年紛紛推案，造成買氣上揚。雖非都會區各有題材發酵，但房價漲幅較合理，多剛性買盤支撐，自住客多以地緣選擇購屋，所以近年交易穩定。