圖書館周邊房價比一比 桃園漲很大
充滿人文氣息的圖書館可視為城市發展的文化標的，但圖書館真的能有效拉抬周邊社區房價嗎？統計近3年實價登錄資料發現，桃園市圖總館周邊房價確實漲很大，漲幅高達46.7%，但台北市圖總館、台南市圖總館則都下跌超過7%，其中以北市圖總館周邊房價跌7.5%最多。
根據21世紀不動產的統計，歷史悠久的桃園市圖總館周邊房價在2014年為每坪19.94萬元，今年卻飆漲至26.68萬元，漲幅46.7%躍居榜首，證明圖書館作為區域標的對房價有著拉抬房市影響。
21世紀不動產分析，桃園市圖總館位處桃園市府特區，屬早期發展聚落，商圈完整且政府機關群聚，治安良好、環境單純，住戶結構以公務人員為主，近年住宅釋出量少，從而拉抬周邊社區房價。
而台中國資圖總館從前2年的每坪均價10.68萬元，上漲至今年的13.98萬元，漲幅也有31%，位居第二。反觀人文氣息濃厚的雙北市，由於房價基期高、賣壓大導致標的圖書館無法為逐步下修的房價注入暖流。台北市圖總館前2年周邊住宅平均還有8字頭行情，今年卻跌至每坪75.07萬元，跌幅達7.5%，為六都之首。
而正處試營運期間的新北市圖總館新館，打破傳統思維，是全台首座24小時不打烊的閱讀場所，儘管話題不斷，但房價並未因此上漲，反而小幅下跌1.3%。
