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7月新成屋難賣 預售屋供給量回升

住展雜誌公布7月房市風向球,6大觀察指標中有預售供給量、來客組數與成交組數等3項分數上揚,廣告量、議價率持平,僅成屋供給量1項下滑,總分連2月上揚至33.5分。

住展指出,7月預售屋供給量止跌回升,初步統計值已逾450億元。雖然預售推案量增,但成屋案量反而走低降到不足1300戶,單項分數大減1.4分。

住展分析,成屋銷售未如預期好,原業界認為在年底前,應該有一波購買成屋的避稅買氣,但目前的成果顯示,成屋市場並未因房地合一而得利。

住展雜誌企研室說明,預售屋賣得相對好的關鍵,在於付款負擔較輕,除了低首付、工程期零付款、延長工期等利基外,房地合一放寬短期房產買賣負稅,也吸引少量短期投資買盤回歸。而新成屋卻因自備款負擔重讓購屋族卻步。

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