即時資訊

新市政中心開放決策 以公民論壇方式產生

臺南市政府28日於永華市政中心召開新市政中心規劃開放決策啟動記者會,公布七個符合新市政功能的初步方案地區,市長賴清德當場宣布新市政中心之規劃將以「公民論壇」的方式產生。

在基地區位選址評估上,市府初步建議方案地區有:官田工業區東側地區、麻豆交流道南側地區、南科ABC區周邊地區、善化目加溜灣大道北側地區、新市看西農場周邊地區、安定國8交流道周邊地區及新化虎距與知義營區周邊地區等7處;市府將進一步透過開放政府方式邀請公民參與討論,請各界提供意見,作為後續規劃之評估參考。

有關新市政中心的規劃期程,賴市長表示,因為採開放決策的模式,所以不訂期程,訂了反而會倉促,沒有辦法維持決策的品質,但為順利進行,市府已整理出有助於未來討論效率之原則。

都發局吳欣修局長簡報時表示,7個初步方案地區是檢視目前大臺南交通系統,包括三橫三縱路網系統、大眾運輸系統等,期透過便捷之交通路網,在30分鐘等時服務圈概念下,達到服務人口最大化的目標。並經由交通便利性、可服務最多人口、帶動區域均衡、區域產業鏈結、基地安全性、足夠發展腹地、具備國際化潛力、財務可行性、辦理程序期程及多數民眾共識等10項原則指標進行優劣分析後選出。在區域平衡之概念下,將透過造鎮方式總體考量都市整體發展,導入公有建築物綠能設計及生態規劃,達到節能減碳之目標以創造特區內民眾易於親近之空間環境,並提供都市必要之生產、生活、生態等各項機能,推估未來特區規模至少約需300公頃。

公民論壇的方式將透過集合專家學者、民間團體代表及市府代表等各種不同背景的25-30位人員參與願景工作坊(scenario workshop)對臺南市市政中心設定議題、進行溝通與討論,並於願景工作坊結束後,將願景工作坊結論彙整成冊,做為後續「城鄉論壇」分桌討論時的參考指南。

臺南市政府同步也會建置「新市政中心主題網站」,將都發局蒐整的資料公開於網站上,民眾可以透過此網站提供相關意見給市府,充份做到資料公開、公民參與決策,在充分收集民眾意見之後,將由都發局研擬報告書作為市府規劃參考。

文章分享

台南保持穩定熱度 雙北市1月房市下探

雙北市與台南市政府於昨日公布今(104)年1月份建物移轉量,台北與新北市均出現月減17~20%,年減23%的慘況,但台南受惠於重劃區與百貨商場開幕,維持住交易量1,700戶以上的行情。 根據雙北市公布1月建物買賣移轉棟數,交易量並未接續去(103)年12月的逆轉行情,買氣反而持續下探。其中台北市月減19.9%,年衰退23.5%;新北市則月降17.6%,與去年同期比較下滑23.9%。 南台灣市場相 [...]

終結謄本露個資今日起跑 11項例外

內政部原本去年要實施上路的「第2類謄本」隱藏屋主姓名、地址的政策,因仲介業者陳情,加上地政士認為全部隱匿,恐怕會有都更整合無從尋找地主、特殊土地狀況的文書無法送達等問題,也讓內政部急踩煞車研擬「第3類謄本」,預計2月2日開始,屋主可申請將2類謄本的姓名、地址隱藏,新制3類謄本則開放給都更實施者、債權人等11項符合條件者申請。 經過1年的研議,內政部地政司將從2月2日起,讓自然人可上網利用自然人憑 [...]

台南解編10多處 地主如中樂透

台南市去年通盤檢討都市計畫,將十多處學校預定地解編歸還地主,有地主覺得彷彿中了樂透,但也有地主早就拋售土地,如今只能悶到快吐血。 台南市都發局指出,中央針對較沒爭議的校地,函文各縣市檢討解編,台南市去年一口氣解編十多處,預計2年後地主即可取回土地。 因過去罕有解編先例,多年來地主根本不敢奢望拿回土地,甚至只要能徵收就非常感恩,如今獲知市府主動解編,開心的彷彿中了樂透。 都發局表示,解編後校地不論 [...]

不動產業者做公益 優化品牌

房市交易趨於冷清,不少業者從拚業績,轉向提升品牌形象,透過公益活動回饋社會。業者說,提倡公益不僅有效優化品牌,更能善盡企業社會責任,創造多贏。 有些不動產業者投入公益行之多年;近來也有不少業者開始投入公益行列。例如公益尾牙、捐血活動等等;有的則是長期支持藝術團體演出,讓人點滴在心頭。 [...]

1月成屋市場 台南量縮價漲

根據永慶房產集團統計,北市1月交易量較12月量縮8%,新北量縮5%,桃園量縮20%,新竹則減少11%,台中量縮20%,台南衰退21%,高雄則維持平盤。 在房價部分,台北市1月中古屋平均單價每坪61.6萬元,已退到102年6-7月房價水準,新北市單價每坪38.5萬元,也連三個月跌破40萬大關,其餘五都中,桃園、台中、台南房價上漲,1月單價分別為15.4萬元、15.3萬元與11.2萬元,而新竹縣市與 [...]

房地合一擬採單稅率 奢侈稅停徵

財政部長張盛和赴行政院報告「房地合一實價課稅」方案,擬採單一稅率17%課稅,但名下僅1戶總價在2000萬元以下的自用住宅,持有達5年以上,出售可享免稅優惠;長期持有則依年數訂定扣除率,最高扣除80%;另外,將訂日出條款,而不動產奢侈稅則同步停徵。 據指出,為降低不動產業界對稅改的反彈力道,財政部擬售屋利得將不採綜所稅累進稅率,改採單一稅率17%課稅;同時將設定日出條款,新制上路前五年取得不動產之 [...]

市有非公用土地12筆3月3日開標

今年度第1次臺南市市有非公用土地公開標售,共12標,於3月3日開標,歡迎有興趣的會員公司,前往投標。 本次市有非公用土地公開標售,包含新營區1筆、鹽水區2筆、白河區1筆、新化區1筆、仁德區1筆、永康區1筆、中西區2筆、北區1筆、安南區2筆等,共計12標;預計3月3日開標。 相關地籍圖示請至臺南市政府財政局下載 http://www.tainan.gov.tw/finance/default.as [...]

花蓮逾600家民宿課稅 全國擬跟進

北區國稅局花蓮分局去年向交通部觀光局調閱中國觀光客來台觀光人數、住宿地點分析後,查出花蓮縣有600多家必須課徵營業稅;據此,財政部將通令全台國稅分局,全面針對民宿進行分析查核及課稅作業。 北區國稅局說,花蓮分局鑑於中國觀光客前來花蓮人數眾多,但旅宿業的銷售稅額成長並未成正比,向交通部觀光局調閱相關資料後,進行分析比對,花了2年時間清查及輔導,讓600多家設籍在花蓮縣的民宿業者課稅;這項成果獲得財 [...]

全國預售屋盤整 中部以南都會區穩健

國泰建設公布2014年第4季房地產指數,全國預售市場高檔盤整,但六大都會區除桃竹地區外,皆呈上漲,中部以南表現穩健。 國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心,共同發布去年第4季國泰房地產指數。據統計,去年全台預售新成屋可能成交價平均為每坪29.36萬元,季跌1.84%,但雙北市的預售新成屋依舊呈上漲 格局。桃竹地區去年第4季表現最弱,格局為價跌量縮;台中市去年第4季成交表現穩定,格局為價穩量增;台 [...]

低價住宅人氣指標 台南25至40坪熱門

今年房市景氣充滿變數,去年買賣移轉件數恐創下約32萬戶的新低量,以去年實價登錄資訊觀察,低價住宅產品仍為人氣指標。 業者預估,在房屋持有稅調高、房地合一課稅尚未定案下,今年房市仍將以自住、換屋撐盤。 以去年實價登錄資訊觀各都會區交易最熱門的價格帶,除了雙北市的600萬至900萬元最多之外;其餘四都的熱門總價帶皆為300萬至600萬。以坪數來看,台北市熱賣坪數是10至15坪,新北市、台中、台南和高 [...]