即時資訊

新市政中心開放決策 以公民論壇方式產生

臺南市政府28日於永華市政中心召開新市政中心規劃開放決策啟動記者會,公布七個符合新市政功能的初步方案地區,市長賴清德當場宣布新市政中心之規劃將以「公民論壇」的方式產生。

在基地區位選址評估上,市府初步建議方案地區有:官田工業區東側地區、麻豆交流道南側地區、南科ABC區周邊地區、善化目加溜灣大道北側地區、新市看西農場周邊地區、安定國8交流道周邊地區及新化虎距與知義營區周邊地區等7處;市府將進一步透過開放政府方式邀請公民參與討論,請各界提供意見,作為後續規劃之評估參考。

有關新市政中心的規劃期程,賴市長表示,因為採開放決策的模式,所以不訂期程,訂了反而會倉促,沒有辦法維持決策的品質,但為順利進行,市府已整理出有助於未來討論效率之原則。

都發局吳欣修局長簡報時表示,7個初步方案地區是檢視目前大臺南交通系統,包括三橫三縱路網系統、大眾運輸系統等,期透過便捷之交通路網,在30分鐘等時服務圈概念下,達到服務人口最大化的目標。並經由交通便利性、可服務最多人口、帶動區域均衡、區域產業鏈結、基地安全性、足夠發展腹地、具備國際化潛力、財務可行性、辦理程序期程及多數民眾共識等10項原則指標進行優劣分析後選出。在區域平衡之概念下,將透過造鎮方式總體考量都市整體發展,導入公有建築物綠能設計及生態規劃,達到節能減碳之目標以創造特區內民眾易於親近之空間環境,並提供都市必要之生產、生活、生態等各項機能,推估未來特區規模至少約需300公頃。

公民論壇的方式將透過集合專家學者、民間團體代表及市府代表等各種不同背景的25-30位人員參與願景工作坊(scenario workshop)對臺南市市政中心設定議題、進行溝通與討論,並於願景工作坊結束後,將願景工作坊結論彙整成冊,做為後續「城鄉論壇」分桌討論時的參考指南。

臺南市政府同步也會建置「新市政中心主題網站」,將都發局蒐整的資料公開於網站上,民眾可以透過此網站提供相關意見給市府,充份做到資料公開、公民參與決策,在充分收集民眾意見之後,將由都發局研擬報告書作為市府規劃參考。

文章分享

7月買賣移轉棟衰退 台南年增率達13.31%除外

受到本土疫情嚴峻加上房地合一2.0上路影響,中央銀行公布,五大銀行7月新增房貸為5個月新低;此外,因房貸市場競爭激烈,房貸利率跌至1.349%,追平2020年5月的歷史新低紀錄。根據央行公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等5大銀行,7月新增房貸大減163.84億元,為5個月新低。專家表示,5月中旬後疫情嚴峻,看屋人數明顯減少,交易受到衝擊;而7月房地合一2.0正式上路前,房市6 [...]

7月前實登申報 臺南市248件全台第二

自7月起預售屋實價登錄新制上路,預售屋資訊必須在簽約30天內申報,即使近2年成交的案件也須補登。根據內政部資料統計,發現七月份新增案件僅有17件,其餘均為補登案件。專家表示,疫情導致房市交易暫緩,使交易件數不足,目前網站上的預售屋成交資訊多屬舊案補登。根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」統計,預售屋實價登錄新制7月1日上路至今,截至8月21日共揭露945筆新制成交案件資訊;發現七月份新增案件僅有 [...]

疫後房市大幅修正機率低 土建融恐創歷史新高

疫情趨緩,房市信心回穩,但據業者估計,下半年房市若穩定成長,反映房市榮枯指標的土地建築融資放款年底前恐創下歷史新高。而對於房價,業者依目前營建成本漲幅逾3成估算,伴隨通膨等外部因素,房價要跌機率不大。隨著近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本,建商對於土建融需求更甚以往,若下半年建商積極推案,年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關,締造歷史新紀錄。截至今年六月底止,國銀土建融餘額已來到2.62兆 [...]

沙崙綠產園區可增超過5千個就業機會

位於台南沙崙的綠能產業園區,開發將比照新吉工業區;台南市政府強調,將以高環保、碳排量及汙染排放少等更嚴格標準,並兼顧鄰近土地的滯洪等設施,打造該園區成為沙崙智慧綠能科學城創新技術之實證生產基地,預計引進七類優勢綠能產業,將可吸引七十多家廠商投資進駐,並創造超過5000個就業機會。群聚效益已經被全球經濟學家公認為是驅動產業發展最有效率的模式,台南市長黃偉哲表示,隨著國際間環保意識的抬頭,各國都強調節 [...]

變更新化主要計畫第三次通盤檢討案公告

變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製案,自110年8月23日起依法再公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國110年8月23日起30天。二、再公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫再公 [...]

台南漁電共生案場 大建商佈局意願高

自民國104年起,台南市政府近年來持續推動屋頂型漁電共生案場,提供魚塭遮蔽結合綠能發電,達到「漁業為主、綠電加值」,迄今已建置完成及申請設置中案場共計87件,容許使用面積計約155公頃。台南市政府配合國家再生能源政策,以落實農地農用為原則,持續推動設置漁電共生案場。台南市府表示,漁電共生分為「室內養殖屋頂型」及「室外養殖地面型」2種模式,在維持養殖生產的前提下,利用室內養殖場屋頂、室外魚塭堤岸、引 [...]

南科近3年漲20.8%登全台科園區榜首

自2019年美國對中國實施科技禁令,引發美中貿易戰,台商開始重新思考佈局,選擇將部分的產能移回台灣。隨後在新冠肺炎疫情衝擊下,更是加速了全球供應鏈重組,台灣憑藉防疫控制得當,加上在全球科技產業的關鍵地位及科技實力,成為國際大廠、台商的設廠、擴廠首選。預見科技業新貴薪資水準有穩定支撐,在高薪資收入加上實質剛性需求下,將推升科學園區周邊房市需求及價格。根據內政部實價登錄資料,統計近3年1-6月全台主要 [...]

實價登錄2.0相關疑問 地政局19日起辦宣導會

實價登錄2.0相關疑問 地政局19日起辦宣導會

實價登錄2.0於110年7月1日正式上路,將預售屋全面納管、預售申報時間提前,全面禁止紅單交易;因業者及民眾仍有許多相關問題,近日配合指揮中心防疫降級,臺南市地政局,自8月19日起開辦5場實體課程,供業者參與討論。臺南市政府表示,此次修法的重點,主要聚焦在預售屋交易的相關管理,像預售屋要開案銷售前,應先將建案資訊及所採用之預售定型化契約先行申報備查;預售屋買賣資訊,則提前至簽約後30日申報登錄;另 [...]

實價登錄2.0上路 新建案難殺價

實價登錄2.0上路後,許多民眾指出,最近看房業者都強調不二價,完全不給殺價,引發熱議。過去買賣雙方多半會對房價進行攻防,但實價登錄2.0上路後,過去交易資訊不透明的狀況將大幅改善,不管預售屋還是成屋,都要在成交30天內登錄成交價格及資訊,形成預售與新成屋市場上的定錨效應,也因此只要有第一筆交易登錄,後面的房價要下殺的可能性變得非常低。除了價格透明的因素之外,現今房地產交易市場熱絡,購屋需求沒有下降 [...]

六項指數皆上升 台南年增率正成長

台灣疫情趨緩,根據中央大學台灣經濟發展研究中心資料顯示,「未來半年購買耐久性財貨時機」是上升幅度最多的指標,而「購買房地產時機」指標七月份比六月份相較上升2.05點,顯示民眾對於購置房地產的信心大增。根據中央大學台灣經濟發展研究中心近期公布消費者信心指數中顯示,七月物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股市時機、購買耐久財等六項指數皆提升,其中上升幅度最多的指標是「未來半年購買耐久性 [...]