即時資訊

「農業用地興建農舍辦法」修正案 9月4日發布施行

為了落實農地農用的精神,內政部會同農委會完成「農業用地興建農舍辦法」修正,明定三種民眾可興建農舍。對於「農舍承受人資格」的限制由行政院農業委員會另行修正「農業發展條例」來限制農舍承受人的資格,以確保其適法性。「農舍辦法修正草案」於3日在內政部部務會報提法規案討論後,將循程序會同農委會於4日發布施行。

內政部表示為落實「農業發展條例」規範農地農用的立法意旨,這次「農業用地興建農舍辦法」修正草案主要是對申請興建農舍的農民資格加強規定。內政部指出按規定有三種的民眾可以興建農舍,第一種是屬於農民健康保險被保險人,就是一般人認知的農民;第二種為全民健康保險第三類被保險人,即「農會及水利會會員,或年滿15歲以上實際從事農業工作者。或無一定雇主或自營作業而參加漁會為甲類會員,或年滿15歲以上實際從事漁業工作者」;第三種為有心從事農業生產的自然人。除第三種民眾,應檢附可茲證明確實從事農業生產的相關佐證資料外,第一、第二種無需檢附上述的佐證資料。

內政部指出「農業用地興建農舍辦法」修正草案日前經農委會辦理座談會、邀集相關單位研商及公聽會,並經內政部法規委員會審查完竣後,自今(104)年7月16日起於行政院公報及內政部營建署網站預告,針對草案原有增修第16條之1「限制農舍承受人資格」的規定,因草案預告期間社會各界認為該條條文恐逾越母法「農業發展條例」授權範圍,有適法性的疑義,經農委會審慎檢討評估後,刪除第16條之1「限制農舍承受人資格」的規定,不納入這次的修正,已另案修正「農業發展條例」,並已於今早在行政院院會審查通過,將送立法院審議。

內政部指出,「農業用地興建農舍辦法」是依「農業發展條例」第18條第5項規定由內政部會同農委會共同訂定,於90年4月26日發布施行,並分別於92年1月3日、93年6月16日及102年7月1日修正發布,這次修法肇因於農舍商品化及農地未農用情形嚴重,農委會希望透過修法以落實農地農用。
 

文章分享

三階段審評 台南藉公辦都更取得公營住宅

為配合軍方推動活化老舊眷村土地活化政策,台南市政府近年透過都市更新容積獎勵取得之公營住宅,考量地區發展需求及公共利益,爰採資格、規格,價格之三階段審查評選作業,依規定評選出實施者,藉由公辦都市更新多元取得公營住宅,將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。 台南市政府表示,有關實施者回饋公營住宅品質,於相關都更招商文件規定,建材水準及設備應與實施者對外銷售住宅品質一致,敘明於都市更 [...]

8月2日起台南住宅補受理申請一個月

2021年度住宅補貼受理申請將於8月2日至8月31日開辦。申請項目分為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等三項。補貼戶數分別為租金補貼8,257戶、自購住宅貸款利息補貼370戶及修繕住宅貸款利息補貼192戶。2021年租金補貼首度採分級分區制,台南市政府表示,住宅補貼跟其他疫情相關補助沒有相互排擠,歡迎民眾多加申請。都發局長莊德樑表示,2021年租金補貼戶數仍維持8,257戶,分 [...]

後疫情房市 預售模式逐漸式微

自5月中發布疫情警戒以來,房市近乎停滯,過去非主流的虛擬實境、線上看屋系統逐漸受到重視;其實除了疫情外,2021年的房市發展受到打炒房、限貸令、缺工缺料等影響,專家表示,整體市場產生量與質的變化,包括預售市場式微、房價與成交速度的悖離、加速住宅M型化、遠端上班常態化改變商辦生態、人口遷徙分布改變等趨勢,在未來的2年內將更趨明顯。在疫情未解的情況下,會最先看到的便是量的下降。六都中包括新北市、台中市 [...]

後疫情房市-地段不再是購屋主因

房地合一2.0的新政策上路,預計會讓短期投資以及資金有限的投資者逐漸退場;因此未來的房市發展趨勢,專家表示,將成為低價小宅、高價資產商品的兩頭化趨勢。 為了回應自住及長期租賃市場的剛性需求,預料更低價、更便宜的小2房及小3房會越蓋越多,而有資金的人會從股票市場退場、轉向現金購屋,這將導致貧富差距的進一步擴大化。他進一步解釋,高資產一族一方面現金購屋、躲過法令限制;一方面資金避險,倘若未來 [...]

LM區土管通檢審議通過 預計8月發布實施

南科園區近年產業快速發展,帶動周邊LM區人口急速成長,衍生商業服務機能缺乏、停車空間不足等問題。為強化該區生活及產業服務機能,台南市政府啟動土地使用分區管制通盤檢討作業,日前並已經都委會審議通過,未來將使LM區生活環境品質再升級。檢討重點除配合台南市都市計畫通案性內容修正外,因應停車不足問題,開放部分分區得作為停車場使用,住宅區作為零售業及餐飲業者,需將停車需求內部化。都發局長莊德樑表示,本次檢討 [...]

臺南市公設用地通檢變更案送內政部都計會審議

臺南市政府變更主要計畫之公共設施用地專案通盤檢討案,相關計畫書、圖及文件,已提請內政部都市計畫委員會審議。臺南市都市計畫案經過臺南市都市計畫委員會審議修正通過後,已將都市計畫案說明書送交內政部都市計畫委員會審議;相關資料如下:相關檔案主計報部計畫圖_上網公開版pdf(85.70 MB)主要計畫報內政部公文副本pdf(68.47 KB)主要計畫報部計畫書pdf(40.73 MB)  [...]

平實轉運站招商啟動 預計明年動工興建

台南第一個具捷運節點功能的轉運站平實綜合轉運站,挑戰「綠建築」設計智慧,預估投資規模至少8億元,今(15)日起公告徵求其他民間申請人作業,可望於明(2022)年動工興建。考量平實重劃區周邊發展完整,擁有交通、商圈、綠地優勢,市長黃偉哲表示,要求交通局務必做好重劃區周邊的交通規劃,讓轉運站建設更符合現代城市強調的大眾運輸導向(TOD)發展概念,車站運輸樞紐兼具商業與人本環境友善有效利用。平實轉運站位 [...]

長勝營區順利標出 帶動臺南新營新發展

長勝營區順利標出 帶動臺南新營新發展

臺南市政府地政局14日辦理今年第1次市地重劃區抵費地標售,上午完成開標作業,本次標售共計有37標封參與投標,共3標3筆土地,全數標出,總標售總金額為1億5802萬餘元,溢價率32.41%。本次土地標售位於臺南新營區市中心精華地帶及重要交通要道上,地政局長陳淑美表示,本次新營長勝營區推出3標商業區土地公開標售,合計面積約1,888.85平方公尺,標售土地位置鄰近國道1號新營交流道,位處新營區主要幹道 [...]

都更新法通過  最高容獎1.3倍

今年5月三讀通過《都市更新條例》修法,針對都更案內危險建築物,在取得住戶多數共識,可免除地方政府代為拆除的協調程序,直接拆除建築物。同時容積獎勵誘因最高可達原容積1.3倍。近日內政部公布辦法草案,由於都更條例新法涉及簡化代拆程序,與危老條例立法意旨相近,因此規定危險度總評估分數只要大於45分,則符合危老適用條件,但要適用都更新法,總評估分數要大於65分,民眾可先進行評估再對應適用法條。立法院會5月 [...]

沙崙智慧綠能科學城成果逐漸展現

高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城,綠能產業聚落已逐漸成型,日前台南市政會議中,也由經發局呈報沙崙智慧綠能科學城整體發展進度。沙崙智慧綠能科學城是蔡英文總統就職後,最早核定的一個智慧科學城;經發局指出,大台南會展中心於2018年9月動工,預計2022年Q2開幕;中研院南部院區預計2022年第二期建物完工,全區預計進駐600人;台灣智駕測試實驗室2018年2月動工,2019年2月已完工。此外,綠能科技示範 [...]