即時資訊

新市政中心開放決策 以公民論壇方式產生

臺南市政府28日於永華市政中心召開新市政中心規劃開放決策啟動記者會,公布七個符合新市政功能的初步方案地區,市長賴清德當場宣布新市政中心之規劃將以「公民論壇」的方式產生。

在基地區位選址評估上,市府初步建議方案地區有:官田工業區東側地區、麻豆交流道南側地區、南科ABC區周邊地區、善化目加溜灣大道北側地區、新市看西農場周邊地區、安定國8交流道周邊地區及新化虎距與知義營區周邊地區等7處;市府將進一步透過開放政府方式邀請公民參與討論,請各界提供意見,作為後續規劃之評估參考。

有關新市政中心的規劃期程,賴市長表示,因為採開放決策的模式,所以不訂期程,訂了反而會倉促,沒有辦法維持決策的品質,但為順利進行,市府已整理出有助於未來討論效率之原則。

都發局吳欣修局長簡報時表示,7個初步方案地區是檢視目前大臺南交通系統,包括三橫三縱路網系統、大眾運輸系統等,期透過便捷之交通路網,在30分鐘等時服務圈概念下,達到服務人口最大化的目標。並經由交通便利性、可服務最多人口、帶動區域均衡、區域產業鏈結、基地安全性、足夠發展腹地、具備國際化潛力、財務可行性、辦理程序期程及多數民眾共識等10項原則指標進行優劣分析後選出。在區域平衡之概念下,將透過造鎮方式總體考量都市整體發展,導入公有建築物綠能設計及生態規劃,達到節能減碳之目標以創造特區內民眾易於親近之空間環境,並提供都市必要之生產、生活、生態等各項機能,推估未來特區規模至少約需300公頃。

公民論壇的方式將透過集合專家學者、民間團體代表及市府代表等各種不同背景的25-30位人員參與願景工作坊(scenario workshop)對臺南市市政中心設定議題、進行溝通與討論,並於願景工作坊結束後,將願景工作坊結論彙整成冊,做為後續「城鄉論壇」分桌討論時的參考指南。

臺南市政府同步也會建置「新市政中心主題網站」,將都發局蒐整的資料公開於網站上,民眾可以透過此網站提供相關意見給市府,充份做到資料公開、公民參與決策,在充分收集民眾意見之後,將由都發局研擬報告書作為市府規劃參考。

文章分享

二空新村A區及精忠二村都更通過  市府再取185戶社宅

二空新村A區及精忠二村都更通過 市府再取185戶社宅

仁德二空新村A區及永康精忠二村是台南市政府與國防部合作推動的公辦都更案,透過都市更新方式開發活化,由實施者完成道路、綠地與停車場用地等公共設施,提昇整體環境品質,完成開闢後市府可分別取得約75戶、110戶的社會住宅,全案已經都設審議通過。臺南市政府近年陸續與軍方合作,推動老舊眷村土地資產更新,藉由大面積土地再開發,帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標,希望結合民間資源促進地方發展,共創多贏效益。二空 [...]

打通合併使用房屋可適用優惠地價稅率

夫妻分別擁有相鄰兩棟房屋與土地,地價稅是否能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率?或者房屋打通使用,可否兩處都適用地價稅自住優惠稅率呢?稅務局表示,相鄰兩棟平房或樓房,所有權人屬同一人或夫妻,如為適用自用住宅用地稅率之需要,將房屋打通合併使用者,可以合併認定為「一處」。因此,只要夫妻的兩棟房屋已打通使用,而且符合其他自用住宅用地條件,可認定仍屬「一處」,適用自住用地稅率課地價稅。稅務局特別提醒民眾, [...]

疫情爆發 房價下修機會不大

在政府加強房市調控之際,又碰到疫情拉警報,這會不會影響房市後勢,讓民眾感到憂心。專家表示,從數據上來看,國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡,但4月中古成屋交易因政府調打炒房市,略見冷卻訊號;如今疫情警戒升級,接下來房地產走勢會有些可能的變化。如果國內疫情持續增溫,在第三季之前,房地產交易量預料會有一波明顯減量,讓下半年交易量疲弱。但若是國內疫情能迅速獲得掌控,那麼房地產交易量將會先減後回穩,下 [...]

工業區重劃.聯外道路動工 麻豆房市大受惠

麻豆工業區正在擴大重劃,而明年將動工的麻善大橋聯外道路,將可直達南科園區,不需進入善化市區內,不僅提升當地的交通狀況與提高就業機會,也將帶動當地整體發展。麻豆目前在地客仍偏愛透天產品,也有不少科技新貴入手該區透天;相較於善化、新市的透天,價錢較低。另外,有業者看好未來的就業人口,將推出集合式住宅產品,吸引首購族購屋。隨著南科效應讓台南房市買氣大好,再加上台商回流設廠,周邊地區房市蓬勃發展;如今麻豆 [...]

聯電在南科將增資設廠 帶動周遭城鎮房市

繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠後;聯電團隊本月初也拜訪台南市政府,宣布將在台南科學園區12A投資P6廠,配備28奈米生產機台,未來可延伸至14奈米的生產,預計於2023年第二季進入量產。受此資計畫激勵,今年南科旁的善化、麻豆、新市與安南區推案增溫,公寓大廈產品類型增多,顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求,積極搶攻南科人購屋市場。目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人,龐 [...]

永康交流道特定區第四次通盤檢案生效

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(變更內容綜理表報部編號第十四案(停4)及第二十六案)」,自110年5月13日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年5月13日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書 [...]

首宗台南市府自建社宅動工 只租不售

台南市政府在小東路青年公宅興建工程的首宗自建社會住宅動土,該案未來將提供379戶公宅,並且結合老幼社福,預計於2024年完工。小東路青年公宅是台南市政府首宗的自建社宅,12日動工開工,也開啟開台南社宅新紀元。基地西臨台南公園,東鄰成功大學及南側台南火車站。都發局長莊德樑表示,小東路青年公宅興建地下3層、地上14層的住宅大樓,共379戶1至3房型,附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格 [...]

危老8%容獎退場 飯店老建築搶改建

危老條例2017年自公布以來,已滿4年;申請改建的除了住宅之外,也有不少老飯店看好商辦市場以及10%容獎。根據內政部統計,目前已有20個縣市、受理2002案重建計畫申請,並已核准1439件,其中有379件已開工,每年申請案量皆為倍數成長。為了助長都更改建速度,內政部推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,鼓勵民眾整合重建;因此有不少知名老飯店看中年內申請時程獎勵10%屆期,決定將旗下老舊建築改為 [...]

變更臺南車站特定區計畫案實施生效。

「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(環保設施用地、部分變電所用地及部分道路用地為捷運系統用地)案」自110年5月12日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國110年5月12日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(配 [...]

中西區、南區、北區出現老屋交易頻次高

根據內政部不動產資訊平台資料,六都2020年住宅交易平均屋齡以台中市27 年最高,交易屋齡最低的是桃園市,約在16-18年;平均則以30年以上老屋屋齡的頻次最多。根據2020年六都資料彙整,各季各行政區住宅平均交易屋齡,以30年以上老屋屋齡的頻次最多;台南市的中西區、南區、北區,都是出現老屋交易頻次高的座上客。進一步觀察資料,基本上發展較早的地區,房價M型化現象明顯,交易屋齡往往就會偏高。專家分析 [...]