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農舍興建修交易停滯 農會憂呆帳

農地使用規範日趨嚴格導致東海岸農地交易停滯,一些投資客的資金吃緊,是否引發相關農會呆帳風暴讓各界關注。

受農舍興建辦法可能修正的影響,近來各地農地交易似乎不若之前熱絡,但有些已經炒高的地段,仍然維持一定的行情,屏東縣農會指出,近來觀望氣氛濃厚,除了農舍興建辦法可能修正外,大選就要來了也是因素之一。

據了解,台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元,多者逾10億元。單筆少者數百萬元,多者超過千萬元。至於這些融資中有多少是投資客貸的,一般沒有統計。

黃瑞吉則說,現在農會貸款十分嚴格,貸款需經由五人審核小組審核,總幹事並無權干涉,也因為貸款過程嚴格,就算農地交易熱度有變,也不至於有太大影響。

高樹鄉農會表示,部分精華地段確實炒得很高,就算這陣子出現觀望,行情仍然維持。但現在農會貸款審核十分嚴格,農會認為,農舍興建亂象,主要是執法不嚴,政府要做的不是對法令一改再改,而是要從土地著手,管好土地。

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