農發條例新法上路 全台農地交易萎縮
農舍興建、移轉相關新規定，讓農舍交易停擺，農地買賣大受衝擊，根據實價登錄資料，今年第1季全台農地成交僅5,068件、年減37.2％，總成交金額也萎縮到286.4億元、年減52.2％；而若與前一季相較，農地成交件數、金額更已出現腰斬。
民國89年《農發條例》將「農地農有」的禁令解除，帶動休閒度假、民宿經營等建築開發的需求，也引發農地、農舍買賣熱潮，導致鄉間農田豪華農舍林立，農地價格翻漲；且2010年奢侈稅上路後，大量資金更流向不受管制的農地、農舍，不過飆漲的價格與種種亂象，也引來各界批評。
統計實價登錄資料，全台農地成交件數從去年第1季的8,071件減少到今年首季的5,068件，年衰退37.2％；若與去年第4季的9,531件相比，季減達46.8％；總成交金額也從去年第1季的599.6億元縮減到今年Q1的286.4億元，年減52.2％、季減56.3％。
永慶房產集團表示，農委會為杜絕非真正農民資格的買方炒作農地，預計最快5月底預告，6月底公布新版「農業用地興建農舍辦法」，未來農舍的起造人和購買農舍的承受人，必須是農民，真正落實農地農用。
而在農舍開發趨嚴、轉售困難的雙重限制下，將使農地求售無門，投資風險增高，在供需失調下，恐將加速價格修正。
