行政院昨(13日)審查通過「房地合一」稅制，提高短期持有出售房屋的稅率最高至45%，而為了保障自用住宅持有者，新稅制也設定交易獲利新台幣400萬的免稅額，超過者以10%稅率課徵；行政院表示，本會期將修法草案送立法院審議，新制度預計2016年上路。
行政院政務委員杜紫軍13日邀集財政部等相關單位，討論「房地合一」稅制，最後微調財政部版本，行政院版「房地合一」稅制正式拍板定案。
政院版本將財政部原訂分為4級課稅，改為持有1年以下者稅率45%、持有2年以下超過年者稅率35%、持有10年以下超過2年者，課徵20%；持有超過10年者為15%。
而財政部原本訂出交易金額新台幣4千萬課稅門檻，政院版也改為持有6年以上的自用住宅，出售後獲利400萬元以下免稅，超過額度者課徵10%的稅率。在外資方面，短期持有稅率也是1年以下45%、超過1年35%。
新制度預計2016年1月1日上路，奢侈稅中不動產交易課稅規定同日退場。目前所有的房屋持有者不受新制影響，但2016年1月1日之後買進，或2014年1月2日買進的房屋，且在2年內賣出者，將受新制度規範。
公告更正「101年度臺南市永康區(含大灣段)地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」(R32樁位部分)都市計畫樁位成果坐標圖表。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國104年4月9日起至104年5月9日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、台南市政府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯誤時， [...]
根據房仲統計，六都最新住宅單價，發現北市房價比去年同期跌0.8％，是六都房價率先下跌都會區，投資客最愛的套房更跌13.3％。 最新實價登錄資料，今年1月至2月中的住宅平均單價，與去年同期相比，高雄市上漲10％、台南市漲7.1％，桃園市、新北市、台中市分別漲5.2％、4.2％、2.8％，只有台北市下跌0.8％，雖然跌幅不大，但卻是六都率先下跌的地區。 一些專家學者認為，各都會區還在盤整，下半年跌勢 [...]
全國新建待售餘屋連續15季維持在2萬餘戶，其中新北市連續15季蟬聯六都之最，預期未來幾年全國待售餘屋恐持續攀高。 根據內政部發布的最新統計資料，去年全國住宅類建照核發戶數約12.4萬戶，已連續兩年超過10萬戶，光是2013至2014年便合計高達約25.7萬戶，達金融海嘯後最大數量。業者表示，主因是受到7月1日後容積獎勵限縮影響，造成業者搶掛建照。 待售餘屋若再加上新建住宅供給量持續放大，已有專家 [...]
惠譽信評發布報告指出，台灣銀行業因房市降溫所導致的風險，屬於可控管水準。如果失業率維持低點，在升息200個基點（2個百分點）的壓力下，家庭償債能力仍落在可控管範圍。 惠譽信評表示，過去幾年房價急遽成長的主因，並非來自購屋貸款的增加；自2008年以來，房貸成長都是屬於低水位。且房市成長已於去年第4季顯現疲態。 低房屋貸款成長加上以中國為主要的海外風險相關規範的放寬下，境外曝險相對快速增加；預期台灣 [...]
主旨：「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)(第二次)」及「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合創意設計園區計畫開發)(第二次)(土地使用分區管制要點)」自104年4月2日起依法公開展覽30天公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年4月2日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永 [...]
財政部房地合一稅改版本已送行政院，財政部長張盛和表示，有機會於4月完成審查。 關於行政院討論進度方面，張盛和表示，有幾點待政策決定，包括日出條款、稅率、優惠與自用住宅門檻；4月份應該有機會完成審查。 [...]
綜觀目前房市的發展環境，外有全球政經詭譎局勢，明年初又逢國內總統大選變數，還有房市政策調控等因素影響，多方夾擊之下，讓全台第一季房價全面走跌。當房價跌，交易量低盪時，就是消費者的最佳進場時機。 從前年第三季開始，全台待售物件供給量逐月增加，尤其去年下半年因為囤房稅、房地合一稅而吹起獲利了結潮之後，平均每月都維持一成以上的年增率。 對於買方而言，選擇變多，某些過去惜售的優良社區、稀有產品也開始釋出 [...]
房地合一後若採實價課稅，出售繼承或受贈取得的房產將有利多。財政部採從寬措施，成本非為零，出售者可以房屋加計土地的公告價格總和，乘上持有期間的物價漲幅核認房產成本，售屋利得稅可望下降。 財政部已完成房地合一、實價課稅法案，行政院亦已完成審查。除一般買賣取得的房產，應依實際買進及賣出價格計算利得外，部分根本無成本或費用的房產交易案件，財政部亦比照證券資本利得課稅模式，訂定統一的成本、費用認定原則。 [...]
房屋市場交易冷淡，讓土地交易也熱絡不起；根據最新調查顯示，2015年第1季全台土地交易總額跌破近3年單季平均值，只有265億元，市場預期，2016總統大選前，土地市場的追價動能，將暫時冷卻。 仲量聯行表示，目前土地市場最嚴重的問題，在於北市的高額房屋稅，讓買方觀望，業者也不再追價買地。雖然短期內雖不致於出現太嚴重的土地價格鬆動，可是追價動能已大不如前。 戴德梁行不動產則表示，原本2015年資金動 [...]
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