農地使用規範日趨嚴格導致東海岸農地交易停滯，一些投資客的資金吃緊，是否引發相關農會呆帳風暴讓各界關注。
受農舍興建辦法可能修正的影響，近來各地農地交易似乎不若之前熱絡，但有些已經炒高的地段，仍然維持一定的行情，屏東縣農會指出，近來觀望氣氛濃厚，除了農舍興建辦法可能修正外，大選就要來了也是因素之一。
據了解，台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元，多者逾10億元。單筆少者數百萬元，多者超過千萬元。至於這些融資中有多少是投資客貸的，一般沒有統計。
黃瑞吉則說，現在農會貸款十分嚴格，貸款需經由五人審核小組審核，總幹事並無權干涉，也因為貸款過程嚴格，就算農地交易熱度有變，也不至於有太大影響。
高樹鄉農會表示，部分精華地段確實炒得很高，就算這陣子出現觀望，行情仍然維持。但現在農會貸款審核十分嚴格，農會認為，農舍興建亂象，主要是執法不嚴，政府要做的不是對法令一改再改，而是要從土地著手，管好土地。
自疫情以來房市多頭，令七大都會區各類型房產價位高漲，根據聯徵中心數據顯示，比較公寓與電梯大廈近5年房價變化，不管是全台或是七都，公寓房價漲勢皆勝過電梯大廈，並以新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高，台南市公寓漲勢則排名七大都會區亞軍。專家表示，公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。而據聯徵中心數據，盤整七都2020年Q3與2024年Q [...]
歷經2024房市前盛後衰的狀況，今年整體市況是否能再創高峰，備受各界關注；尤其交易量能否在春暖花開之際跟著回暖，329檔期推案量和成交狀況成為關鍵。根據買賣移轉棟數統計，2024年六都建物買賣移轉棟數為271,309棟，與2023年同期年增14.8%，是自2014年來最高交易紀錄。其中，台北市年增12.0%，新北市年增6.9%，桃園市年增20.8%，台中市年增15.3%，台南市年增11.4%，高雄 [...]
自2020年開始，全球的無限量化寬鬆政策帶來豐沛的資金潮，充沛的資金也湧入台灣房市，造就房價的明顯上漲。為觀察此波自全球無限量化寬鬆政策開始的房價上漲，永慶房產集團統計近5年房價指數漲幅，全台5年間漲幅超過5成。不過，2024年第4季七都全面反轉，全台房價指數下跌2.9%，七大都會區以高雄下跌4.5%最重，台南下跌1.6%最輕。永慶房產集團指出，2020年、2021年全球受到新冠肺炎疫情衝擊，以美 [...]
臺南市喜樹灣裡市地重劃工程自111年6月30日開工，目前工程實際進度已達75%，工程趨近完工。重劃區土地刻正辦理土地分配草案研擬作業，預計114年4月至5月間土地分配公告，114年7月至8月完成點交土地予各土地所有權人管理使用。喜樹灣裡重劃區開發完成，可提供住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公園及綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他公共設施約1.54公 [...]
變更臺南都會公園特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案，自114年1月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年1月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.臺南都會公園(公設專通)案發布實施-公告文pdf(659.96 KB)2.臺南都會公園 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討第八階段案，自114年1月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年1月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(八階)(機9用地)案發布實施-公告文pdf(684.27 [...]
房屋稅差別稅率2.0新制從2024年7月起實施，夫妻及未成年子女在全國持有三戶以內房屋者，須在3月24日前設立房屋戶籍，才能享1.0%或1.2%的自住稅率，否則將依3.2%至4.8%的非自住稅率課徵，與自住用稅率最大將相差4倍之多。台南市財稅局提醒，2.0新制旨在提高多屋、空置或未有效利用房屋的稅負，稅率由1.5%-3.6%調升為3.2%-4.8%，若在2024年6月30日前已適用自住稅率但尚未辦 [...]
臺南市政府興辦社會住宅即將開辦招租，今(114)年上半年度規劃公告招租案件為永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」，市府都發局即將於1月中旬辦理招租說明會。市府興辦社宅以「宜居」定名，首批社宅預計114(今)年上半年度開辦申租，預計下半年還有宜居小東社宅也將陸續完工招租。都發局表示，社會住宅訂有資格及入住規定，成年國民於臺南市設有戶籍或有就業就學需求、家庭成員無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭 [...]
臺南市學甲大灣農村社區土地重劃區位於學甲區南側之大灣里，透過農村社區土地重劃方式，以由下而上精神結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計，以解決社區地籍混亂、土地產權複雜及缺乏妥善公共設施等問題，並改善農村社區生活環境，提升土地使用價值。為就近提供土地所有權人更了解重劃計畫相關事項及便利提送重劃意願書，市長黃偉哲責成地政局提供民眾最便利的諮詢服務，地政局訂於1月13日～17日及2月10日～14日 [...]
台南市安南區北安商業區市地重劃工程（商60）完工啟用，提供可建築商業用地約22公頃、公設用地約15公頃，生活機能完善且交通條件便利，發展潛力受各界期待。台南市長黃偉哲表示，商60重劃案整合都市計畫全商業區街廓及公共設施，將商業服務與周邊居住環境功能全面升級，進一步強化安南區土地機能，為市民提供更多元便利的生活與商業選擇。副市長趙卿惠致詞表示，安南區以成為台南市核心為目標，在縣市合併升格後投入許多建 [...]