日前央行宣布放寬房貸成數及縮小信用管制區域，這是實施房市信用管制五年來首度鬆綁。專家認為，央行這次調整，只是宣示效果。
央行、財政部聯手打房，讓房市整體成交量急凍，今年上半年全台移轉棟數降到13萬5千棟，預估全年將不到30萬棟，將創下2002年來新低量。
央行將房市打成冬天，如今略施小惠，依舊不可能帶動景氣。市場專家說，房市目前是量縮價穩，「量縮」代表賣方不肯降價，買方不肯出手，除零星個案跌價外，整體房價還沒開始跌。
「量縮價穩」，也是央行未能大幅放寬信用管制的最大原因。但，價格幾乎沒跌。住商不動產統計，雙北除了幾個區下跌外，其餘地區卻上漲4％至5％。雖然價格波動幅度有限，但交易低迷已使投資客資金陷入泥淖。
莊孟翰分析，房市的超額供給，五年都消化不完。原來的空屋，加上新增空屋，市場上超額供給可能有100萬戶，其中將近4、5千戶為高價住宅（央行對高價住宅定義：台北市每戶7千萬元，新北市每戶6千萬元，其餘縣市每戶4千萬元）。 超額供給的高價住宅，賣壓最重。
戴德梁行董事總經理顏炳立說，無量是房市最致命的殺手，房價必須真的下跌，才有成交的可能。
新台幣強勢走升，房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮表示，匯率急升對現階段房市「一好、一壞」，短期熱錢推升房市預期樂觀心理，但僅能維持短暫一時。隨之而來對經濟的衝擊加劇、GDP衰退，必然更不利房市未來的走勢。李同榮認為，台幣強升，短線熱錢突然大增，預期心理持續增溫，短暫停泊套匯資金增多，對資金流動性也增添活水，對股市房市短線容易產生預期樂觀心理。房市正處由多轉空的下修階段，台幣急升無形中推升資產價值， [...]
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期新台幣強勢升值，產業反應「內外不同，憂喜參半」，對進口商而言，新台幣的購買力提升下，原物料或貨品成本下降，商品利潤增加；不過對出口商來說貨幣貶值的外國廠商跟台灣買東西的價格變貴，將使國內的商品出口難度提高，且匯率在短期內劇烈變化，也讓廠商欠缺應變彈性，因此不利以出口為導向的企業。張旭嵐分析，國內外銷產業受匯率變化牽動，而以內需為主的產業，可說是處於避風港內 [...]
內政部召開部務會報由國土管理署報告「老宅延壽規劃」，部長劉世芳表示，行政院會年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案，預計匡列50億元特別預算投入老宅修繕，在短期內增進建築物安全性與無障礙空間品質，並與衛福部長照3.0與及經濟部ESCO智能家電節能政策結合推動，給予國內建築、土木、營建與室內裝修等產業支持。考量台灣現已進入超高齡社會，加上全國屋齡超過30年以上的建物已 [...]
隨著台灣進入高齡化社會，近來常有民眾詢問長輩接續過世，有短期內繼承自配偶或上一代父母之財產，應如何正確申報遺產稅。對此，財政部臺北國稅局表示，遺產稅是以被繼承人死亡時遺留財產為課徵標的，但為避免同一筆財產因短期內連續繼承而被一再課稅，加重納稅義務人負擔，《遺產及贈與稅法》第16條第10款規定，被繼承人死亡前5年內繼承之財產已納遺產稅者，該財產不計入遺產總額。如屬死亡前6年到9年內繼承之財產已納遺產 [...]
央行出手第七波信用管制至今八個月，根據《591實價登錄》統計，七都已有10個行政區出現「房價倒掛」情況，其中台北市中正區最明顯，新成屋單價每坪142.9萬，較預售124.5萬，一坪貴了18萬元。房價倒掛是指預售屋價格，低於新成屋價格。591新建案新聞公關主任畢務潔分析，由於預售屋通常要3到5年才會完工，建商基於通膨、原物料、工資上漲等因素，普遍會開出「未來價」，因此正常情況下，預售價格會高於新成屋 [...]
內政部2日發布去年Q4全國住宅價格指數150.98、房貸負擔率46.62％及房價所得比10.76倍。內政部表示，住宅價格已連26季上漲、年增10.85％，但建物買賣登記已連兩季下滑，顯示購屋族氛圍轉為觀望。而房貸負擔率受中位數家庭的可支配所得增加，比率微幅下降，終結連25季漲勢，但仍屬「偏低」等級，購屋壓力依然沉重。去年Q4全國住宅價格指數150.98，雖僅季漲0.86％、增幅持續收斂，但與去年同 [...]
根據內政部不動產資訊平台，近3年房價租金呈現雙漲趨勢，以同期資料比對，2024年Q4住宅價格指數150.98，和2022年Q1的121.01相比，住宅價格指數3年漲了24.8%。租金指數在2022年初為100.59，2024年底達107.66，增幅為7%，3年只漲了7%，但今年3月租金指數已經來到108.2，連續45個月上漲，租金負擔持續加壓。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近3年房市交易熱 [...]
114年2月臺南市住宅價格指數為147.82，較前期（114年1月）微幅下降0.08%，相較去年同期則小幅上漲4.24%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為154.54，透天住宅的價格指數為137.81，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.05%，透天住宅價格指數微幅下降0.15%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期呈現微幅下跌趨勢，然與去年同期相較呈現小幅上漲趨勢，價格出現反轉 [...]
房市景氣急凍，法拍市場也受波及；根據內政部資料顯示，2020年以前，全台每年拍賣移轉棟數大多超過5,000棟；但2023、2024年均在4,000棟以下，今年第一季全台拍賣移轉僅609棟，年減32.5%，創下近10年同期新低紀錄。內政部資料顯示，六都中，包括台北、新北、台中與台南等四都的法拍移轉棟數，皆創下近10年同期新低，僅有桃園市呈現正成長。房仲業者表示，由於近年房價大幅上漲，財務吃緊的屋主多 [...]
根據六都地政局統計，4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟，月減7.3%，年減幅更達26.3%。4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢，僅台南市為1,768棟，月增達14.1%。全台房市買氣觀望仍濃！住商機構根據六都地政局統計，4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟，月減7.3%，年減幅更達26.3%。專家分析，原本預期第二季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，未料4月份遭遇「關稅帝 [...]