即時資訊

新市政中心開放決策 以公民論壇方式產生

臺南市政府28日於永華市政中心召開新市政中心規劃開放決策啟動記者會,公布七個符合新市政功能的初步方案地區,市長賴清德當場宣布新市政中心之規劃將以「公民論壇」的方式產生。

在基地區位選址評估上,市府初步建議方案地區有:官田工業區東側地區、麻豆交流道南側地區、南科ABC區周邊地區、善化目加溜灣大道北側地區、新市看西農場周邊地區、安定國8交流道周邊地區及新化虎距與知義營區周邊地區等7處;市府將進一步透過開放政府方式邀請公民參與討論,請各界提供意見,作為後續規劃之評估參考。

有關新市政中心的規劃期程,賴市長表示,因為採開放決策的模式,所以不訂期程,訂了反而會倉促,沒有辦法維持決策的品質,但為順利進行,市府已整理出有助於未來討論效率之原則。

都發局吳欣修局長簡報時表示,7個初步方案地區是檢視目前大臺南交通系統,包括三橫三縱路網系統、大眾運輸系統等,期透過便捷之交通路網,在30分鐘等時服務圈概念下,達到服務人口最大化的目標。並經由交通便利性、可服務最多人口、帶動區域均衡、區域產業鏈結、基地安全性、足夠發展腹地、具備國際化潛力、財務可行性、辦理程序期程及多數民眾共識等10項原則指標進行優劣分析後選出。在區域平衡之概念下,將透過造鎮方式總體考量都市整體發展,導入公有建築物綠能設計及生態規劃,達到節能減碳之目標以創造特區內民眾易於親近之空間環境,並提供都市必要之生產、生活、生態等各項機能,推估未來特區規模至少約需300公頃。

公民論壇的方式將透過集合專家學者、民間團體代表及市府代表等各種不同背景的25-30位人員參與願景工作坊(scenario workshop)對臺南市市政中心設定議題、進行溝通與討論,並於願景工作坊結束後,將願景工作坊結論彙整成冊,做為後續「城鄉論壇」分桌討論時的參考指南。

臺南市政府同步也會建置「新市政中心主題網站」,將都發局蒐整的資料公開於網站上,民眾可以透過此網站提供相關意見給市府,充份做到資料公開、公民參與決策,在充分收集民眾意見之後,將由都發局研擬報告書作為市府規劃參考。

文章分享

全台房市搶購湧現 資金行情再走一陣

後疫情時代,隨著美元等主要貨幣貶值,國際資金紛紛湧入台灣尋找投資標的,不僅讓台股來到歷史高點,也造就國內房市價量齊揚的榮景;許多地區都出現搶購潮,帶動房價漲至歷史高點。根據統計,今年第二季全台房價指數創下歷史新高,尤其桃園、新竹、台南等房價更刷新紀錄;連學者都鬆口表示:「今年下半年房價可能持續升高。」台南市在南科的進駐帶動下,逐漸轉型,房市蓬勃發展;據了解,一群台北的老闆們看好南科的前景,也組團南 [...]

保值性夠 2020下半年房市一片看好

今周刊董事長謝金河在一場探討2020年房市重要趨勢中表示,房地產絕對會受到大家的青睞,因為保值性夠!謝金河提到2020上半年房市交易熱絡,土地交易盛況空前,而2020年上半年房屋合一稅就達到43.6億,比2019年同期成長94%,由此可以看出,短線交易客再度活絡起來,且目前銀行利率極低,房地產絕對會受到大家的青睞,因為保值性夠!謝金河表示,這次的疫情確定了「網路新經濟」的時代正式來臨,輕資產取代了 [...]

新版租屋契約上路 電費設上限

內政部修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定,將於9月1日生效,新版租約規範電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額,以及房客若有長期醫療需求,可提前終止租約。內政部指出,新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度,應區分為夏月(6月至9月)及非夏月,所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距的每度金額。另外,房客如因疾病、意外而有長期療養 [...]

竹北誇大不實移付懲戒 恐涉個資法規定

「竹北透天屋價值6.7億」知名房仲業者誇大不實訊息,涉及虛偽不實,引人錯誤之嫌,新竹縣消保官會同主管機關深入訪查,並通知業者到府陳述意見後,除要求該公司立即下架誇大不實網路新聞廣告外,並將該房仲業分店店長以違反誠信及可合理專業期待,移付不動產經紀人懲戒委員會懲戒。這則訊息自7月21日起由該房仲以新聞廣告的方式,「竹北12年透天屋賣6.7 億」的標題大量流傳於網路,引起不滿的消費者投訴,指此一新聞明 [...]

東區平實與仁德二空 都更招商案公開閱覽

東區平實與仁德二空 都更招商案公開閱覽

為了推動公營住宅政策,協助辦理本市老舊眷村、營區土地資產活化作業,前於109年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案,今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號與仁德區二空新村B區軍方營眷改土地都市更新開發招商案,自109年8月11日起公告公開閱覽,分別至8月24日、25日截止。市府都發局莊德樑局長表示,東區平實段2、3、5、6地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發,得標廠商完成都更後,可依照其 [...]

新版房屋租賃契約修正版9月上路

新版房屋租賃契約修正版9月上路內政部最新版本「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」日前已審議通過,將於9月1日公告實施,消保處提醒,屆時房東與房客如仍使用舊的租約,抵觸新版條文的部分將成為無效條款,建議民眾更換新版租約以保障自身權益。消保處表示,原定7月15日上路的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項(修正草案)」因作業流程關係,最終確定正式於9月1 [...]

亞太國際棒球訓練中心二期工程動土

台南亞太國際棒球訓練中心第一期工程甫獲2020國家卓越建設獎最佳施工品質類特別獎,接著第二期統包工程在10日辦理動土典禮,台南市長黃偉哲表示,期待未來台南棒球能量水準提升,2023年能成為台灣最好的球場。亞太棒球訓練中心的少棒訓練場已於去年啟用,經歷過WBSC棒球賽、少棒賽的考驗;黃偉哲表示,第二期工程動土典禮,主要是成棒,希望大家一起維護好的棒球能量,持續提升台南的棒球水準,未來透過精彩賽事、邀 [...]

安平跨港大橋將興建  港灣推案蓄勢待發

安平跨港大橋將興建 港灣推案蓄勢待發

為了改進安平港區整體交通動線系統,紓解安平舊城區交通壅塞問題,台南市政府目前正啟動辦理都市計畫變更程序,爭取興建「安平漁港跨港大橋」,可望讓市政永華特區與安平老街商圈快速連結,帶動商圈成長,也讓港灣旁的景觀大樓陸續推出,強力吸引消費者購屋慾望。市府都發局長莊德樑表示,「安平漁港跨港大橋新建工程」位於安平漁港出海口鄰近區位,橋梁路線西起城平路、世平一街交叉口,跨越安平漁港,向東銜接至安億路、永華路路 [...]

南科沙崙雙引擎帶動台南房市蓬勃發展

依據1111人力銀行公布「前進大台南工作意向調查」顯示,即使疫情衝擊,但在六都職缺中,人口最少的台南市竟然逆勢成長,有高達四成上班族想移居台南。台南市政府與徵才平台1111人力銀行合作,協助台南在地企業以「遠距面試」線上徵才,希望吸引能台南子弟返鄉就業跟外地人才前來台南定居,有利提高房屋租購需求與帶動房市成長。台南市有南科及沙崙智慧綠能科學城兩大核心引擎,近期有有多家科技公司落腳南科;加上台積電廠 [...]

利息不升.房市不崩 自用購屋好時機

全球撒錢救經濟,帶動股市、房市大熱,房市專家表示,在如此世道之下,疫情後貧富差距將更嚴重,因為有能力的人,用錢賺錢;一般授薪階級的人,只期待房價別暴漲,希望可以’存錢買到房。但他也表示,這波房價修正空間有限,沒有大跌,就不會大漲,下半年應該是陷入盤整。房市專家表示,疫情重創經濟,各國印鈔撒錢救經濟,資金流入房股兩市;但貨幣貶值,也讓民眾恐慌,積極尋求投資標的,最明顯就是土地。土地市場在 [...]