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4月房市強守黃藍燈 寧促銷不降價

房市走向買方市場,業者為促銷賣氣,在4月就開打新一波的壓低自備款肉搏戰,吸引客戶上門;惟買方觀望心態未減,使得4月房市顯得涼意頗深。

住展雜誌7日最新公布的104年4月「住展風向球」,勉強守住黃藍燈;總分回落至32.3分,比3月份又小跌0.9分。

住展雜誌表示,在六大觀察指標中,預售案量和廣告量分數連袂上揚,成交組數持平,但成屋案量、議價率和來客組數卻走弱,把總分往下拉。

住展雜誌表示,為了強化銷售力道,廣告策略訴求已開打肉搏戰,去年有些建商祭出預售屋訂簽開壓到10%,甚至10%以下,已經是一大殺招;進入2015年之後,更是花招百出,例如:「簽約送出國旅遊」、「結構工程期0付款」、施工工程期延長到4、5年的優惠促銷案例,正逐漸增加。

住展雜誌表示,議價率並沒有擴大太多,因為大多數新案寧願打促銷戰,也不願進行價格戰,所以議價率很難大幅增加。

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