國稅局設房地合一專區線上解答
房地合一稅拍板通過，但民眾擔心未來出售房屋會被課徵重稅，其中，最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅標準」及「新舊制試用期間換算」等，國稅局網站在房地合一專區不僅設置懶人包，也針對前述問題線上解答，並推出稅務健診預約，要協助民眾釐清房地合一法規。
常見問題1：售屋如何判定適用新舊制？
國稅局發佈一張圖表，告訴民眾到底何時購屋、何時售屋適用新舊制。
常見問題2：自用住宅定義
國稅局回答：（A）個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並連續居住滿6年。（B）交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。（C）個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本項優惠規定。國稅局也提醒，若是「成年子女」設戶籍，並不符合自用住宅規定。
常見問題3：重購退稅如何計算 ？
國稅局回答：無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋的時間（以登記日為準）差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。
而新、舊制的重購退稅規定的差異包括：（A）舊制：依照《所得稅法》第17條之2，出售並重購自用住宅房屋者，其重購價額超過原出售價額，所繳納的財產交易所得併入綜合所得稅額，可申請自綜合所得稅額中扣抵或退還。（B）新制：依據《所得稅法》第14條之8，個人出售並重購自住房屋、土地，可申請按重購價額占出售價額的比例，退還繳納的稅額。
常見問題4：若申請重購退稅，但5年內改作其他用途或再行移轉，是否得補稅？
國稅局：相較舊制，新制另訂有「重購後5年內改作其他用途或再行移轉時，應追繳原扣抵或退還稅額」的規定。
