自住客今年進場最划算
房地合一力拚在6月5日三讀，最快將在104年1月1日上路，不少民眾都在納悶現在到底該不該進場買房。房仲指出，從新、舊制計算來看，房地合一上路後，未來若換屋得繳較高額的稅負，所以自住客現在進場絕對更划算。
仲介業者表示，在房價會上漲的前提下，今年下半年到明年1月1日前，是買房最好的進場時機。首先，可以趁房價盤整危機入市。再者，現在買房是採舊制，只要持有超過2年就不需繳奢侈稅，適用舊制絕對比新制划算。
永慶房產集團也表示，自住客現在進場，絕對有利。如果在北市買1間2000萬、房屋評定現值50萬的公寓，10年後用3000萬賣出。若在今年購買，舊制採房地分離課稅，未來財交稅只需繳4.2萬。但若是在明年、房地合一上路後購買，屆時就得上繳60萬的稅。
