政院版如證所稅翻版 業界轟將雪上加霜
行政院版房地合一方案出爐，自住免稅門檻由總價4000萬元以下改為獲利400萬元以下，且非自住課稅級距均調高。對此，不動產業者、代銷同聲開罵，認為「鐘擺稅改」，猶如證所稅翻版，房市將雪上加霜。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，政院版房地合一方案「趨嚴」，目前正值房市低迷之際，除了既有稅負外，不應再推出加稅政策，不然會讓整體房市更壞。
他指出，政院版本有六大問題，首先，土增稅並未完全轉軌，雖減免土增稅，但所得稅大增；二年內買賣要面臨35％至45％的重稅；且個人持有期間所繳納的房屋稅、地價稅、融資利息及管理費等，均不能列為成本扣除。
另外，政院版本未清楚規範非買賣取得的房地（如繼承、贈與）如何認定成本；且獲利400萬元的自住免稅門檻過低，甚至比國外嚴苛，將衝擊自住民眾；最後，外資買賣房地課35％至45％重稅，不利國際競爭力。
中華民國代銷公會全國聯合會理事長王明成認為，政院版的房地合一方案，像是「加重版奢侈稅」，房市將雪上加霜。房仲公會全聯會榮譽理事長暨吉家網不動產董事長李同榮痛批，房地合一方案簡直是「鐘擺稅改」，猶如證所稅翻版，不僅未簡化稅制，反而疊床架屋。
