行政院昨(13日)審查通過「房地合一」稅制，提高短期持有出售房屋的稅率最高至45%，而為了保障自用住宅持有者，新稅制也設定交易獲利新台幣400萬的免稅額，超過者以10%稅率課徵；行政院表示，本會期將修法草案送立法院審議，新制度預計2016年上路。
行政院政務委員杜紫軍13日邀集財政部等相關單位，討論「房地合一」稅制，最後微調財政部版本，行政院版「房地合一」稅制正式拍板定案。
政院版本將財政部原訂分為4級課稅，改為持有1年以下者稅率45%、持有2年以下超過年者稅率35%、持有10年以下超過2年者，課徵20%；持有超過10年者為15%。
而財政部原本訂出交易金額新台幣4千萬課稅門檻，政院版也改為持有6年以上的自用住宅，出售後獲利400萬元以下免稅，超過額度者課徵10%的稅率。在外資方面，短期持有稅率也是1年以下45%、超過1年35%。
新制度預計2016年1月1日上路，奢侈稅中不動產交易課稅規定同日退場。目前所有的房屋持有者不受新制影響，但2016年1月1日之後買進，或2014年1月2日買進的房屋，且在2年內賣出者，將受新制度規範。
近3年補登已達21萬人再不辦理繼承，就要被充公了。根據內政部統計，截至2016年底，民眾未辦理繼承面積土地達1.2萬公頃，已將近一個澎湖縣面積大小，若經列冊管理超過15年期限，將依法標售。近3年透過地政機關主動通知而補辦登記的繼承人，已多達21萬人。 內政部統計至2016年底，逾期未繼承登記的土地有44.9萬筆，總面積達1.2萬公頃，建物1.7萬棟。光是去年一整年新增列管的土地筆數多達6.5萬筆， [...]
財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，截至今（2017）年 8 月底止已協24萬2662戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達新台幣9552億元，預估今年底核貸金額有機會突破兆元。 財政部國庫署表示，鑑於房價居高不下，民眾購屋負擔沉重，為應民眾需求，這項貸款最高額度自2016年1月1日起由500萬元提高為800萬元，且經行政院核定持續辦理至2018 年底。 如何申請青年安心 [...]
最新市調預售市場，8月買氣持平，但受民俗月影響，成屋推案減少，廣告量下滑，連續二個月亮藍燈。 住展雜誌發布北台灣新建案市況風向球，8月總分30.5分，雖較7月增加0.3分，仍為代表谷底衰退的藍燈。預售房市今年3到6月出現小陽春，連四個黃藍燈，但7月買氣下滑掉入藍燈後，已連續二個月亮出藍燈。 8月整體來人量持平，越往郊區受鬼月影響程度越大。雨遮不登記、不計價的建案也是市場新寵兒，這類建案若成交價格跟 [...]
根據聯徵中心資料顯示，今年Q2房貸，屋齡9年內平均貸款利率不到1.8%，尤其屋齡3年內新房，平均貸款利率甚至僅1.67%；專家研判，除建商交屋後的大批房貸能爭取到較佳條件，加上首購族與自住用途，貸款利率可望下探。 據資料統計，今年第2季屋齡3年內新房，平均核貸利率為1.67%，屋齡9年內房屋貸款利率也在1.8%以下，但屋齡18年以上房子貸款利率則在1.9%以上。專家表示，房屋本身條件與申貸人本身的 [...]
民眾若要退戶，有些建設公司要收滿購屋款總額的15％違約金；對此，專家提醒，賣方只能沒收已繳款項，並不能要求買方補足15％。 中信房屋表示，景氣好的時候，買方想解約，大部分建商能退就退；但房市買氣低落時，建商為了順利交屋，有時會用收滿15％違約金去壓制或者限縮想退戶買方的意願。 不過根據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第24條「違約之處罰」第四項指出：買方違反有關「付款條件及方式」 [...]
六都8月買賣移轉棟數出爐，較去年同期增加14%，又恢復成長，業者多認為2016年就是交易量谷底，今年下半年房市買氣可望持續回升。 六都今年第1季各月買賣移轉棟數較去年同期大增3-6成，第2季縮小到1-2成，7月不增反減，較去年同期下滑7%，交易量年增幅溜滑梯，讓市場再度出現悲觀氛圍，不少人認為，今年上半年的回升榮景，是低基期效應，並非買氣轉好。 上六都周公布8月買賣移轉棟數，六都合計約1.78萬棟 [...]
根據公平交易委員會公告，近來有多家雙北市建案因夾層及廣告不實受罰，各開罰10萬至180萬元不等，建議業者小心廣告措詞，以免受罰。 捷順建設台北市萬華區推案「安家 MOrE+」建案廣告不實，公平交易委員會表示，該案建案名稱與各項廣告刊物冠有「安家」2字，但實際為捷順公司投資興建，另外，樣品屋採上下層空間等裝潢配置，予人未來可合法施作「夾層」印象，因此公平交易委員會開罰捷順建設公司180萬元、全悅廣告 [...]
【活動公告】「全國國土計畫草案」說明會-南區場 時間：106年9月7日(四)09:20~12:10 地點：成功大學都市計劃學系演講廳 議程： 09:20～09:30 報到 09:30～09:40 主持人致詞 &nbs [...]
根據一項新建案統計指出，今年928檔全台都會區案量破2000億元，規劃以中小坪數為主流，不少上市櫃建商採南向政策，928推案呈北溫南熱。 928檔期新案中，北台灣有公辦都更案、重劃區及造鎮案推案量支撐，總銷案量維持千億水準，中南部因交易量持續回溫，建商積極布局推案，台中928檔期案量500億居六都之冠。 北部建商看好南部房市發展，揮軍南下推案；台南由上市櫃建商領軍衝案量，案量近170億元，興富發建 [...]
內政部統計，今年上半年建物拍賣移轉為2425件，年增率約16%，預估今年法拍移轉件數可能出現自2009年之後首次增加的情形。法拍業者表示，法拍屋供給規模微幅增加，但也有買盤開始接手，有些標的已出現一些投資客進場蹤跡。 全台法拍移轉件數在2009年為2.87萬件，此後隨著房市熱絡及低利環境逐年快速降低，去年更只有4630件，今年上半年則出現首次反轉向上。業者分析，目前房價與高點相較平均跌幅約一成至一 [...]