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房仲看房市 寬鬆貨幣政策不會升息

台灣房屋集團表示,雖然外界有擔心房市重演1989年、1998年崩盤惡夢,但央行與內政部都繼續維持貨幣寬鬆政策,因此認為央行在9月理事不會升息,此外在民眾預期房價進入盤整等因素之下,仍有6成看屋民眾願意出價。

台灣房屋分析,最近股市大跌,明年將總統大選,加上9月份又逢美國聯凖會可能升息,讓外界擔心房價會跌跌不休,但他們預期,央行不會升息,而且繼續維持貨幣寬鬆的狀態。

台灣房屋指出,央行總裁彭淮南去年曾說台灣可和美國脫勾,而6月分內政部也放出4000億的資金到市場。央行將第四次選擇性用貸款管制解除、而且8月又把青年首次購屋貸款期限再往後延一年,因此認為央行暫時不會升息。

至於房價是否會崩盤?台灣房屋認為,不太可能。他以民國78年房市大跌為例。當年的法拍屋竟然有6萬多件!房市風險擴散到銀行的風險,最後法拍的房屋並沒有讓一般民眾受惠,反而是數十家的外國不良資產處理公司以趁超低行情大肆搜刮。因此認為,央行不會讓這種事重演,頂多能接受房市軟著陸。

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