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重劃區賣壓重 專家仍看好

政府規劃新興重劃區,卻因大批投資客進駐導致賣壓沉重;專家認為,重劃區雖有消化壓力但並非注定被拋售。

淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,超額供給的重劃區將面臨房價重跌的命運,提醒自住民眾不要輕易接手。但房屋專家李季鴻則在媒體中分析,雖然一般自住客偏愛機能完善的市區,但並不代表重劃區都將面臨拋售潮。

李季鴻認為,投資客進駐重劃區是希望能透過買賣獲利,如今市況冷,投資客自然會因個人稅務考量而出售物件,除非是那種晚上沒燈會亮的重劃區,才會有大幅賣壓需擔憂。

如果重劃區是屬於機能逐步到位,又有重大公共建設加持的區域,面臨拋售潮的壓力較低,民眾只需要確認預售屋會如期完建、按照合約興建,其實不必過於擔心。

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