房市走向買方市場，業者為促銷賣氣，在4月就開打新一波的壓低自備款肉搏戰，吸引客戶上門；惟買方觀望心態未減，使得4月房市顯得涼意頗深。
住展雜誌7日最新公布的104年4月「住展風向球」，勉強守住黃藍燈；總分回落至32.3分，比3月份又小跌0.9分。
住展雜誌表示，在六大觀察指標中，預售案量和廣告量分數連袂上揚，成交組數持平，但成屋案量、議價率和來客組數卻走弱，把總分往下拉。
住展雜誌表示，為了強化銷售力道，廣告策略訴求已開打肉搏戰，去年有些建商祭出預售屋訂簽開壓到10％，甚至10％以下，已經是一大殺招；進入2015年之後，更是花招百出，例如：「簽約送出國旅遊」、「結構工程期０付款」、施工工程期延長到4、5年的優惠促銷案例，正逐漸增加。
住展雜誌表示，議價率並沒有擴大太多，因為大多數新案寧願打促銷戰，也不願進行價格戰，所以議價率很難大幅增加。
財政部國有財產署積極配合社會住宅、長期照顧及水資源建設等國家重要政策，協助政府機關依法撥用取得國有不動產，並主動盤點適宜標的提供主管機關評估，在國家整體發展扮演重要角色。 據統計，近5年國產署協助機關撥用取得國有土地近5萬筆，面積7千公頃。截至2023年底，配合內政部推動社會住宅政策，協助住宅主管機關完成撥用56處土地、2處房地(土地25.48公頃，房屋10筆)，保留415公頃土地供其辦 [...]
內政部2024年1月17日發布「都市計畫法台灣省施行細則」第15條修正案，部長林右昌表示，這次修法主要為配合金融監督管理委員會推動「普惠金融」政策，因地制宜放寬住宅區設置金融業分支機構面臨道路寬度，從原本僅限面臨12公尺道路，新增機構樓地板面積未達500平方公尺面臨路寬可下調至10公尺，藉此鼓勵金融機構至全國各縣市鄉鎮設立分行據點，讓缺乏金融機構的偏遠地區得以突破設置限制，建置溫暖友善的金融環境， [...]
根據全台最新預售揭露狀況統計，2023年11月預售揭露量達1.05萬件，連續2個月都站上萬件的水準，且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高，並較2022年同期倍增，顯示在政策的打壓下，自用需求仍穩健，預售市場交易狀況穩定。2023年11月全台房市揭露約1.05萬件，連續兩個月都站在萬件以上，反映預售市場需求穩定，10月房市以台中表現最好。專家表示，平均地權條例上路後，預售案市場結構產生 [...]
因應聯合國氣候變化綱要公約，台灣2024年開徵碳費，商總主席賴正鎰表示，估各原物料平均漲幅約10%~15%，恐影響房價至少3%~5%，最快下半年就會反映在房價上。根了解，營建廢棄物清運費用已率先於今年起調漲，平均調幅達25%~30%；另外，包括水泥、鋼筋及矽酸鈣板等廠商，最近也紛紛通知要調漲售價，銅價近期也將調漲，調幅約4.8%。初估平均漲幅約10%~15%；業者的理由是配合政府政策，必須調整相關 [...]
主旨：公告「變更仁德都市計畫（部分轉運及旅遊服務專用區（附）為社會福利設施用地）（配合內政部社會住宅興辦計畫）」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國113年1月18日起公告30天。公告事項：公告時間：自民國113年1月18日起公告30天。公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、仁德區公所公告欄，並刊登於本府市政公報。公告內容：「變更仁 [...]
南科特定區開發區塊F、G區段徵收案目前工程進度已超過八成，行政作業部分自109年起陸續完成協議價購、區段徵收公聽會、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等程序，臺南市政府地政局於1月16日在臺南市善化區文康育樂中心完成抵價地抽籤作業，分上下午場辦理順序籤及土地分配籤兩階段抽籤，各方參與十分踴躍，參與人數近500人。緊接著依據地序籤之順序，於113年1月23日（星期二）至1月26日（星期五）共8梯次在 [...]
內政部2023年修正《平均地權條例》，祭出5大重拳遏止炒房，其中針對私法人購買住宅許可制，外界原本擔心審查過程恐遭卡關，但審計部指出，截至去年10月底止，計有50件申請案，平均審查天數僅為4.38個工作天。《平均地權條例》修正後，新增私法人買受供住宅使用房屋，應檢具使用計畫並經內政部許可；有關私法人參與都市更新而需事先購入住宅進行整合情形，雖納入「需經許可」項目，但會在子法中明確規範應備文件、簡捷 [...]
2024總統選舉大勢底定，專家表示，這次大選的候選人對於從2020年開始的打炒房的方向內容都沒有太多著墨，選後的住宅市場非經濟因素的干擾降低；目前持續推展的半導體、AI供應鏈有絕對的助力，因此台中、南二都的工業地產、商辦榮景可期。專家表示，選後住宅市場的大格局仍是自住、置產需求續旺，市場焦點往低總價區域、產品流竄，尤其執政黨鐵票倉的南二都選情甚佳，預估慶祝行情會再拉一波，過去幾年蛋殼區、蛋白區漲速 [...]
內政部近日發布2023年第3季全國房價所得比為9.86倍，等於民眾在不吃不喝近10年後可買得起房子。而全國房貸負擔率42.25%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸。根據內政部統計，去年第3季全國房價所得比升至9.86倍，季增0.04百分點，年增0.06百分點，增加幅度略趨緩，但仍續寫歷史新高。根據六都指數觀察，其中，以台北市房價所得比15.67居冠，相當於不吃不喝15年以上才能買台北市的房子 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立發表他最新的市場觀點，2024年市況為資金緊縮、買氣弱、無量，即便大選後，房市仍走自己的路；而2024年房市買氣只剩地段、環境、可及性好的產品，房市政策若沒改變，未來房市沒有上漲的動能。顏炳立16日表示，他在2016年時曾預測房市會緩跌4年、盤整4年，而2023年第一季預估「跌、緩跌、量縮」，直至第四季房地產市場依舊是跌、緩跌、量縮，格局不變。2023年第四季房地產市場，量 [...]