行政院昨(13日)審查通過「房地合一」稅制，提高短期持有出售房屋的稅率最高至45%，而為了保障自用住宅持有者，新稅制也設定交易獲利新台幣400萬的免稅額，超過者以10%稅率課徵；行政院表示，本會期將修法草案送立法院審議，新制度預計2016年上路。
行政院政務委員杜紫軍13日邀集財政部等相關單位，討論「房地合一」稅制，最後微調財政部版本，行政院版「房地合一」稅制正式拍板定案。
政院版本將財政部原訂分為4級課稅，改為持有1年以下者稅率45%、持有2年以下超過年者稅率35%、持有10年以下超過2年者，課徵20%；持有超過10年者為15%。
而財政部原本訂出交易金額新台幣4千萬課稅門檻，政院版也改為持有6年以上的自用住宅，出售後獲利400萬元以下免稅，超過額度者課徵10%的稅率。在外資方面，短期持有稅率也是1年以下45%、超過1年35%。
新制度預計2016年1月1日上路，奢侈稅中不動產交易課稅規定同日退場。目前所有的房屋持有者不受新制影響，但2016年1月1日之後買進，或2014年1月2日買進的房屋，且在2年內賣出者，將受新制度規範。
奢侈稅實施將滿週年，這項被民眾期待能夠減緩高房價帶來的貧富不均及購屋痛苦措施，結果竟是壓制高房價不成，土地交易稅收不增反減，只造成房市交易大減近四千億元，代銷及房仲等相關行業叫苦連天。財政部自去年二月底研擬奢侈稅，六月一日就火速上路。其中針對短期不動產交易案件，持有未滿兩年即出售的房地，按出售價格課徵10％到15％，財政部原預估，奢侈稅一年稅收可達151億元，包括不動產約129億元、高價貨物及勞務 [...]
母親節將至，房仲業統計發現，隨著高齡化、啃老族的社會趨勢演變，愈來愈多媽媽不再「養兒防老」，而是「以房養老」，積極投資第二屋或房產，為退休後生活預作打算。 女性購屋風氣日盛，信義房屋近日一項購屋統計更發現，30 、40歲及50歲世代、多數已晉身為媽媽一族的女性，購屋比重都明顯超越男性，顯示購屋已成犀利老媽的理財新勢力。 信義房屋進一步分析女性在大台北都會購屋情況，發現2房以下產品最受媽媽們青睞，其 [...]
針對房市北溫南熱現象，台南建商認為這種情況只出現在高雄，目前台南市只有區域性房市交易較熱，而中古屋買氣更勝於新成屋與預售屋。不過，仲介業者指出，其中也有不少案件是去年建案的餘屋委售，待完全去化後可望帶動下一波新成屋交易熱，預估五、六月會出現微幅成長。台南的新建案量體不大，且買方以自住型居多，連中古屋市場也幾乎看不到投資客身影，因此房價漲勢仍屬溫和。業者指出，台南市只有中古屋交易量稍微增加，新成屋及 [...]
市議員謝龍介認為到，市府在南紡開發案未重劃完成土地分配前就准南紡動工，且南紡承諾回饋市府的停車場，也讓南紡以南紡名義起造，讓人有市府獨厚南紡的觀感，因而他建議，未來其他重劃案件，也應以南紡案的標準和原則來從寬處理。謝龍介說，南紡回饋給市政府的停車場，在前市長與南紡的備忘錄合約中，南紡有優先經營權，但停車場是可以生蛋的金雞母，市府沒有理由不自己經營，因而停車場委託南紡經營，也有圖利南紡之嫌，他建議收 [...]
市議員陳進益質詢時要求提高南區住宅區容積率，他表示，南區從中華南路以南到灣裡，全部皆為低密度住宅區，造成土地價值無法提高，建議都發局應應通盤檢討早期的規劃，選擇區塊做適度調整。都發局長吳欣修允諾會重新檢討，由於容積率的計算標準是依照計畫人口，市府會以更新的方式檢討南區的人口計畫。陳進益說，一個城市只要有心，一定可以活起來，台南運河的水質和高雄愛河差不多，市府應在現有的基礎下，規劃運河帶狀風景區，他 [...]
經發局是台南市升格為直轄市後新成立的局室，市議員邱莉莉質疑經發局的發展規劃，沒有考慮在地環境，淪為大而無當的流水政策。邱莉莉詢問經發局代理局長方進呈，目前經發局的業務成果為何？方進呈答詢，目前招商三百家廠商左右、投資金額一千多億元、產值一千多億元。柳營和永康兩工業區招商已接近飽和，發展可期。邱莉莉指出，經發局把商圈活動和地方產業營造視為區域經濟的定義，這是不妥當的，區域經濟涵蓋的面向較宏觀，且有其 [...]
即使經過文林苑事件的衝擊，營建署仍積極推動公辦都更案，分別在全台水岸、港灣、鐵路、捷運等處，規劃158個都更案，其中54個正在辦理招商前置作業，預計2年內公開招商。營建署指出，全台158個都更案的進度，可分為5個階段，第一階段是辦理先期規劃，計有47處正在進行可行性評估，第二階段屬於委託專業機構整合住戶意願，其中已有37案的更新單元事業概要正在報核，其中22案已經通過地方政府審查核定。第三階段則是 [...]
因應油電雙漲，台中市政府9日成立「抗漲政策督導小組」，宣示由政府帶頭抗漲，並通過將建議台中市地價評議委員會，2013年土地公告現值及公告地價全面「凍漲」。 業界解讀，此舉對台中民眾將有三項好處，民眾繳交的地價稅不會提高、賣方出售土地時的土地增值稅不會增加，同時建商取得土地成本壓力舒緩，有助於緩和房價上漲速度。 台北市土地公告現值年年呈現上漲，但公告地價明年則不會調整。台北市政府地政處長陳錫禎表示， [...]
台南市37個區今年第一季的房地產推案量以安南區最多，但4月推案量則由永康區拔得頭籌，永康4月新報開工戶數81戶，第2名安南區60戶。根據台南市建開公會最新公布的透天開工戶數統計，今年原台南市6個區合計報開工戶數只有91戶，比去年同期的158戶少了4成。而根據台南縣建開公會統計的4月申報開工，原台南縣轄區4月合計開工戶數243戶，比3月多了29戶，比去年同期的136戶成長約8成。37個區中，又以近年 [...]
物價上漲，一片「買房抗通膨」的喊聲中，引起中央銀行總裁彭淮南高度關切；不動產龍頭土地銀行最近率先配合政策，對不動產放款採取緊縮措施，將土地、建築融資成數自6成下調至5成，並提高土地建築融資的貸款利率至少0.2個百分點。 看淡今年房市景氣，土銀3月中旬甫將土、建融成數自央行規定的最高65成，往下調降至6成。但央行總裁彭淮南前陣子大動作邀集台銀、土銀、合庫及三商銀等前9大房貸銀行董事長座談，土銀已開始 [...]