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台股下殺影響房市 交易量仍微增

台灣經濟研究院日前表示,中央銀行無預警解除部分房市信用管制,下半年不動產業景氣原先可望微幅好轉,但不巧遇到台股持續下殺,拋屋套現案例持續出現,因此修正下半年房市展望,但預估交易量則會微增至15%。

台經院公布7月營建業營業氣候測驗點為79.75點,較6月微幅上揚0.85點;台經院表示,這是房地合一政策實施前最後適用舊制的時機,實際上,7月六都建物買賣移轉件數衰退0.3%,不動產當月景氣僅能以持平視之。

由於台股已在3個月內重挫23%,短期大盤遽跌帶給一般投資人資金流動的龐大壓力,台經院研究發現,房市已出現殺價拋售個案,應是股市融資戶因斷頭壓力而殺出,只要股市持續不好,房市展望就有進一步下修疑慮。

縱使房市拋售套現案例導致下半年展望下修,但台經院仍認為,房市仍不至於出現硬著陸,以目前政府的態度,一旦國內景氣下修幅度有超乎預期的疑慮時,財金部會就會祭出對策。

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