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降建商囤房稅 空頭師徒看法分歧

北市囤房稅最高3.6%的新政,竟外掀起房市空頭大師張金鶚、花敬群的師徒論戰!張金鶚痛批,建商降價就能出去售,根本沒有囤房問題,明顯與徒弟花敬群不同調。

台北市非自用住宅稅率,依持有戶數多寡,房屋稅從1.2%,倍增到2.4%或3.6%,但柯P新政,建商可以降稅,取得使用執照後,有1年的緩衝期,享2%稅率。房市的2位空頭大師張金鶚、花敬群,為了囤房稅掀起論戰。

政大地政系教授張金鶚表示:「官方說,因為建商是賣房子的,不是故意要囤房,那若這樣的話,什麼叫故意囤房,投資客也是買房子要賣房子,他也不是要故意囤房。」德明財經科大副教授花敬群則說:「建商蓋房子,他終究是商品的概念,他是為了銷售,他跟投資客確實不大一樣。合理性方向的改革,才可能再讓其他縣市政府陸續跟上,否則的話,做得太極端當然也不好。」

建商存貨,究竟是不是囤房,師徒倆首次打不同調的口水戰,而用囤房稅,逼建商降價出清,也看法不一。

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