房地合一稅新制明年實施，財政部發布最新作業規定，個人出售房地按新制課稅者，其購入房地達可供使用狀態前支付的費用，包含所有權移轉前向銀行借款的利息，均可視為成本自利得中減除；相關費用最低則可按成交價的5%計算。
財政部發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，明訂個人房屋及土地交易所得，依成交價減除房地取得成本，及因取得、改良及移轉所支付的費用及其範圍。
其中，以出價取得者，出售房地的取得成本須出示相關證明文件才可以認列；出售房產的費用，則有兩種選擇，包括按實際提示的支出證明認列，無支出證明者，一律按成交價的5%計算。
並非納稅人可以舉證的成本或費用證明均可用來減稅，財政部規定，取得成本部分涵蓋範圍僅限：購入房屋、土地達可供使用狀態前支付的必要開銷，例如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費與仲介費等。
至於在房屋及土地所有權完成移轉登記前，納稅人向金融機構借款且可證明用於購屋的利息支出，亦可視為成本並准予扣除。不過財政部強調，若取得產權後向金融機構借款購屋的利息支出，因屬房產取得後的期間費用，不在成本減除之列。
內政部原擬「雨遮」不登記所有權，和土地建物買賣移轉改為「實價登記」的二大改革政策，因為建築業者向行政院陳情，行政院讓步，在21日晚院長吳敦義做出裁示確定喊卡。內政部根據監察院的糾正函、地政學者建議、經建會「建立不動產交易價格資訊透明化」，檢討相關法規，原擬提出3大改革： 一、地政司擬修改相關法規，屋簷、雨遮不能登記為建物的所有權，就不計算在建商出售房子的坪數之內，可以降低房子售價。 二、擬對「土地 [...]
台南縣政府經濟發展處於7月16日召開工業區土地租售審查小組會議，再核准永康科技園區七件土地申購案。據了解，預估可吸引約148億元的投資額，創造超過64億元年產值及1,860個就業機會。康科技園區內道路工程預定年底完工，區開發方式採用開發與招商同步進行。自民國97年12月起委託開發後，陸續辦理各項工程發包施工，而區內道路工程預計於今年底施作完成，主要道路預定於10月底完工，將有利於進駐廠商後續建廠營 [...]
中央銀行針對特定地區投資客實施房市管控政策後，現在新承作房貸平均核貸成數已降至七成。銀行主管建議，即使不符央行對投資客的定義，建議民眾欲購屋時最好仍多準備至少一成的自備款，才不會因向銀行貸款的額度不夠。若是想要自住，最好表達自住證明或理由，才能談到較佳的成數或利率；一旦被當成投機客，未來想貸款會很麻煩。銀行主管表示，判定投資客的標準，包括名下有無第二棟房貸，財力與購買物件價格是否不符比例，和物件轉 [...]
安南區和順寮農場開發工程已啟動多年，目前場內尚有最後4塊精華地，將於7月28日公開標售，面積廣達二萬二千多坪，除了一處住宅區，標售單價每坪5萬餘元外，其他三區皆為「購物專用區」，每坪標售單價約9萬餘元，有意標售者，請至台南市政府地政處地權地價科領取投標書。和順寮農場區內除20公頃的博物館外，尚有30公頃的體育藝術公園，及鄰近市府與中國醫藥學院BOT的安南醫院，還有大型上市建設公司進駐興建住宅販售中 [...]
台南市建築經營協會7月份月例會，將於27日舉行；會中特別邀請現任立法委員賴清德醫師做專題演講－大台南都市發展策略，歡迎前往聆聽。＊時間：民國99年7月（星期二）下午4：40報到＊地點：大億麗緻酒店3樓富貴廳 (台南市西門路一段660號)＊用 餐 地 點：大億麗緻酒店3樓 (圓桌餐會)★僅參與演講，免費。★參與演講+用餐聯誼每位$800元整，當場繳交。 [...]
蕭壟兒童圖書館為回饋小小股東，特邀請大開劇團公演經典劇碼《阿七與阿八》；歡迎各位小小股東7月24日下午4時，到蕭壠兒童圖書館領取股東紀念品。 去年甫成立蕭壟兒童圖書館目前共有566位捐書的愛書小朋友；歡迎小朋友加入他們的行列，到蕭壟兒童圖書館捐贈圖書，成為愛看書的小小股東。 為了假日回饋這些可愛的小股東們，蕭壟兒童圖書館特地邀請大開劇團演出《阿七與阿八》，以演、說、唱及歌舞活潑呈現新 [...]
水利署推動安裝節水墊片，協助民眾節約用水，21日在台南縣政府舉行說明會，水利署人員表示，安裝一組節水墊片至少可節省20%以上用水量，可減輕水費負擔。水利署人員指出，8月2日至18日將發送台南縣36萬家戶約53萬多份節水墊片，因有民眾反映不知如何安裝；因此水利署昨天已在台南縣政府中正堂、自來水公司佳里服務所舉行說明會。明天上午10時，則將在水公司新市服務所舉行第3場說明會，公所及村里長參加，以便協助 [...]
台北市建築交集會22日將在台大集思會議中心舉辦「2010房市金磚論壇」，邀請多位房產專家與學者，剖析下半年未來房市走勢。活動上半場請到財信雜誌董事長謝金河、與怡和高力總經理劉學龍，分別發表專題演講。下半場則由名嘴田大權擔任論壇主持人，與談貴賓請到淡江大學教授莊孟瀚、住展雜誌研發長倪子仁、代銷全聯會理事長曹瑞濱、東龍不動產副總經理劉中毅等人，精采可期。歡迎上網http://tas.fortuneas [...]
中央銀行業務局表示，央行的房市控管是針對投資客，銀行不會緊縮一般民眾房貸授信成數。央行邀集土地銀行等四家國內主要房貸銀行主管，了解銀行對投資戶及自住戶的放款標準。銀行表示，如果房屋地點不在央行管制區，也不是投資客，銀行對一般自住客的授信成數和利率不會加以限制，成數最高還是可以貸到八成。至於適用的利率水準，銀行主管指出，第一段利率平均約1.5%。央行要求銀行對「投資」和「自住」分開填報，符合央行第二 [...]
台灣房市雖走了多年的好時機，但因兩岸開放態勢抵定，長線仍看好；多數建商近幾年來，均積極獵地、大舉推案。有些建商為了能將全新的智慧綠能設計概念與技術，透注到未來將推出的個案，都陸續赴國外考察。業者強調，在兩岸開放、台灣經濟基本面不斷轉佳的前提之下，台灣房市將有「黃金10年」。業者將持續提升產品，讓台灣的房地產品質更佳，且藉觀摩各式建築典範，希望提升台灣建築品味與生活品質。 [...]