即時資訊

馮侖建議房市採分區分類管理

大陸房地產界萬通集團董事長馮侖表示,雖然台灣不太歡迎大陸人投資房地產,但他並不打算退出台灣房市;並建議台灣政府限制不要過多,只要分區分類管理較易。

目前政府對大陸人來台購買房地產祭出陸資在「同棟或同社區取得總戶數比率以10%為上限」的政策,馮侖建議,與其限制陸資來台投資房地產,或是陸資混在人群中不易分辦,不如採取分區分類管理,也就是台灣政府可以鼓勵陸資投資興建度假、觀光、休閒、養老等4類不動產,也比較容易管理。

馮侖指出,目前他還沒有撤資離開台灣的計畫,一切等總統選後再看,但若連他都撤資,台灣就太悲慘了,不如採分區分類管理,至少會吸引其他的外資也來投資台灣。

文章分享

家戶購屋比微增 投資盤仍觀望

房仲業統計2017年六都第一季「家戶購屋比」,雖然和2016年第一季相比呈現增加,卻比2016年第四季來得差,每百戶還不到一戶購屋。 大家房屋表示,2016年第一季交易慘淡,而2017年第一季交易量小回春,故2017年第一季與2016年同期相比,六都及全國「家戶購屋比」都增加,不過相較2016年第四季,2017年首季代表區域買氣強弱的「家戶購屋比」全面衰退,顯見買盤仍以自用為主,投資盤仍在觀望。 [...]

香港人移居台灣 首選台北台南

高物價、高房價,不只是台灣人的痛,根據香港中文大學香港亞泰研究所調查,想出走家鄉的港人高達近4成,物價平穩、自由度高,加上移居門檻較其他國家低的台灣更成為心中移居首選,而聚集地則有玄機,離不開美味和錢味。 港人來台,聚集地分布一南一北,根據新聞報導,百貨公司林立、高房價的天母,擁有的「奢華感」讓香港人覺得很有家鄉味、有親切感,不僅會選擇此區域作為居住地,也吸引不少港人投資開設餐飲業,但如果不喜歡台 [...]

弄清楚房屋稅問題可省稅

稅務局接獲民眾電話查詢「陽台加建鋁窗或是房屋頂樓增建廣告招牌塔,須否繳納房屋稅?」稅務局表示,陽台加建鋁窗如僅為遮風防雨,免併計課徵房屋稅;但是原主建物外牆拆除,兩者合併連貫使用,則應按變更後面積計課房屋稅。 另外,如房屋在頂樓增建廣告塔、招牌或牌樓,除加重其房屋負荷量外,並無增加居住房屋使用之價值,不必課徵房屋稅。至於搭置廣告塔牌獲得之收入,則應向國稅局申報所得稅。 稅務局也表示,依房屋稅條例第 [...]

沒有賣不出的房子 台灣金聯3周銷8成

台灣金聯平價屋銷售已截止登記,今年銷售率達8成,是平價屋銷售7年以來最佳成績;由此可見,價格是市場的王道,不論房市景氣如何,便宜的房子依舊搶手。 台灣金聯自5月初銷售今年度的平價屋,總計60件,5月22日截止登記,短短三周時間,吸引近1400件登記,已完銷49戶,成交率超過8成,創下台灣金聯銷售平價屋7年來的最高成交率。 今年平價屋銷售不僅成交率創新高,登記率也是歷年第三高,許多買主自己看屋還不夠 [...]

大灣自辦市地重劃重新研議

針對有關大灣自辦市地重劃進度及土地重新分配攸關民眾權益事項,地政局表示,台南市第116期永康大灣自辦市地重劃已於2017年4月核定完成,後續相關工作紀錄備查在案,正辦理驗收及接管事宜,有關土地分配方面會綜合考量重新研議。 在永康重大建設方面,有永康物流及轉運專區市地重劃,包含取得鹽行國中用地、永安路拓寬、永康大排整治與興闢公設。至於永康砲校遷建暨創意設計園區開,將結合台南市總圖書館與創意園區,提供 [...]

飛雁新村歸歷史建築 市政府無權管理

針對飛雁新村被認定為歷史建築後,保留不開發,由遠雄集團負責管理,有台南市議員要求市府介入乙案,市長賴清德表示,飛雁新村的土地所有權歸屬國防部,擁有開發權為遠雄集團,台南市政府兩者皆無,僅可針對環境衛生等權管事宜做出要求或開罰。 台南市長賴清德表示,第一、飛雁新村的土地所有權歸屬國防部,擁有開發權為遠雄集團,對於開發及土地權利,台南市政府兩者皆無,僅是本於行政協助,受國防部委託代簽開發。第二,對於監 [...]

台南市府:房屋標準價格調整於法有據

5月19日議員林燕祝關心房屋稅調整議題,質疑房子越老越不值錢,為什麼還要調整? 台南市政府財政稅務局回應,財政部於2014年11月5日發布台財稅字第10304636460號令,廢止2000年所頒重行評定之房屋標準單價僅適用於重行評定後新、增、改建房屋之函釋,並規定地方政府評定房屋構造標準單價時,得視地方實際情形自行決定其適用原則,是以,台南市政府依不動產評價委員決議,自2001年7月1日起建築完成 [...]

包租代管房屋租金6千以下免稅

立法院會初審通過《租賃住宅市場發展及管理條例》草案,為鼓勵房東將房子委託包租、代管業者,未來月租金新台幣6000元以下免徵所得稅、6000元至2萬則以租金53%計算,直轄市政府、縣市政府對於應課徵的地價稅及房屋稅,也得予適當減徵。 初審條文規定,個人房東將住宅委託包租、代管業者,供居住1年以上者,出租期間每月租金收入不超過6000元部分,免納綜合所得稅;超過6000元至2萬元之必要耗損及費用,依該 [...]

台南中西區房市交易量年增率52.4%

根據房仲業依建物買賣移轉棟數觀察桃園、台南及高雄鐵路地下化車站周邊行政區房市交易量,數據顯示,鐵路地下化車站周邊交易量年增率最多的行政區為新北市鶯歌區(109.9%),台南中西區年增率(52.4%),高雄三民區(54%)漲幅。 有巢氏房屋分析:台南中西區因市府「台南雙城觀光區計畫」,依市府核定條件,可將自用住宅申請設立為合法民宿,因此吸引有不少置產客群購入當地特色古宅,準備轉作民宿,再加上當地自住 [...]

內政部:住宅補貼方案中低收入戶優先

為協助弱勢家庭居住於合適住宅,內政部於昨日部務會報通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案,新增中低收入戶可優先獲得住宅補貼的相關規範;同時新增有結構安全疑慮的住宅,可優先獲得修繕住宅貸款利息補貼的規定,以及其他配合「住宅法」修正相關規定,以保障民眾居住權益、提升國人居住品質。   內政部表示,自2007年度起針對購屋、租屋和修繕 [...]