北市囤房稅最高3.6%的新政，竟外掀起房市空頭大師張金鶚、花敬群的師徒論戰！張金鶚痛批，建商降價就能出去售，根本沒有囤房問題，明顯與徒弟花敬群不同調。
台北市非自用住宅稅率，依持有戶數多寡，房屋稅從1.2％，倍增到2.4％或3.6％，但柯P新政，建商可以降稅，取得使用執照後，有1年的緩衝期，享2％稅率。房市的2位空頭大師張金鶚、花敬群，為了囤房稅掀起論戰。
政大地政系教授張金鶚表示：「官方說，因為建商是賣房子的，不是故意要囤房，那若這樣的話，什麼叫故意囤房，投資客也是買房子要賣房子，他也不是要故意囤房。」德明財經科大副教授花敬群則說：「建商蓋房子，他終究是商品的概念，他是為了銷售，他跟投資客確實不大一樣。合理性方向的改革，才可能再讓其他縣市政府陸續跟上，否則的話，做得太極端當然也不好。」
建商存貨，究竟是不是囤房，師徒倆首次打不同調的口水戰，而用囤房稅，逼建商降價出清，也看法不一。
主旨：公告「臺南市新市區新和社內區段徵收區免申請指定建築線範圍圖」，並自104年5月15日零時起生效。 附件：臺南市新市區新和社內區段徵收區免申請指定建築線範圍圖1份 依據：臺南市建築管理自治條例第3條。 公告事項： 一、公告地點：張貼於臺南市公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、臺南市新市區公所。 二、公告事項： （一）公告範圍內，建築 [...]
新版房地合一出爐，財政部長張盛和親赴國民黨團拉票，希望得到立委支持，他喊話有信心明年上路！ 政院版房地合一出爐，財長有信心明年上路，積極跟國民黨團拉票，張盛和表示：跟奢侈稅來比是降低的，一定要這樣看，不要看單獨的稅率。 政策沒拍版，建案吹起延後交屋潮，囤房稅上路，房屋標準單價大漲，央行限縮3戶以上房產，貸款降到5成，政策因素衝擊，約2成新案晚點交屋，民眾觀望下不了手。也因換屋、賣屋時間拉長，使用 [...]
台南鐵路地下化計畫，市府昨舉行都市計畫委員會審議，在會上抗議的政大地政系教授徐世榮等三人被強行架離，他們指控市長賴清德「獨裁」，賴清德最後裁示全案審議完畢，將併同專案小組所有陳述意見送交內政部審議，未來「主場 」將轉至內政部。 由成大學生組成的「南鐵青年軍」和拆遷戶逾百人到場抗爭，贊成南鐵案的居民也到場聲援，警方在審議會場外設下層層關卡。都委會進行時，反南鐵東移自救會發言人陳致曉因逾時發言超過2 [...]
為解決農舍亂象，內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》，未來農舍起造人和購買農舍承購人，都必須是農民，同時嚴格限縮農民認定資格，須投保農保、健保第三類（漁民、畜牧業者），或實際務農者；未來不具農民身分者都不能買賣農舍，但「繼承者」不在此限。農委會預計6月底公告施行。 農委會主委陳保基表示，2000年《農業發展條例》修法改為「管地不管人」，開放一般人可自由買賣農地，不少民眾買地變身農民，但更 [...]
針對房地合一課稅行政院版本定案，全國商業總會理事長的鄉林集團賴正鎰認為，政府大幅調高購屋者短期買賣者的稅率至45%相當不合理，且政府已經有其他房地稅制，現在再推新制就是對房屋持有者，再剝一層皮。賴正鎰認為，政府不應該為了討好選民賺選票而強推房地合一稅。 行政院版本的「房地合一稅制」拍板定案，其中購屋者短期買賣的稅率最高調至45%，賴正鎰表示，房地產業上下游已經快熄火，政府若光想著選舉操作打房議題 [...]
一年內出售房屋的稅率調高到45%，自用住宅免稅額也從4000萬元，變成獲利超過400萬元以上課10%稅；此行政院版房地合一稅制公佈後，立刻引發房產業界和學界反彈，認為新版「房地合一稅」可能讓低迷的房市雪上加霜。 政院版的房地合一稅，自用住宅的免稅門檻從總價4000萬元，改為獲利400萬元以上，要課10%的稅金，持有未滿1年出售，也從原本課35%，調高到45%；1年以上未滿2年課35%；2年以上未 [...]
行政院昨(13日)審查通過「房地合一」稅制，提高短期持有出售房屋的稅率最高至45%，而為了保障自用住宅持有者，新稅制也設定交易獲利新台幣400萬的免稅額，超過者以10%稅率課徵；行政院表示，本會期將修法草案送立法院審議，新制度預計2016年上路。 行政院政務委員杜紫軍13日邀集財政部等相關單位，討論「房地合一」稅制，最後微調財政部版本，行政院版「房地合一」稅制正式拍板定案。 政院版本將財政部原訂 [...]
行政院版房地合一稅，設有日出條款；不動產業者認為，對目前9成以上屋主沒有影響，第一批適用房地合一稅者將是目前預售尚未交屋者，對目前房市量、價影響不大。 信義房屋企表示，政院版房地合一草案中，日出條款是決定目前房市走向關鍵，若確定105年1月1日後買進才適用，則對目前9成以上的屋主沒有影響，不會出現拋售潮；第一批適用新版房地合一稅的是，明年1月1日後才交屋者。 台灣房屋智庫指出，房地合一稅算是奢侈 [...]
行政院版房地合一方案出爐，自住免稅門檻由總價4000萬元以下改為獲利400萬元以下，且非自住課稅級距均調高。對此，不動產業者、代銷同聲開罵，認為「鐘擺稅改」，猶如證所稅翻版，房市將雪上加霜。 中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，政院版房地合一方案「趨嚴」，目前正值房市低迷之際，除了既有稅負外，不應再推出加稅政策，不然會讓整體房市更壞。 他指出，政院版本有六大問題，首先，土增稅並未完全轉 [...]
本會於昨(13)日下午3時，假 [桂田酒店]二館2樓杜拜廳，舉行第八屆第三次會員大會，會中並邀請陳世雷董事長專題演講【洞察市場脈動 掌握行銷趨勢】。並於會後舉辦建築橋之夜，賓主盡歡，圓滿落幕。 [...]