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房價修正期 自住客危機入市好買點

近期房市深受利空籠罩,但專家表示,正因如此,對自住客來說則不失為危機入市的好買點,加上房地合一課稅對長期持有的稅負不會比原來重,自住客可趁此修正期間找到好房屋。

吉家網不動產董事長李同榮表示,北市大安區與新北市板橋區及台中市南屯區,按常理判斷應是雙北及台中最抗跌區域,但卻反而領先出現房價下修的情況,最主要因素是政策針對豪宅的大動作稅制打壓,讓富人對大坪數豪宅的投資縮手,讓高總價住宅成交量出現急凍現象,自然把平均單價拉低。

專家認為,房價已到了末升段,今年全台房價將面臨小幅度下修,市場將溫和的結束長達十多年的多頭格局;接下來的未來三年房市可能有兩到三年的緩和下修空間。

永慶房產集表示,從房地合一實價課稅政策來看,不管未來調整幅度多大,若長期持有自用住宅,實際稅負增加不會比原先預期來得重,建議自住買方可利用此時多去看屋和比價,並且善用低利率與優惠房貸政策,有機會趁此波修正找到實惠好房。

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9月22日開標 國產局中區辦事處16筆不動產

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9月8日 100年度都市更新投資說明會

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