即時資訊

非農民禁買農舍 6月底公告施行

為解決農舍亂象,內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》,未來農舍起造人和購買農舍承購人,都必須是農民,同時嚴格限縮農民認定資格,須投保農保、健保第三類(漁民、畜牧業者),或實際務農者;未來不具農民身分者都不能買賣農舍,但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。

農委會主委陳保基表示,2000年《農業發展條例》修法改為「管地不管人」,開放一般人可自由買賣農地,不少民眾買地變身農民,但更多的是投資客買地炒作農舍,在農地上不是種田,而是蓋房子,甚至以「買農地送農舍」規避法令,台灣農地價格被炒到連真農民都買不起。

雖然《農業用地興建農舍辦法》明文規定農舍起造人必須為農民,且根據母法《農發條例》的定義,農民是「直接從事農業生產的自然人」,但15年來模糊空間大,很多人都是買了農地就變身農民。

農委會決定,先把農民定義加嚴,明確認定農民資格僅3種,分別是投保農保、健保第三類(漁民、畜牧業者),或實際從農者,才叫做農民。換句話說,未來退休人士買了農地,沒有農民身分就不能蓋農舍,但農地繼承者可例外,不過仍須維持農地農用。

而超過6成農舍,蓋好就被轉賣,為此農委會決定修法,除了原本規定農舍起造人必須是農民外,未來也將規定農舍承購人必須具農民身分,這樣才能防堵農民蓋農舍,但蓋好不到3年就轉手給一般民眾當豪華民宅或別墅住。

文章分享

6月30日開標 國財局中區辦事處第10批不動產招標

財政部國有財產局中區辦事處98年度招標第10批國有非公用不動產,即日起公告,6月30日開標。  詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站查詢http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=413如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353轉1322 楊曼玲 [...]

永康、柳科工區招商可享分期優惠 今舉辦說明會

台南縣首創工業區分期付款方案,凡是在98年底前申購永康及柳營兩科技工業區土地的企業,都可享有分期攤繳地價等優惠,縣府並訂於8日下午二時在永康桂田中信酒店舉辦招商暨產業發展說明會。縣府經濟發展處長方進呈指出,柳營科技工業區優質的環境成為綠色園區的典範,為二期的招商奠定良好的基礎;地理區位及交通優異的永康科技工業區,目前有六、七家廠商完成申購繳款程序,並有一家開始建廠工程,永康科工區服務中心也於5月中 [...]

房市回溫 4月各房仲交易約增3成

房市回溫,買氣湧現,根據內政部最新統計,4月全台房屋已回到3萬782件,而各家房仲交易量相較也同步增加二到三成不等,有建商預估,這股資金回流帶動的買氣可望持續至年底。信義房屋表示,許多民眾受金融海嘯衝擊,資產嚴重減損,但在台股連番大漲之後,讓不少投資人恢復一些元氣。台股這波段漲幅高達七成,加上今年經濟成長率、失業率表現仍然不理想,手上有閒置不動產、而且是2006年房價攀升前持有的民眾,若適當調節精 [...]

徵收永康公園用地 縣府力爭中央補助有轉機

人口達21萬餘的永康市,多數公共設施迄今仍未徵收開闢,內政部擬辦理65年6月底發布都計、人口20萬以上尚未徵收的公園等公共設施保留地優先取得及建設計畫,由於永康市都市計畫發布晚,恐無緣納入;經縣府力爭之後,據了解,近日經建會審查,似乎已有轉機。長期以來,國內有極多公共設施保留地因政府財政拮据未辦理徵收,嚴重影響土地所有權人的權益,地主抱怨不斷。從地方首長出身的內政部長廖了以,擬逐步解決這項問題,內 [...]

房市回溫 銀行核貸成數改依成交價

房市回溫,已有銀行將房貸成數計算的基準,由「銀行估價金額」放寬為「實際成交價」計算,估計房貸戶申貸金額可增加近一成,但這些交易必須來自合作的房仲公司,且必須辦理履約保證。繼5月放寬房貸放款成數至八成五之後,上海銀行自6月起,再度針對數家合作的大型房仲公司,提供「依據成交價」辦理房貸的服務,讓購屋人確實掌握自備款的需求金額,更可加快成交的速度。在全球金融風暴衝擊後,銀行的核貸較為謹慎,部分銀行因此要 [...]

北市精華地段掀都更熱潮 老屋變豪宅

第一銀行指出,已接獲一連串要求都市更新的個案,都是在精華地段附近等舊公寓,甚至國民黨榮譽主席連戰住的一品大廈等,都有意進行都更計畫。雖然有越來越多老屋所有權人找上建商或都更整合公司表達辦理都市更新意願。不過,建商表示,現行法令對都更的門檻限制很嚴,幾乎要所有住戶都同意才能做,因此難度還是很高,真正實施的個案目前還不普遍。某銀行主管說,前陣子台北市921受災戶、位於國父紀念館附近的「仁愛尚華大廈」進 [...]

2000億優惠房貸 9月可能用完

中央銀行表示,行政院4月中旬增撥的2,000億元優惠房貸,1個月撥款的金額大約為300億元,目前已受理金額為500億元。換言之,還有約1,500億元供民眾申貸。行庫主管指出,因這項政策性房貸專案利率僅1.325%,若再搭配銀行低於2%的房貸專案,利率實在很低,加上台股大漲,亦使4、5月分房市交投轉趨熱絡。行政院4月增撥的2,000億元優惠房貸,消化速度較以往快,以每月撥款約300億元計算,這項優惠 [...]

南科外環道經費到位 第一期工程經新市和新化

為紓解南科交通,台南都會區北外環道路第一期工程,列入生活圈道路交通系統建設計畫,經費到位,營建署近期將著手工程設計招標作業。縣府工務處長蘇金安指出,南科園區及南科特定區引進大量就業人口,導致南科聯外道路交通壅塞,每到上、下班時間,園區南向聯外道路新港社大道、台一線交叉路口,車輛經常回堵,用路人叫苦不迭。 因應南科交通需求,縣府規劃利用現有的鹽水溪堤岸,規劃河堤與道路共構的台南都會北外環道路工程第一 [...]

南瀛好康都在綠都心 假日社區農特產市集開張

台南縣政府城鄉發展處從6月份開始,將於南瀛綠都心公園陸續舉辦社區農特產品的展售活動,現場伴隨著音樂表演, 陪著民眾渡過悠閒的假日時光。 「假日社區農特產市集」是以古早牛墟的概念為主軸,透過創意的發想,保留台灣農村時代的溫暖,規劃有五大區域,分別為:有機蔬果區、農特產品區、社區特色產業區、音樂表演區以及文創商品區。 有機蔬果區是由本縣農民愛心培育的蔬果,以有機的種植方式栽培;農特產品區則是介紹本縣豐 [...]

6月7日生活環保園遊會 環保局與您邀約在南瀛綠都心

為響應國際環境日,台南縣環境保護局將於6/7(日)上午9時至下午3時於新營市文化中心旁南瀛綠都心少年街廣場舉辦「2009南瀛國際環境日-生活環保園遊會」活動,邀請民眾體驗如何從食衣住行育樂5個面向生活中做環保,以及分享台南縣推動環保成果。 「2009南瀛國際環境日-生活環保園遊會」活動內容豐富有趣,除了可以欣賞南瀛社區及小朋友精彩環保秀外,還規畫生活環保體驗過關、跳蚤一元大競標、環保政策宣導換贈品 [...]