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2年後可能落底 休閒不動產走向黃金10年

房地合一稅三讀通過後,學者專家認為,今明倆年的台灣景氣不會太好,且在政策主導下「房價不跌、調控不停」;但也有業者表示,預估房市在2017年底至2018年落底,未來房市將是溫和當中結束末升段行情。

行政院陸委會特任副主委林祖嘉表示,國內連續4個月出口負成長,預估今年經濟成長率3.2%,低於去年的3.7%,今明年台灣景氣不會太好,1∼2年房價下跌機率大;但臺北房市不會有太大變動,可是房價上漲也不容易。

宏大不動產則認為,國內房市循環期已拉長至10∼15年,國內房市供給量過多,且依照50年來房市上漲經驗來看,政府一定會干預,在政策主導下「房價不跌、調控不停」。

不動產仲介全聯會榮譽理事長李同榮指出,政府打資金最穩定豪宅是很笨的政策,也因此讓台灣資金流至中南部及海外房地產市場,統計近18季以來,流出海外資金約5兆元。

李同榮認為,政策只打到量,在房價看跌下根本課不到資本利得稅,又因投資客大多已出場,房市不會崩盤。他預估2017到2018年是落底區,未來房市將走向休閒不動產的黃金10年。

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