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房地產6月廣告少 南部建案到北部量增

住展雜誌6月房市風向球中廣告批數4.48分,創下13個月的次低。房市專家分析,不動產業者不肯降價,打廣告亦枉然,因此代銷業索性暫停廣告。

住展雜誌6月房市風向球的各項指標中,6月建案廣告較5月驟減約25%,廣告批數得分4.48分,僅次於去年11月的4.18分。

住展雜誌企研室表示,代銷多認為應增加讓價空間,趁年底前大賣一波,但願意配合降價的建商卻不多;代銷業者見建商不肯讓步,即使大打廣告效果也不大,索性暫停廣告支出。

而6月份中,南部建案投到北市的廣告量明顯增加,其中又以豪宅案或大坪數建案居多,推估可能是想吸收北市因豪宅重稅而外流的客群。

住展雜誌指出,6月看屋組數減少,但出門看屋的民眾購屋誠意度反而提高,平均成交組數並未降低。若是自住客、長期置產與贈與族群弄懂房地合一稅內容後,未來看屋組數應會穩定成長。

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永康區地籍圖重測區都計樁位清理補建及恢復案

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